Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Ну тоді краще вже розказати, як виїхати по вулиці Миколи Коперника (самий центр) на проспект Свободи (самий центр).
Особливо, якщо прямо перед палацем Потоцьких прямо під знаком «Зупинку заборонено» припаркується якась тендітна пані на чорному Мерседесі - «кубику».
А там взагалі обʼіхати неможливо ніяк…

P.S. Питання проїзду по Львову дуже цікаве.
Не памʼятаю назву вулиці, можливо це була вулиця Гоголя, по якій я виїжджав на Городоцьку з центра, але ледве не задавив пана Вакарчука, який якраз вийшов з підʼїзду та хотів сідати в чорного Мерседеса (авто було припарковані ліворуч на вулиці, а я змушений був його обʼіжджати з правого боку). Я ледве встиг зупинитися і дивився на Вакарчука, який дуже швидко хотів сісти на пасажирське крісло того Мерседеса. А пан Вакарчук дивився прямо на мене і стояв як Шевченко на проспекті Свободи...
Фактично його врятував не я, а львівська бруківка: швидко не поїдеш…
Вижив пан Вакарчук… як раз саме в той день був концерт на стадіоні Львів Арена.
В той день концерт почався із запізненням десь на 1,5 години - не інакше пан Вакарчук приходив до тями після того інциденту. Хі-хі…

Я там прямо під Трембітою цілий рік паркувався під знаком. За що два штрафа отримав. Один аж о 19.45.Щось ті пакувальник працюють не шкодуючи себе.

Таки мій будинок вже здано!👍👍👍
От що мені відповіли >>>
Доброго ранку!
так, будинок введено в експлуатацію у квітні та присвоєно поштову адресу для вашого будинку - вул.Рудненська, 8 (....видалено)
Видача права власності/підписання ОД думаю розпочнеться на початку осені.
На даному етапі очікуємо на акт розподілу з землевласником та технічних паспортів на Ваш будинок, далі первинна реєстарція на забудовника та видача права власності.
п.с.
Форумчани! Останній абзац хтось може більш детальніше/людською мовою роз'яснити?

Пане Успіх!
Зранку переговорив з одним із найдосвідченіших людей у Львові - пан Михайло тримає руку на пульсі весь час з питань Забудовників.
Я йому в голос зачитав цей текст.
Ось його відповідь (по памʼяті):
1. Справи у вас нормальні. Цей забудовник завжди затягує здачу на 2 чи три роки. Це знають всі, хто в «темі».
2. Те, що вони вам надіслали відповідь - і саме таку - вже позитив.
3. Ремонт в квартирі можна починати - боятися немає чого.
4. З приводу останньої фрази та слова «земля».
Це для Львова і того Забудовника «нормально»: скорше да все не були на початковому етапі точно врегульовані земельні питання. Вирогідно, що частина земельної ділянки належала Забудовнику, а частина - то був «призвати», або «самозахват», або інше. Реальний власник часткової земельної ділянки витримав час та подав - мабуть - в Суд. Такі питання вирішуються судом зазвичай позитивно, але на протязі двох-трьох років. Вирогідно, що Забудовник той суд виграв або вирішив питання з реальним власником і справа зрушила з місця.
Прогноз позитивний.
5. Питання з газом електрикою та водою - звичайні - все оформлено на ФОПів для зручності влаштування та введення всього в експлуатацію та остаточного поділу потім на власників квартир. Тобто то звичайний процес.
6. Дали таку пораду саме знаючи Впшого Забудовника:
а) найняти адвоката - спеціаліста з питань Забудовників. Сказали, що його послуги вартують не дорого;
б) адвокат на підставі Договору подає підготовлену претензію до Забудовника посилаючись на термін здачі та ті незручності/проблеми, які Забудовник надав споживачеві.
У заяві він вимагає про відшкодування грошима - компенсація.
Також у заяві просять Забудовника надати точну дату видачі Права власності, нехай це буде навіть жовтень місяць.
в) Ваш Забудовник того не афішує, але в 100% випадків надає відшкодування в грошовій формі.

В цілому ситуацію оцінили як «нормальну» та як таку, яка має позитивний прогноз.
Позитиву додає той факт що практично вся Україна переживає так сильно за вашу маленьку інвестицію: обговорення тривають цілорічно і щоденно.

Позитиву додає той факт що практично вся Україна переживає так сильно за вашу маленьку інвестицію: обговорення тривають цілорічно і щоденно.

Головне, що більшість з тих, хто обговорює - немає жодної причетності до новобудов!
Ніколи не жили, не живуть, і мабуть, ніколи не будуть жити в новобудові!😁
Як і ніколи не інвестували, і вже мабуть, не проінвестують в новобудову під оренду, чи продаж!😁

Інвестиція пана Успіх у Львівську нерухомість: неупереджений погляд

Як відомо вся Україна, завдячуючи Фінансовому форуму України, роками обговорює інвестицію учасника форуму "Успіх" у Львівську нерухомість.
Обговорюють завзято і навіть ті, хто ніколи не був у Львові.
Я попросив свою довірену особи відвідати ту інвестиціїю та поділитися зі мною враженнями: на користь всій спільноті.

Сам я знаю цей район Львова - це так звана "Левандівка" - з літа 1979 (!) року.
Але саме в місця розташування ЖК пана Успіх - не бував - а найчастіше бував на вулиці Широка, Суботівська, Сяйво - і навіть жив там - в районі Левандівського (найкращі спогади) ринку - певний період свого життя у Львові...
Це - будемо казати - на фото "вище" - або "далі" від залізниці:


1. Критерій "ЛЛЛ". З трьох "Л" - два негативи і один позитив.
Негативи: ви не побачите красивих краєвидів на гори, ставки або водоспади. Ні. Це залізничний район, пронизаний рейковими коліями і дорога з однією смугою в кожному напрямку з доволі активним рухом відділяє ЖК "Ріел City" від залізниці.
...Вийти та перейти через дорогу - немає куди. З іншого боку ЖК - приватні будинки не дуже високої якості - все, що набудували за свої гроші колись працівники залізниці, будуючи "СоціаЛізЬм".
Якщо об"єктивно, то вид навкруги доволі похмурий та сумний.
Такий вид можна зустріти в будь-якому місті і України, і Європи - робочий край міста, який опинився - вважайте за каламбур - майже в центрі міста.
Мені чомусь на згадку прийшла Софія - столиця Болгарії - січень цього року - "кучугури" в центрі, з яких я ледве виїхав.

Позитив: від цього ЖК виявилося дуже легко виїхати в "цивілізацію" - на одну з основних артерій Львова - дуже довгу радіальну вулицю "Городоцька".
Виїзд забрав - важко повірити - по досить поганому асфальту (але без ям) 2 (дві!!!!) хвилини.
Несподівано (цифра на мапі "1").
Я згадав Київ, посольство Німеччини в Україні і я на таксі намагався попасти на Залізничний вокзал Києва. Повний жах і фіаско: на потяг я НЕ встиг. Я погано знаю Київ не можу сказати близько це чи далеко - але потяг пішов БЕЗ мене. Хоча я мав час та їхав на таксі...
Позитив далі: до аеропорту імені Данила Галицького (зараз не працює) - 10 ДЕСЯТЬ!) хвилин.

До величезного торгового центра - "Вікторія Гарденс" - з купую супермаркетів - 15 хвилин.
На мапі я показав інший тоговий центр - цифра 2в - та виділив Національну оперу.

Якщо говорити не упереджено і не піддаватися на провокації псевдомешканців Львова, то розташування якщо і не Люкс, то досить непогане. "Задовільне"...
Я найбільше не люблю - просто не терплю - той район Львова, де пан Успіх має свою основну (не інвестиційну) квартиру. Також не люблю сильно ті райони, де проходить вулиця Личаківська (там знамените меморіальне кладовище), або район вулиці Зелена.
Певний час жив в районі Зеленої - вулиця "Тиха"... Ну таке все... стареньке "старорежимне" - хоча часто і шедеври архітектури кінця 19-го - початку 20-го сторіччя...
Еге ж... спробуй припаркуватися - не вийде ніде...

Таким чином, розташування інвестиції пана - з точки зору естетики - ніяке, але з точки зору розташування в місті - на "9" за 12-ти бальною шкалою.
ПРОГНОЗ ПО ЗДАЧІ В ОРЕНДУ - ДУЖЕ ПОЗИТИВНИЙ.

2. Сам ЖК. Мій респондент звернув увагу на те, що практично неможливо було припаркувалися біля величезного ЖК. Купа автівок... Правда там - мабуть - є підземні паркінги - але респонденту вони були не доступні.

3. Якість будинків зовні нормальна без "викрутасів" та позолоти. Дуже красива і мабуть не дешева плитка, якою оздоблено внутрішній двір ЖК. Під номером "8" - як виявилося - ховається купа будинків, які мають нумерацію типу "8Б", "8Г" і так далі.

Внутрішній двір ЖК просторий (!) і реально вражає дизайном дитячого та спортивного майданчиків.
Зроблено якісно красиво і несподівано "добротно". Тут "12" балів з "12"!
Праворуч на фото будинки - всі під номером "8" - які було заселено ще 2 роки тому - все ОК - була розмова з одним з мешканців. Саме він показав на два будинка - вони на фото ліворуч - які МАБУТЬ здано в експлуатацію. Вони огороджені ще будівельним парканом і ландшафтного дизайну ще немає.

4. Родзинка на тортику: іде активне будівництво - мабуть - інформація не точна - школи.
Якщо це так, то це супер величезний плюс. Схоже школу буде здано до 1 вересня.

Все це я вислухав від мого респондента. Мій вердикт:
- я би там для себе НЕ купував - я знаю Львів досить добре - та реально мешкаю (віртуально в останні роки) в іншому районі Львова - там і парки, і озера, і парковки, і широкі вулиці, і торгові центри...
- я ніколи не жив у "шпаківнях" на 1000 мешканців - хіба що дуже невеликі проміжки часу - а народився, жив та живу зараз в приватних досить просторих оселях. Тобто таке житло не для мене.
- під орендаря - піде однозначно. Навряд чи орендар дивиться з вікна на гори, дерева інжиру та водоспади - він дивиться не те, як йому можна дістатися в центр або в офіс (не бачу проблем), де можна прилаштувати дитину та як далеко до ринку (Левандівський ринок - це реально великий позитив. А якщо згадати, що там, де на мапі я наніс цифру "2", є ще й "Привокзальний ринок" із самою смачною у Львові "Кров"янкою" та самим смачним у Львові салом - то взагалі - дуже непогано!).

Висновок: ІНВЕСТИЦІЯ "ПРАВИЛЬНА".