airmax78 написав:но мне лучше знать на сколько выросла аренда
ваш сегмент не массовый...
ура, не гоните. 1-й объект, от 2013-го аренда выросла на 45% + ВСЮ коммуналь уже платит арендатор. 2-й объект, от 2013-го аренда выросла на 40% + ВСЮ коммуналь уже платит арендатор. Что показывает рост стоимости аренды для арендатора на 50%+.
airmax78 написав:Хббгаф, а Ощад компенсирует курсовые потери?
А аренда что компенсирует? Ее в гривнах платят и сейчас она почти такая же, как была при курсе 8.
Честно, хббгаф, я не знаю какая аренда в гостинуах. Никогда не интересовался. Я вам за свой сегмент могу ответить. Там рост от 30% (это гарантированно) до 100% и выше. Есть такие, кто сдавая в 2013 за 1100-1200 баксов опустил до 900-1000. Это че там в гривне будет? 8800-9600 против 20700-23000. Рост считайте сами.
Так это фигня полная получится. 4% годовых. Уже выгоднее тогда на Троещине покупать за 26 и сдавать за те же деньги, чем вляпаться за 40. Хотя, конечно, и то, и то отстой.
airmax78 написав:но мне лучше знать на сколько выросла аренда
ваш сегмент не массовый...
ура, не гоните. 1-й объект, от 2013-го аренда выросла на 45% + ВСЮ коммуналь уже платит арендатор. 2-й объект, от 2013-го аренда выросла на 40% + ВСЮ коммуналь уже платит арендатор. Что показывает рост стоимости аренды для арендатора на 50%+.
airmax78 написав:Хббгаф, а Ощад компенсирует курсовые потери?
А аренда что компенсирует? Ее в гривнах платят и сейчас она почти такая же, как была при курсе 8.
Честно, хббгаф, я не знаю какая аренда в гостинуах. Никогда не интересовался. Я вам за свой сегмент могу ответить. Там рост от 30% (это гарантированно) до 100% и выше. Есть такие, кто сдавая в 2013 за 1100-1200 баксов опустил до 900-1000. Это че там в гривне будет? 8800-9600 против 20700-23000. Рост считайте сами.
Фантазии это. За 23000 сейчас не сдать, практически, ничего. Разве что какой-нибудь крутейший пентхаус, и то найти таких съемщиков очень непросто. Ценовая динамика в разных сегментах всегда примерно одинакова.
Во всех сегментах, которые я просматриваю, рост минимален. Гостинки +15%, двушки в Днепровском и Деснянском районе и того меньше, часто, вообще, сдают за те же 4000 гривен, что и были при курсе 8, то есть рост нулевой!
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Нед 18 жов, 2015 21:51, всього редагувалось 1 раз.
hxbbgaf написав: А аренда что компенсирует? Ее в гривнах платят и сейчас она почти такая же, как была при курсе 8.
Честно, хббгаф, я не знаю какая аренда в гостинуах. Никогда не интересовался. Я вам за свой сегмент могу ответить. Там рост от 30% (это гарантированно) до 100% и выше. Есть такие, кто сдавая в 2013 за 1100-1200 баксов опустил до 900-1000. Это че там в гривне будет? 8800-9600 против 20700-23000. Рост считайте сами.
Фантазии это. За 23000 сейчас не сдать, практически, ничего. Разве что какой-нибудь крутейший пентхаус, и то найти таких съемщиков очень непросто. Ценовая динамика в разных сегментах всегда примерно одинакова.
Ладно, вам виднее. Все обнищали, экспаты уехали, посольства закрылись. Всем спасибо - все свободны. Страна умерла.
Додано: Нед 18 жов, 2015 21:43
