|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:24
Vlad442 написав: zzzzzz написав:Выше я писал если квартирка стоимостью 40 + 5 на ремонт сдается по 9 кгрн это дает доходность в валюте 8,5% при условии 100% заполняемость.
Поставьте вместо цифры 9 цифру 11, и пазл сложится. Весть вопрос о ремонтах начался с того, что за 9 будет бомжремонт, который ничего не стоит, как я привел в ссылке на объявление, а за 5 будет уже что-то, что можно сдать за рыночную цену.
за 5 будет круче чем за 9?
-
Прохожий
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:32
Прохожий написав:за 5 будет круче чем за 9?
При вложении в ремонт 0-1 куе, аренда 9000 гривен. При вложении 5, аренда 11000. Цифры примерные, но смысл понятен. zzzzz ошибся с ценой аренды квартиры с ремонтом и перепутал с ценой бомжварианта.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:43
Рассматриваю параллельно еще один вариант инвестиции на котловане,с последующей перепродажей квартиры без всякой сдачи в аренду. Республика выпадает сразу,так как не разрешают переуступку. Ещё обратил внимание на ЖК севен, ну и Галактику от Столицы. Это так чисто для продажи а не для жизни. Посоветуйте, может какие-то объекты, которые упустил из виду. Интересуюсь по двум критериям. Надежный застройщик и быстро продать сданный объект, через два года. Я так понимаю, от локации многое зависит. p.s Вводные данные: Однуха, до 40куе.
Востаннє редагувалось necovi4 в Вів 23 жов, 2018 19:45, всього редагувалось 1 раз.
-
necovi4
-
-
- Повідомлень: 175
- З нами з: 20.09.14
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 33 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:44
necovi4 написав:Рассматриваю параллельно еще один вариант инвестиции на котловане,с последующей перепродажей квартиры без всякой сдачи в аренду. Республика выпадает сразу,так как не разрешают переуступку. Ещё обратил внимание на ЖК севен, ну и Галактику от Столицы. Это так чисто для продажи а не для жизни. Посоветуйте, может какие-то объекты, которые упустил из виду. Интересуюсь по двум критериям. Надежный застройщик и быстро продать сданный объект, через два года. Я так понимаю, от локации многое зависит.
бери ПБ
-
Прохожий
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:47
Vlad442 написав: Прохожий написав:за 5 будет круче чем за 9?
При вложении в ремонт 0-1 куе, аренда 9000 гривен. При вложении 5, аренда 11000. Цифры примерные, но смысл понятен. zzzzz ошибся с ценой аренды квартиры с ремонтом и перепутал с ценой бомжварианта.
Влад , тут vossmy описал ремонт на 9куе своими силами и на 12куе с использованием наемных рабочих , возникает вопрос, за 5куе вообще без мебели с голыми стенами ? viewtopic.php?p=4480359#p4480359
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:52
airmax78 написав:1. Стоит ли делать теплый пол в прихожей (под плиткой)?
Для чего и кого?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:58
Какая логика у строителей не разрешать переуступку? Бери себе 2-5 или сколько процентов и переписывай с одного собственника на другого. Мне казалось очень выгодная тема, хоть 10 раз переуступай.
-
Бывалый
-
-
- Повідомлень: 1647
- З нами з: 10.09.11
- Подякував: 531 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 жов, 2018 20:14
Faceless написав: airmax78 написав:1. Стоит ли делать теплый пол в прихожей (под плиткой)?
Для чего и кого?
Условно "для себя".
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 20:16
Бывалый написав:Какая логика у строителей не разрешать переуступку? Бери себе 2-5 или сколько процентов и переписывай с одного собственника на другого. Мне казалось очень выгодная тема, хоть 10 раз переуступай.
Это тормозит продажи. А прибыль Застройщика совсем не 2-5%. Поэтому на месте застройщиков я бы тоже переуступку запретил или влупил бы %%10 комиссии минимум.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42895
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 20:23
airmax78 Как спекули могут тормозить продажу если они делают продажи для застройщика ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38938
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117760 |
29521042 |
|
|
0 |
4356 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
42979 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|