Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Пригород - навскидку квартиры дешевле в 2 раза, а аренда - в 1,5. Профит.
...
Ирпень, Буча - котлован 9000грн/м2. Сдача 4кв 2017. Аренда - 6000грн/мес

Во-первых вызывает сомнение цифра в 6 тыс с бюджетным ремонтом.
Во-вторых, пригород, как и город, будут застраивать и застраивать. В первую очередь, при перенасыщении рынка аренды пострадает как раз самый низший сегмент в пригороде.

Пригород - навскидку квартиры дешевле в 2 раза, а аренда - в 1,5. Профит.
...
Ирпень, Буча - котлован 9000грн/м2. Сдача 4кв 2017. Аренда - 6000грн/мес

Во-первых вызывает сомнение цифра в 6 тыс с бюджетным ремонтом.
Во-вторых, пригород, как и город, будут застраивать и застраивать. В первую очередь, при перенасыщении рынка аренды пострадает как раз самый низший сегмент в пригороде.

Навпаки, масовий сегмент самий ходовий.
А пострадають илыт, бызнэс та камхфорт.
Пояснювати, думаю, не потрібно, чому.

А кто что слышал про ЖК Фундуклиевский?
Вроди был какой-то проблемный самдострой, а сейчас что с ним?

Вы же спрашивали про интересные в плане инвестиций объекты. Я пока ничего не вижу.

Какая-нибудь из СмартПлаз или Чикаго, вас не заинтересовали бы со скидкой?

Оба интересные. Если со скидкой -то может быть нормальный вариант. Вопрос в том что скидки нет на сегодняшний день.

Пригород - навскидку квартиры дешевле в 2 раза, а аренда - в 1,5. Профит.
...
Ирпень, Буча - котлован 9000грн/м2. Сдача 4кв 2017. Аренда - 6000грн/мес

Во-первых вызывает сомнение цифра в 6 тыс с бюджетным ремонтом.
Во-вторых, пригород, как и город, будут застраивать и застраивать. В первую очередь, при перенасыщении рынка аренды пострадает как раз самый низший сегмент в пригороде.

9000грн/М -это цена флаевского цоколя без скидки

И что, ЭТО можно сдавать ПА6000грн/мес? Сильно сомневаюсь. Я видимо недооценил Ирпень/бучу, не представляю там такой аренды, это дороже чем на Трое и Венике. Я Крушу планирую ПА6000-6500грн сдавать, а там 10 мин до метро и в пешей доступности садики, школы, ТРЦ, магазины, больницы, спортзалы, кинотеатры, кафе, рестораны.

о-первых вызывает сомнение цифра в 6 тыс с бюджетным ремонтом.
Во-вторых, пригород, как и город, будут застраивать и застраивать. В первую очередь, при перенасыщении рынка аренды пострадает как раз самый низший сегмент в пригороде.

Самый низший сегмент - это хрущи без ремонта и частный сектор со сральником на улице. А однушки со свежим, пусть и нешикарным ремонтом - это как раз недосредний класс, спрос на них будет всегда.

Вы же спрашивали про интересные в плане инвестиций объекты. Я пока ничего не вижу.

Какая-нибудь из СмартПлаз или Чикаго, вас не заинтересовали бы со скидкой?

что вы пытаетесь добиться? ок, со скидкой интересные объкты, что дальше, кто то скидки раздает?

мало того, со скидкой еще очень много объектов становятся интересными, где брать скидку?

Вы же спрашивали про интересные в плане инвестиций объекты. Я пока ничего не вижу.

Какая-нибудь из СмартПлаз или Чикаго, вас не заинтересовали бы со скидкой?

если 950% годовых дадут то надабрать!

Пригород - навскидку квартиры дешевле в 2 раза, а аренда - в 1,5. Профит.
...
Ирпень, Буча - котлован 9000грн/м2. Сдача 4кв 2017. Аренда - 6000грн/мес

Во-первых вызывает сомнение цифра в 6 тыс с бюджетным ремонтом.
Во-вторых, пригород, как и город, будут застраивать и застраивать. В первую очередь, при перенасыщении рынка аренды пострадает как раз самый низший сегмент в пригороде.

9000грн/М -это цена флаевского цоколя без скидки

И что, ЭТО можно сдавать ПА6000грн/мес? Сильно сомневаюсь. Я видимо недооценил Ирпень/бучу, не представляю там такой аренды, это дороже чем на Трое и Венике. Я Крушу планирую ПА6000-6500грн сдавать, а там 10 мин до метро и в пешей доступности садики, школы, ТРЦ, магазины, больницы, спортзалы, кинотеатры, кафе, рестораны.

Ну я взял пару квартир не 1й и не последний этаж по 9000/м2.
А аренда да, около 6000грн/мес. Ну минимум 5000, если очень долго искать(да, я был и на месте арендатора).
Если что в пригородах тоже в пешей доступности садики, школы, ТРЦ, магазины, больницы, спортзалы, кинотеатры, кафе, рестораны (точно знаю про Бровары, Вышгород, Ирпень, Бучу)

что вы пытаетесь добиться? ок, со скидкой интересные объкты, что дальше, кто то скидки раздает?
мало того, со скидкой еще очень много объектов становятся интересными, где брать скидку?

Остановятся продажи - будут и скидки. По крайней мере, в этом нас уверяют местные эксперты.