|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 18 січ, 2019 17:36
kingkongovets написав: Kostia написав: Первый написав:change_pm Вірю що змінюємось на краще. 10 років назад лише в парк авеню робили мопи. На сьогодні без мопів в центрі не знаю об'єктів.с
Lakes
это не центр) киев находится между днепром и лыбедью, все шо за лыбедью уже ипеня
Lakes центрее парк авеню. Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: П'ят 18 січ, 2019 17:42
flyman ... так, тут похвалитись не можу 2,65 "чорнової"
-
Долярчик
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:07
Первый если говорить об элитке или бизнес классе то тут мопы виды из окон и прочее играют очень большую роль . потому что почти вся элитка строится в центре и по ценам там нет разброса в 300 долларов за квадрат если говорить о среднем сегменте то мопы и вид это больше плюс чем маст хев - особенно если за этот плюс не надо переплачивать если говорить о бюджетном варианте то тут это нах не ному не всра....сь главное что бы дешево и быстро . рынок новостроя - 50% эконом 40% среднячек 10% элитка вот теперь и решайте кому нужны мопы и виды
-
4e4ensxe
-
-
- Повідомлень: 1455
- З нами з: 11.12.12
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 190 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:09
Первый написав:1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. .... .
Ну хз, 60% неликвида в Кардинале как то напарили. При этом квартиры на 20х этажах были в наличии, а с видом в стену разобрали, разница была около 15 %.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9719
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:29
Первый написав:kingkongovets
Утверждаю. Рефлексия изза мопов, фасада и вида из окон есть и она очень существенна.
1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. ....
Блін, реально, нафіга Я з Вами зв'язався. Думаєте що хочете. Повітря в ТТ, Цп, річмонді в 2 рази дешевше ніж в сталінці навпроти, адже на мопи, вид і фасад народу плювати.
вероятно я не умею нормально формулировать мысли, но повторять в 100500й раз, шо локация - основной фактор, определяющий цену недвиги, а свистелки и перделки типа фасадов, мопов, лифтов и прочих инноваций - вторичны мне надоело вы ведь снова мне сунете фотку 60+ летнего дома массовой серии и фотку дома премиум класса, или ссылку на лун ничего не обьясняя ок, тогда ответьте - почему убитая вторичка с износом 60+ лет показывает бОльшую рентабельность в аренде, чем новострой в аналогичной локации?
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:32
Kostia написав:Lakes центрее парк авеню. Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)
а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет) зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:33
kingkongovets написав:Kostia написав:Lakes центрее парк авеню. Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)
а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет) зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу
Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:41
Kostia написав: kingkongovets написав:Kostia написав:Lakes центрее парк авеню. Если центр между лыбедью и днепром то отрадный это центр)
а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет) зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу
Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)
знаете, после фразы «лейкс центрее парк авеню» мне уже и спорить не хочется) я кстати вспомнил как вы с пеной у рта доказывали шо от оранжа до «почти центра» полчаса пешком) капец киевляне пошли
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11157
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2619 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:44
kingkongovets написав:Kostia написав: kingkongovets написав:а айрмакс грешным делом подумал шо вы так шутите, а я сразу понял шо нет) зы: я не говорил шо ВСЕ шо между лыбедью и днепром - центр, я говорил шо все шо за лыбедью - уже ипеня, почувствуйте разницу
Вы не говорили что не все. Да и в любом случае это только ваше мнение)
знаете, после фразы «лейкс центрее парк авеню» мне уже и спорить не хочется) я кстати вспомнил как вы с пеной у рта доказывали шо от оранжа до «почти центра» полчаса пешком) капец киевляне пошли
Ну да, для этих киевлян голосеевская центрее демеевской)
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: П'ят 18 січ, 2019 18:50
hume написав: Первый написав:1. Чим вище - тим дорожче. При цьому при виді в стіну квартиру за норм гроші майже не продати. Люди рефлексують на вид з вікна. .... .
Ну хз, 60% неликвида в Кардинале как то напарили. При этом квартиры на 20х этажах были в наличии, а с видом в стену разобрали, разница была около 15 %.
Здається Ви знаєте трішки більше:-) Ну то таке. Я висловив свою думку. Дискутувати з усім форумом по різним деталям натхнення вже закінчилося. Якщо хтось вважає, що квартира з видом в стіну = така ж з панорамним видом в цьому ж будинку і того ж планування, або сприймає інформацію що є окремий ліфт для господарчих потреб то це виключно для виносу сміттєвих пакетів, і т.д. то ок все так і є:-) Я ціную право кожного на його думки. Висловити свою позицію - вже вчинок. Для себе Я зробив висновок - мопи, фасад, поверх (вид) - суттєво впливають на ціну. В багатьох випадках в рази. Обговорювати і пояснювати свою позицію більше не буду.
Востаннє редагувалось Первый в П'ят 18 січ, 2019 19:01, всього редагувалось 2 разів.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16845
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24797 |
16555531 |
|
|
1347 |
5436116 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44202 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|