Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Я так далеко на зад уже и не вспоминаю, смотрю на нашу цену при переходе с 8 до 25.

[1]

Чего-то подумалось, а ведь фиксануть 30% на продаже недвиги - это все равно что имея всю сумму в грише, купить баксы по 11,63 вместо того, чтобы купить их по 8,14 (лето 2013). По 11,63, тогда как другим приходится его покупать уже по 25. По-моему далеко не все еще это поняли.

Макс, смените учётку. Например на "Прозревший"
Уже неделю пишете с разворотом на 180 градусов. Похоже на троллинг, зная Вашу точку зрения.

Я так далеко на зад уже и не вспоминаю, смотрю на нашу цену при переходе с 8 до 25.

падеж цены сильно зависит от доли прибыли и импортных затрат в себестоимости.
Поэтому первый падеж почти никакой как в рублях так и гривне. Схлопнулся пузырь. А вот сейчас в Украине все намного серьезнее.

[1]

Шо за паникёрские настроения? У людей только только зарплаты расти начинают

этот рост даже половины инфляции не покрывает

Давно сдесь не был, а форум все живет)) Подкину вам пищу для размышлений.
Друг собирается покупать 3 комнатную квартиру в Старокиевском ЖК от укрбуда за 100 тыс у.е. за 108 кажется квадратов. Будет 1 или 2 свои квартиры продавать 1 комнатные (гостинка + квартира). Так же знакомая в Ирпене купила 2к небольшую, еще одна женщина на позняках купила 1 комнатную от КГС (пару месяцев назад). Это то что точно знаю.

Заканчиваю ремонт делать 76.5 метров...

...В доме где ремонт делаю (от ИГБ) почти все квартиры раскуплены осталось пару штук, людей живет около трети четверти, еще наверное немало собираются жить, такие как я. Так что все раскупили, на сколько знаю метр был около 1200 - 1500 у.е за метр

Стаф в матчасть "все ходы записаны"
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Добавлено: Чт 13 фев, 2014 16:23
hamster bear

Менял доллар по 8.35, евро по 11.40 кажись )))
Не удержался от предложения скидки на квартиру 10% - теперь таких уже нет.
Там чем выше квартира тем дороже метр - и на этаж выше уже была на почти 50 тыс грн дороже

Со скидкой метр вышел 11070 грн

Да напротив Охматдета

Если вы говорите, что цены м2 были до 1325 уе, то Вы что помеценатствовали когда купили по 1325 уе м2 на скидке?

Впрочем вам спасибо за инфо, теперь форум может определить динамику цен на первичку в том районе как и ИГБ так и у других.

А то тут лазит время от времени по форуму пару загонщиков в статусе инвесторов-пустозвонов по типу смирноввенд и викапавл, которые якобы что-то купили но точной информации так и не привели.

Faceless, А какова ваша теория?

А какова ваша теория?

Теория - это громко сказано, скорее - предположение.
Я в свое время выдвинут такой тезис, что средняя цена недвиги сложится примерно на 1/3 от величины девальвации (не путать с приростом курса) за период от года до двух после стабилизации курса.
При этом в краткосроке проседание вполне может быть (мало того - должно быть) сильнее, ввиду запаздывания реагирования гривневых цен.

Ключевые слова: речь о среднем метре (какой бы абстрактной велечиной это не было). Наши забавные копийчужки постоянно упускают (думаю намеренно) этот момент, и подсовывают для оценки динамики единичные примеры, как правило с самого пола самых нижних сегментов.

Ситуация также усугубляется затруднениями вывести эту самую среднюю в такие кризисные времена. Договорились пользоваться сводками коллеги Бараки с его ресурсом Бомбер, но сейчас и это бессмысленно - рынок в праздничной спяке (коме?), число фейков превышает разумные нормы, а это искажает реальную картину.

[1]

Вот это меня и удивляет. Вот как обстоят дела в России. Можно посмотреть по городам.http://realty.dmir.ru/msk/prices/ceny-n ... -v-moskve/ Мы из другого измерения.

есть два объяснения...
1. Цены на РН в Украине ожидает глубокая коррекция в ближайшее время
2. Цена на РН в России были завышены крайне нереально потому на данном этапе просели в долларе без роста в рублях.

[1]

Как-то выдвигал предоложения, что это потому что киевские застройщики (как шаромыги так и хапуги прорвавшиеся к "корыту") свой навар от проектов как считали в долларах так и считают. И лишь совсем немного подвинулись в своих долларовых аппетитах

очевидно что трехкратный девал и матрасы па8 создали условия для бурного роста цен на первичке в гривне

Как-то выдвигал предоложения, что это потому что киевские застройщики (как шаромыги так и хапуги прорвавшиеся к "корыту") свой навар от проектов как считали в долларах так и считают. И лишь совсем немного подвинулись в своих долларовых аппетитах

очевидно что трехкратный девал и матрасы па8 создали условия для бурного роста цен на первичке в гривне

Неадекватный рост цен на первичке в гривне создали аппетиты шаромыг и хапуг прорвавшихся к "корыту" первички КРЖН и желающих получать почти такую же прибыль в баксах с проекта (подвинулись в баксовой прибыли ориентировочно лишь на 10-15% вниз) как и до девала.