Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Так как он подал инфо получается что "75% сделок дороже 50 куе"- это типичные сделки , а 25% сделок ниже 50 куе это не типичные сделки"?

просто вдумайтесь в вопрос

- может ли называться "типичным" то, что относится к нижнему квартилю, а все прочее, соответственно, "нетипично"?

судя по тому,что 25% сделок ниже 50куе, 50% от 50 куе до 100куе, и соответственно 25% выше 100 куе, то все сделки являются типичными. А вы по традиции делаете упор, что ниже 50 куе это типичный сегмент, тактично умолчав про остальные... Отсюда вылез вопрос, можно ли называть 25% типичными, а остальные 50% и 25% нет

Очень хорошо.

Но мне интересен ответ лично фейслесс, а не ваши интерпретации слов фейслеса. Потому как ваши интерпретации, я к "делу не пришью", когда мне файслесс при обсуждении начнёт вопрошать - давайте мне пруф где я такое говорил.

Или пусть у себя в подписи напишет - hume мой "речник" и его заявления прошу расматривать как мои.

Вы хотите скзать что -"75% сделок дороже 50 куе"- это типичные сделки , а 25% сделок ниже 50 куе это не типичные сделки?

Да, брехня это, сегмент до 50 тыс. реально занимал 90% из тех немногочисленных сделок, что произошли.

Источник?

"Первый, первый, как слышишь меня" "С"

Когда дадите ответ - - за сколько за сколько продалась тёщина квартирко , сколько комнат в панельке, какая панель (старая, типовая, улучшенная типовая) где расположена?

[1]

я вот помониторил форумы Бучи и Ирпеня,так вот люди выгребают маленькие квартиры по адекватным ценам,примерно 7500-9000

у меня знакомые сейчас штурмуют банки,грят что хотят импатеку,а никто не даёт,я им говорю: ребята ищите выходы на частников\родственников,забивайтесь нотариально и дерзайте,12,15,20 штук за квартиру(цена малолитражки) около европейской столицы или в ней, это ситуация которая бывает раз в жизни,кто понимает,тот ищет возможности,а кто нет,тот как всегда "мимо кассы"

Это для Ваших друзей, знакомых:

"Люди вложили все сбережения, которые у них были, более того, взяли кредиты – платят проценты. И в то же время вынуждены арендовать жилье, которое в Киеве стоит очень дорого" http://www.epravda.com.ua/rus/news/2015/09/24/560923/

Надеюсь, что они у Вас останутся после ваших советов и их выплат по кредитам.

Кстати, удивлён, что у вас, гуру экономики, такие бедные друзья: не имеют в матрасе 12-15-20 штук и вынуждены брать кредиты. Вы им помогите, дайте взаймы, нотариально займ подпишите. И хорошенечко проверьте график платежей по кредитному договору. Можете и общественность ознакомить.

судя по тому,что 25% сделок ниже 50куе, 50% от 50 куе до 100куе, и соответственно 25% выше 100 куе, то все сделки являются типичными. А вы по традиции делаете упор, что ниже 50 куе это типичный сегмент, тактично умолчав про остальные... Отсюда вылез вопрос, можно ли называть 25% типичными, а остальные 50% и 25% нет

А зачем вы сделки от 100 куе объединили в одну категорию, когда в первоисточнике их две?

Ценовая категория от 100 до 150 тыс. долл. по итогам августа составила 18%. Доля капиталовложений – 30%. Фаворитами данной категории были Голосеевский, Дарницкий и Печерский, в меньшей степени – Соломенский и Шевченковский районы. Ассортимент квартир – от 1-но до 3-комнатных. Здесь решающую роль играли возраст и местоположение дома, видовые характеристики, окружение. Часть квартир, особенно в новых домах 2014-15 гг застройки, приобреталась без ремонта. Категория 150-250 тыс. долл. составила 6%, доля капиталовложений – 12%. Здесь у покупателей квартир были популярны апартаменты в Печерском, Шевченковском и Оболонском районах столицы. Приобретались также частные дома в черте города (Соломенский, Шеченковский р-ны) и Вышгородском направлении (Старые Петровцы).

<a href='http://100realty.ua/analytics/34568'>Источник</a>

Мухлюете?

Кстати обратите внимание как минимум один объект в категории 150-250 тыс. долл на ОКРЖН - " Вышгородском направлении (Старые Петровцы).

[1]

somilitark если без эмоций, какова реальная картина на всех очередях Донца (ЖИ) ?

Народ, вы всеръез экстраполируете сегментирование продаж АН Благовест на весь КРЖН? Им полтыщи ртов кормить надо, конечно, их стратегия - работа в более высоком ценовом сегменте, ибо это выгоднее! Это в структуре продаж АН Благовест недвига с ценой ниже 50 куе заняла 25%, а в структуре продаж КРЖН в целом она наверняка заняла бОльшую долю!

Прошу заметить, что в статье нет ни одной конкретной цифры, всё - в процентном соотношении. Может, в АН Благовест всего за август было продано 32 квартиры. Из них 8 квартир (25%) - в диапазоне до 50 куе, "в основном 1-комнатные квартиры, в том числе много «гостинок», преимущественно в Деснянском, Днепровском и Святошинском (Борщаговка) районах". 16 квартир - это "Доля сегмента 50-100 тыс. долл. составила 51% от всех сделок месяца", 6 квартир - "Ценовая категория от 100 до 150 тыс. долл. по итогам августа составила 18%" (в том числе квартира Айрмакса ) и 2 квартиры - "категория 150-250 тыс. долл. составила 6%".

А вы прям реальную картину КРЖН в этом интервью рассмотреть пытаетесь...

Natt
И это Благовест еще немного попростел - раньше у них вместо сегмента до 50 тыс был сегмент до 100 тыс.
И еще меня смущают квартиры в дарницком районе за 100-150 тыс - вряд ли это массовое явление, что есть косвенным свидетельством предположения о немногочисленности сделок.

Очень хорошо.

Но мне интересен ответ лично фейслесс, а не ваши интерпретации слов фейслеса. Потому как ваши интерпретации, я к "делу не пришью", когда мне файслесс при обсуждении начнёт вопрошать - давайте мне пруф где я такое говорил.

Или пусть у себя в подписи напишет - hume мой "речник" и его заявления прошу расматривать как мои.

Hume не речник, но предельно четко и правильно разъяснил суть моего вопроса

Народ, вы всеръез экстраполируете сегментирование продаж АН Благовест на весь КРЖН? Им полтыщи ртов кормить надо, конечно, их стратегия - работа в более высоком ценовом сегменте, ибо это выгоднее! Это в структуре продаж АН Благовест недвига с ценой ниже 50 куе заняла 25%, а в структуре продаж КРЖН в целом она наверняка заняла бОльшую долю!

Сам ЭКСПЕРТ привел ссылку. Вы что. ЭКСПЕРТ же не запятнает свою белоснежную репутацию публикацией непроверенных данных!

[1]

yura_
Юра, у него бан до 20-53, так что ожидайте

Народ, вы всеръез экстраполируете сегментирование продаж АН Благовест на весь КРЖН? Им полтыщи ртов кормить надо, конечно, их стратегия - работа в более высоком ценовом сегменте, ибо это выгоднее! Это в структуре продаж АН Благовест недвига с ценой ниже 50 куе заняла 25%, а в структуре продаж КРЖН в целом она наверняка заняла бОльшую долю!

Сам ЭКСПЕРТ привел ссылку. Вы что. ЭКСПЕРТ же не запятнает свою белоснежную репутацию публикацией непроверенных данных!

У меня в сентябре 100% сделок было проведено в сегменте до 18 куе. Данные проверены лично мной. Я могу утверждать, что это типично для ОКРЖН? А заодно и претендовать на звание эксперта?