Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

если рист то солью када уже киев максимально просядет, и СРАЗУ же куплю... Альтернативная пересичная сделка

То есть пересичный не так уж и испепелен, или это только в КИеве испепелен,а в Днепре, пересичный спокойно на "ристе" приобретает двуху...Интересненько (с)

[1]

кто-то не успел па16 за 60 продать. бомбер такими объявами медиану не занижает?

это мусор еще па8... 944/8 = 118

[1]

То есть пересичный не так уж и испепелен, или это только в КИеве испепелен,а в Днепре, пересичный спокойно на "ристе" приобретает двуху...Интересненько (с)

повторяю... в 2008...2009 году Днепр упал сразу, весной 2009 показав дно. Киев по словам эксперта Тайлера на дно вышел только в 2011 году.

на пальцах - в 2009 году я не продал за 25, и в 2012 продал за 31.

потому учитывая текущую очень низкую цену этой хорошей квартиры и выше сказанное можно предположить что дальнейшее проседание может и не покрыть всех расходов на сделки

yura_
Днепр фсе? Дно?

То есть пересичный не так уж и испепелен, или это только в КИеве испепелен,а в Днепре, пересичный спокойно на "ристе" приобретает двуху...Интересненько (с)

повторяю... в 2008...2009 году Днепр упал сразу, весной 2009 показав дно. Киев по словам эксперта Тайлера на дно вышел только в 2011 году.

на пальцах - в 2009 году я не продал за 25, и в 2012 продал за 31.

потому учитывая текущую очень низкую цену этой хорошей квартиры и выше сказанное можно предположить что дальнейшее проседание может и не покрыть всех расходов на сделки

скільки оренд дає актив у Дніпрі, 120/150/180?

[1]

скільки оренд дає актив у Дніпрі, 120/150/180?

у меня давний арендатор с дисконтом...

если считать по текущей цене рынка около 200

12*100/200=6%

Валютный рынок в контексте
Американцы, как прагматичный народ, всегда исходят из выгодности покупки в соотношении с арендой.
Пример.
Аренда дома стоит 5,000. Эти 5 тыщ целиком уходят дяде.
Такой же дом купить стоит 1 миллион. Если этот миллион взять в банке, то это обойдется в 7,000. Но смотрим на разбивку: 6 тысяч плата за проценты (тоже дяде) + 1 тыща в счет погашения. Эта тыща не пропадает. Она эквити (твоя выплаченная часть). Она вернется, когда ты продашь дом и закроешь свой моргидж. Проницательный читатель скажет, все равно 6 тыщ дяде это больше, чем 5 тыщ дяде за аренду...
Но!
Это соотношение со временем меняется. Процентов с каждым платежом все меньше и меньше, т.к. сумма твоего основного долга уменьшается ...
И уже через какое-то время соотношение меняется: проценты дяде 4 тыщи, а в собственные инвестиции, эквити - 2 тыщи ... Т.е. уже твоя покупка дома стала выгоднее по сравнению с арендой ... А в дальнейшем вообще соотношение изменится в твою пользу, скажем, процеенты дяде 1 тыща, а себе ты будешь накапливать по 6 тысяч ...
Поэтому в Америке принято считать, что как только плата за проценты, страховку и налог стала меньше стоимости аренды такого же дома, то наступил порог выгоды именно от покупки.

скільки оренд дає актив у Дніпрі, 120/150/180?

у меня давний арендатор с дисконтом...

если считать по текущей цене рынка около 200

Юра_, ти меценат!!!
я би продав і розмістив би в гос, і руссобанки волюту тобі дасть в 2 рази більше,
24куе (чи скільки там виходить), легко поміщається у 4 банки із 10% реальних річних

Поэтому в Америке принято считать, что как только плата за проценты, страховку и налог стала меньше стоимости аренды такого же дома, то наступил порог выгоды именно от покупки.

умному человеку не обязательно быть в Америке, чтобы так считать

скільки оренд дає актив у Дніпрі, 120/150/180?

у меня давний арендатор с дисконтом...

если считать по текущей цене рынка около 200

Юра_, ти меценат!!!
я би продав і розмістив би в гос, і руссобанки волюту тобі дасть в 2 рази більше,
24куе (чи скільки там виходить), легко поміщається у 4 банки із 10% реальних річних

Список банков мона?И сколько дней(шт)забирать вклады.Дякую