Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Мы прошли дно? Теперь только вверх?

Влад, дно будет тогда, когда Кушнир влезет в экраны телевизора и будет кричать, махая аудиторским отчётом : "ау, правительство, у меня себестоимость 10500 грн на квадрате, я пытаюсь продавать по 11 200, это 6% рентабельности".
И Никонов начнёт рассказывать, что в Файна-тауне себестоимость 9000, а продаёт он по 10 000, 11% рентабельности.
И так далее.
Пока таких воплей нет и разрешения на строительства выдаются, я не могу сказать, что это дно.
Абсолютное дно будет когда часть новостроек остановится, а выживающие будут отдавать по себестоимости и ниже её.
На вторичке 60-70 х годов при этом цена будет формироваться исходя из 50% стоимости аналогичной первички минус цена на утепление ( 3000 баксов) минус цена за лифт ( 1000 баксов).
Гривневое дно может и прошли...
баксовое? Может и нет

Может часть строек и остановится, но выжившие будут ломить цены что мало не покажется.

Мы прошли дно? Теперь только вверх?

Влад, дно будет тогда, когда Кушнир влезет в экраны телевизора и будет кричать, махая аудиторским отчётом : "ау, правительство, у меня себестоимость 10500 грн на квадрате, я пытаюсь продавать по 11 200, это 6% рентабельности".
И Никонов начнёт рассказывать, что в Файна-тауне себестоимость 9000, а продаёт он по 10 000, 11% рентабельности.
И так далее.
Пока таких воплей нет и разрешения на строительства выдаются, я не могу сказать, что это дно.
Абсолютное дно будет когда часть новостроек остановится, а выживающие будут отдавать по себестоимости и ниже её.
На вторичке 60-70 х годов при этом цена будет формироваться исходя из 50% стоимости аналогичной первички минус цена на утепление ( 3000 баксов) минус цена за лифт ( 1000 баксов).
Гривневое дно может и прошли...
баксовое? Может и нет

Может часть строек и остановится, но выжившие будут ломить цены что мало не покажется.

кому будуть ломити?
хто ЦА (хрущів, новобудов)?

Курс доллара радует.

Кого?

Курс доллара радует.

Кого?

мене, поки нижче ПА26,5

Мировой прецедент: в Украине впервые продали квартиру за криптовалюту.

https://www.obozrevatel.com/realty/miro ... alyutu.htm

Мировой прецедент: в Украине впервые продали квартиру за криптовалюту.

https://www.obozrevatel.com/realty/miro ... alyutu.htm

багатію: Current balance 0.02053028 ETH
$6 за місяць при інвестиції $125 => 57% річних (майнінг приблизно 8 год на добу)

[1]

Серж, я боюсь, что мы с вами слегонца пересидели в кэше.

Хм.
"Озёра" на Ясиноватском по 15300 грн. при 100% оплате
Кристер град, сданый, не подорожал.
Глушкова 92 от КГС до сих пор продаётся.
ЖК Мордор-есть квартиры
Обуховская-бери не хочу.
Печерск в расчёт не беру-там все ценники реальные, этот район не входит в тему обсуждения.
То подорожание, которое сейчас, это наперёд, под возможный курс 28 к 01/01/2018

[1]

Может часть строек и остановится, но выжившие будут ломить цены что мало не покажется.

ага...и как раз в это время появится масса людей с кучей денег, которым катастрофически негде жить.

Серж, я боюсь, что мы с вами слегонца пересидели в кэше.

Хм.
"Озёра" на Ясиноватском по 15300 грн. при 100% оплате
Кристер град, сданый, не подорожал.
Глушкова 92 от КГС до сих пор продаётся.
ЖК Мордор-есть квартиры
Обуховская-бери не хочу.
Печерск в расчёт не беру-там все ценники реальные, этот район не входит в тему обсуждения.
То подорожание, которое сейчас, это наперёд, под возможный курс 28 к 01/01/2018

що не так з Обуховскою?

багатію: Current balance 0.02053028 ETH
$6 за місяць при інвестиції $125 => 57% річних (майнінг приблизно 8 год на добу)

Вирахуй вартість лєпєздрічєства та амортизації відяхи, дай боже щоби ставка гривнедепо лишилася