Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Добрый вечер, подскажите в чем минус цокольных этажей, за исключением того что это нежилое помещение и соотвественно невозможно оформить прописку и нет газа. Слышал там существенная разница по тарифам на ЖКХ? У кого есть опыт проживания поделитесь

цоколь может быть и жилым помещением, в Питере много "Царских" домов с жилыми полу подвалами, и газ может быть - но не во всех , цоколь цоколю рознь,
а недостатки - низкая инсоляция помещения , даже если и южная сторона , нужно более тщательно следить за влажностью помещения + ставить обратный клапан на канализацию , если соседи с верху затопят водой , то все все равно стечет в подвал . каждый проходящий может заглядывать в окна , желательно чтобы в доме небыло мусоропровода , и контейнеры стояли по дальше,+ решетки на окнах, + отсутствие балкона , много всяких ньюансов ,
ну и радость от низкой цены очень быстро проходит.

Мой личный опыт. В марте этого года я взял воздух в жк львовском, однуху. Около 41 кв. за 618000 грн Сегодня за 580000 в это же жк львовском, в соседнем доме, который уже введен в эксплуатацию, можно взять такую же. Мой дом вводят в конце следующего месяца.

Позиция некоторых обвалишек зачастую вообще притянута за уши. Аргументы о Ланосах из салона только чего стоят...

Все у кого есть квартира допускают дальнейшее падение, но так чтобы небольно, в районе 10%. А те у кого заначка меньше 10 тыс и пополняется на 100 баксов раз в пару месяцев - ждут по триста, пусть даже окраины Киева при этом будут из гаубиц обстреливать.
Жаль только аргументация при этом идет в стиле "сам дурак". Вот как при этом понять - уже можно покупать или еще подождать?

Зависит от ситуации. У нас было гораздо меньше указанных Вами 10 тыс., но ввиду именно нашей ситуации, мы решили не ждать дальнейшего падения и брать что можем осилить (у нас рассрочка). При этом если время позволяет, подождите хотя бы до весны 2016-го...

Спасибо за интересный ресурс , после покупки , походы по стрrой магазинам и специализированным сайтам становятся очень актуальным, Составляя сметы на ремонты и реализацию фантазий, начинаешь понимать что ремонты под себя, и мебельно-техническое наполнение квартиры могут быть намного дороже стоимости покупки ,

У Вас уже приблизительная цифра вырисовалась? Интересно было бы ознакомиться...

Мой личный опыт. В марте этого года я взял воздух в жк львовском, однуху. Около 41 кв. за 618000 грн Сегодня за 580000 в это же жк львовском, в соседнем доме, который уже введен в эксплуатацию, можно взять такую же. Мой дом вводят в конце следующего месяца.

В долярах на сколько в +?

Спасибо за интересный ресурс , после покупки , походы по стрrой магазинам и специализированным сайтам становятся очень актуальным, Составляя сметы на ремонты и реализацию фантазий, начинаешь понимать что ремонты под себя, и мебельно-техническое наполнение квартиры могут быть намного дороже стоимости покупки ,

У Вас уже приблизительная цифра вырисовалась? Интересно было бы ознакомиться...

Якщо цікавить мій досвід
140 м2 , два санвузли,4-кімнатна
Почнемо з підлоги
Паркет-110 м2 х 340 грн/м2 + 200 грн/м2 робота+комплектуючі(лак...)=59400грн
Плитка- 30м2 + стіни 90 м2 х 250 грн + 150 грн/м2 робота+клей = 48 000 грн
Двері+коробки - 9 штук х 4800 +200 грн/штука робота = 45 000 грн
Балконна решітка ( а-ля ковка) 9 м п х 3000 грн = 27 000 грн
Стіни/стелі 600 м2 х 150 грн (робота матеріали) = 90 000 грн
Кухонна стінка ДСП+МДФ 6 м п = 50 000 грн
Холодильник,плита,пралка,мойка,витяжка = 40 000 грн( все більш/менш але акції + економ варіанти)
Вітальня (3 м п) = 20 000 грн
Диван(кутовий) = 25 000 грн
Кухонний стіл + 6 стільців - 15 000
Спальня - 12 000
Дитячі - 16 000
Ванна +.... =20 000
Отже з необхідного =467 000
+ 3 люстри+освітлення попроще...

budivelnik, вроде и без излишеств, а сумма набежала...

Natt, avg7777
Еще на форуме нова квартира интересно про ремонты пишут.
Насчет ремонта у меня вышло 15 тыс на 2к в новострое, с мебелью и техникой, но это было еще когда доллар был по 11, сейчас цены поменялись.

Вести с полей. Покупка 1к воздуха в Аркада на старте продаж в первые дома ЖК Патриотика. Молодой семье во многом родственники помогли средствами, что бы у молодой семьи была своя квартира. Заявленная сдача дома Аркада - декабрь 2015.

по опроснику

взят курс USD/UAH = 22,80 (зелёная простыня ДС)
количество объектов (однухи): 1461, из них цена заявлена в долл США - 1270, цена заявлена в гривне 191
медианная цена: 40000 долл США