Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

так что по Укрбуду, кто просветит? стоит ли лезть? вроде домики строятся-сдаются, хотя и задержки присутствуют. стоит смотреть на дома с 90% готовностью? цены вкусные. или все такие лучше смотреть на дбк, кгс.

У УКРБУД неприлично раздутая пирамида продаж. Чревато если гепнется. Причём не факт что если укрбуд гепнется то шаромыги типа ЖИ быстрее достроят дома с 90% готовности, чем с 20-30% готовности.

Выкручивают какие-то цифры про 1% роста, но при этом занижают инфляцию, поэтому в них будто реальный рост, а на самом деле – реальное падение.

Так ещё надо учесть "эффект низкой базы". Почему у нас нет ріста 60% ВВП, как например по автопродажам?

Выкручивают какие-то цифры про 1% роста, но при этом занижают инфляцию, поэтому в них будто реальный рост, а на самом деле – реальное падение.

Так ещё надо учесть "эффект низкой базы". Почему у нас нет ріста 60% ВВП, как например по автопродажам?

ще не достатньо низька.

В Укрсибе вообще не нашёл условий для вкладов в инвалюте. Не берут?

Да, не берут. Можно втюхать на ранее открытые накопительные в валюте, но там нехилая комиссия за пополнение (кроме Де Люкс), которая при ставках на все валютные вклады в 0,01% никогда не отобъется. Эти банки для валюты - как безналичная банковская ячейка теперь

http://forum.domik.ua/per-yasinovatskij-dbkzhitlobud-t29992-60.html
Народ пишет, что даже панель от ДБК-4 особо не берут... Ждем акций?

В Укрсибе вообще не нашёл условий для вкладов в инвалюте. Не берут?

Да, не берут. Можно втюхать на ранее открытые накопительные в валюте, но там нехилая комиссия за пополнение (кроме Де Люкс), которая при ставках на все валютные вклады в 0,01% никогда не отобъется. Эти банки для валюты - как безналичная банковская ячейка теперь

При этом нарисовался интересный феномЭн: сейчас евродочкам выгодно стало кредитовать долларом "мамок", т.к. в ЕС он дороже (%) чем тут для них.

В общем, рецессионная ловушка в Украине: народ просто не знает, куда деньги можно засунуть, чтоб а) был какой-то реальный доход, б) нерисково. Отсюда и "инвестиционное" внимание к недвиге.

так что по Укрбуду, кто просветит? стоит ли лезть? вроде домики строятся-сдаются, хотя и задержки присутствуют. стоит смотреть на дома с 90% готовностью? цены вкусные. или все такие лучше смотреть на дбк, кгс.

Драгомирова 2б свидетельство о праве собственности еще не дали (хотя как будто вот вот. живет уже почти год. Электрика по строй тарифу....
места общего пользования начали резко продавать:-)

Зы. Все зависит от конкретики. Че конкретно и зачем?

герцен парк, старокиевский, александрия. с целью сдавать (1-2к), но чтобы и жить самому можно было в случае чего. какие есть альтернативы за эти деньги?

свидельства укрбуд сам делает? или дает пакет доков в зубы - и топай в регистрационную?

еще привлекают гривневые кредиты по 15% - или то замануха и в реале болт?

Если 90% готовности, то ждите: затягивание сроков, кучи недоделок, уб-жек и стройтариф.
Свидетельства делает уб, нужно, вроде, только доверенность от нотаря на представителя уб.

Машина есть? Александрия и старокиевский уже сейчас негде парковаться, а забор не сняли.

В общем, рецессионная ловушка в Украине: народ просто не знает, куда деньги можно засунуть, чтоб а) был какой-то реальный доход, б) нерисково. Отсюда и "инвестиционное" внимание к недвиге.

Исходя из Вашего поста, у народа деньги есть.
Если есть деньги - будут брать и ОШ не будет?

В общем, рецессионная ловушка в Украине: народ просто не знает, куда деньги можно засунуть, чтоб а) был какой-то реальный доход, б) нерисково. Отсюда и "инвестиционное" внимание к недвиге.

Исходя из Вашего поста, у народа деньги есть.
Если есть деньги - будут брать и ОШ не будет?

І що з того що є?
Так маєм дефляційний колапс (у $, ясний перець), коли вигідніше тримати гроші а не дешевіючі в часі активи.
Тобто який зміст мені брати зараз Обухівську 135 за 17куе, якщо через півроку буде за 16куе?

В общем, рецессионная ловушка в Украине: народ просто не знает, куда деньги можно засунуть, чтоб а) был какой-то реальный доход, б) нерисково. Отсюда и "инвестиционное" внимание к недвиге.

Исходя из Вашего поста, у народа деньги есть.
Если есть деньги - будут брать и ОШ не будет?

Не, я думаю, что просто в один прекрасный момент настанет то же, что и с валютодепо: «кризис перепроизводства» (перепредложения) на рынке «квартир под аренду» начнёт снижать их доходность, которая, будучи скорректированная на риски (валютный, недостроя и пр.), приблизится к нулевой, если не станет вообще отрицательной.
Если же откроется «окно» для лёгкого-беспроблемного инвестирования физлиц (не небожители) за бугор (депо в иностранных банках, недвига в Щецине и пр.), то тогда «ой»: инвестпривлекательность «Смарт Плаза Оболонь» (не говоря про Крушу) ломом вниз.