Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 399400401402403 ... 474>
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 13:26

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Так здача чи продаж квартири? Тому що я зараз маю бажання купити квартиру. Шукую щось у різних каталогах https://vn.com.ua/ua/catalog/lvovskaya-oblast/lvov але це тяжко обирати. Якщо ви продаєте квартиру, то мені цікаво, а якщо просто сдаєте, то ні... Назнімалася вже)
kmalvina71
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6
З нами з: 09.07.19
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 14:17

  kmalvina71 написав:Так здача чи продаж квартири? Тому що я зараз маю бажання купити квартиру. Шукую щось у різних каталогах https://vn.com.ua/ua/catalog/lvovskaya-oblast/lvov але це тяжко обирати. Якщо ви продаєте квартиру, то мені цікаво, а якщо просто сдаєте, то ні... Назнімалася вже)


чергова реклама новобудов 8) ?

У найближчі 6 місяців обсяги будівництва житла в Україні можуть скоротитися на 30%.

Таку думку висловила співзасновниця "Українського клубу нерухомості" Ольга Соловей.

За словами фахівчині, новому очільнику Мінрегіонбуду разом з новою командою потрібен буде час для того, щоб ввійти в курс розпочатих реформ.

Окрім цього, не виключено, що через зміну влади значна кількість забудовників будуть змушені відкласти реалізацію власних проектів на невизначений час.

Понад 30% проектів по всій Україні, старт реалізації яких був запланований на III-IV квартал цього року, можуть бути відкладені через зміну керівництва профільного Міністерства. Стагнація на ринку будівництва може призвести до значних бюджетних недоотримань. У разі скорочення обсягів будівництва на 30%, держбюджет в цьому році недоотримає від 2 до 3 млрд. гривень", - зауважила вона.

Соловей наголосила, що наразі українському ринку будівництва дуже важливо розуміти, чи продовжуватимуться розпочаті реформи, особливо в царині реформування Державної архітектурно-будівельної інспекції та впровадження жорстких і водночас необхідних обмежувальних норм щодо будівництва в щільно забудованих житлових масивах, у центральних частинах українських міст.

На її погляд, новий очільник Міністерства, перш за все, повинен бути призначений не за партійним принципом, а за рівнем фахової підготовки, розуміння проблем ринку та його спроможності продовжувати розпочаті реформи.

"Нова Верховна Рада складається із дуже потужного будівельного лобі. Проте зараз існує багато сумнівів щодо того, чи лобіюватимуть народні обранці інтереси галузі, чи зосередяться виключно на інтересах власного бізнесу. Саме тому і новий профільний міністр, і голова парламентського комітету мають бути поза великим бізнесом, але фахівцями ринку", - сказала вона.

Соловей звернула увагу на те, що на ринку будівництва житла існують побоювання щодо згортання розпочатих реформ.

"Ринок міг запропонувати президенту кілька кандидатів - незаангажованих фахівців, що мають досвід, хист та змогли б взяти на себе відповідальність за реформування будівництва. Ринок навряд чи готовий до політичних намісників, далеких від галузі, що виконуватимуть лише чиїсь вказівки та працюватимуть задля вузькокорпоративних цілей", - підсумувала Соловей.
jump
 
Повідомлень: 2578
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 15:27

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

jump написав:
  fis написав:Які перспективи здачі кавалєрки на першому поверсі, 15 м, біля політеху недалеко? Які думки?


Sent from my iPhone using Tapatalk


Як Ваші успіхи у продаванні квартири з терасою? Ціну пам’ятаю 8)

дзвінки/перегляди?

Ні, ще не виставляв. Після відпочинку планую.




Sent from my iPhone using Tapatalk
fis
 
Повідомлень: 275
З нами з: 06.12.09
Подякував: 10 раз.
Подякували: 31 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 21:19

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

На рахунок кавалєрки біля політеху є в когось думки? За скільки реально здавати?


Sent from my iPhone using Tapatalk
fis
 
Повідомлень: 275
З нами з: 06.12.09
Подякував: 10 раз.
Подякували: 31 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 07 сер, 2019 21:43

  fis написав:На рахунок кавалєрки біля політеху є в когось думки? За скільки реально здавати?

Думаю порядка 300$ можна мати спокійно. Все таки там завжди був і буде попит на все.

Sent from my iPhone using Tapatalk
Ethereum
 
Повідомлень: 987
З нами з: 11.02.18
Подякував: 7 раз.
Подякували: 59 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 08 сер, 2019 08:35

Львів‘янам про знищення їхнього міста.

Корупційна забудова буквально кожного вільного клаптика території, закоркованість міста, катастрофічний брак у нім простору та свіжого повітря, різке збільшення російської мови у побутовому використанні, недолугі спроби міських посадовців нав‘язати львів‘янам якісь модні фішки, на кшталт інтегрованої концепції розвитку, та все нові й нові стратегічні документи і програми на тлі руйнування історичного середовища - це все взаєпов’язані елементи знищення Львова.

Що ж відбувається? Давайте спочатку поглянемо, а що ж мало відбуватися.

На момент розробки 1 стадії генерального плану, себто його Концепції, у 2001 році, яка й по нині є чинним містобудівним документом, житловий фонд міста Львова (загальна житлова площа) становив 13388,1 тис.кв.м житла, в якому мешкало близько 750 тис. чоловік при середній житловій забезпеченості в розмірі 17,8 кв.м на особу.

Загалом чинною містобудівною документацією під житлову забудову планувалося виділити 1083,3 га, на яких збудувати житла загальною площею 6683,8 тис.кв.м.

Розміщення нового будівництва та розселення населення пропонувалося:
- північний напрямок - р-н Збоїща, на території зайнятій переважно самовільними колективними садами; р-н Варшавської - за рахунок винесення декількох виробничих об‘єктів і колективних садів;
- північно-західний напрямок - завершення забудови р-ну Рясне-2, формування нового р-ну Рясне-3 на вільних від забудов територіях і за рахунок винесення колективних садів; район Левандівка - ущільнення існуючої забудови, будівництво на вільних територіях;
- східний напрямок - завершення забудови р-ну Лисеничі на вільних від забудови територіях і за рахунок винесення колективних садів;
- південно-східний напрямок - формування нового району по вул. Зеленій, Дж. Вашингтона за рахунок винесення складів і виробничих об‘єктів;
- південний напрямок - забудова вільних ділянок в районі іподрому і танкового заводу, ущільнення існуючої забудови р-ну Сихів;


Крім цього передбачалося вибіркове будівництво по всій території міста за рахунок ущільнення існуючої забудови, особливо в районах, які були сформовані в 60-80 роках, шляхом винесення військових частин і виробничих об‘єктів.

Нове житло передбачалося насамперед для розселення львів‘ян зі збільшенням житлової забезпеченості до 26 кв.м/люд. Іншими словами - обсяги житлового будівництва мали забезпечити покращення житлових умов здебільшого існуючих мешканців. Відтак прогнозована чисельність населення міста, за генеральним планом, становила близько 790 тис чоловік, з яких 242 тис мешканців мали покращити свої житлові умови, а житловий фонд зрости до 20496,1 тис.кв.м житлової площі.

При такому житловому будівництві водночас планувався й потужний розвиток вулично-дорожньої мережі з будівництвом двох внутрішніх кільцевих магістралей та низкою багаторівневих транспортних розв‘язок, спорудження транспортно-перехоплюючих вузлів і системи багаторівневих паркінгів, облаштування парків, скверів, значні інвестиції в інженерію міста тощо. Також генеральним планом передбачалося створення містобудівної системи «Великий Львів», тобто збільшення території міста за рахунок приєднання до Львова 26-ти навколишніх населених пунктів.

Це дуже важливо до розуміння: масове житлове будівництво мало відбуватися синхронно зі збільшенням території міста та реалізацією потужних інфраструктурних проектів. Усе це прописано в чинному генеральному плані Львова, затвердженим у вересні 2010 року сесією Львівської міськоади, й удостоїному Державної премії України.

Тепер коротко про те, що відбулося насправді. Насправді - це катастрофа. З моменту затвердження генерального плану вже збудовано й розпочато будівництво приблизного тих самих, ним і передбачених, шести з гаком мільйонів квадратних метрів житла. Тоді в чому катастрофа? Спробую пояснити.

Все це житло мало будуватися на визначених для нього ділянках і з одночасною реалізацією вищезгаданих та інших інфраструктурних проектів. Навіть було виділено першочергові заходи, щоби збалансувати розвиток міських територій. До прикладу, задля уникнення транспортних проблем, а відтак і погіршення екологічної ситуації та умов поживання загалом, серед основних першочергових містобудівних заходів, генеральним планом передбачався розвиток магістральної вуличної мережі, а саме:

1. Будівництво окремих ділянок внутрішнього транспортного кільця (продовження вул. Луганської) від вул. Стрийської до вул. Городоцької.
2. Будівництво вул. Ряшівської з транспортними розв‘язками, як продовження Стрийської-Наукової.
3. Транспортна розв‘язка Наукова - Стрийська, з облаштуванням кільця та організацією транспортного руху в підземному й надземному рівнях.
4. Транспортна розв‘язка Наукова - Кн. Ольги у вигляді видовженого «листка конюшини».
5. Будівництво (продовження) вул. Вернадського через Сихів до вул. Пасічної.
6. Будівництво (продовження) вул. Кн. Ольги до вул. Стрийської та з‘єднання її з вул. Вернадського.
7. Завершення будівництва внутрішнього транспортного кільця та низки транспортних розв‘язок.

Не важко пересвідчитись, що нічого з цього першочергово так і не виконано.
А це далеко не повний перелік того, що мало би забезпечити гармонійний розвиток міста.

Більше того. Значна частина житла будується не там, де було передбачено генпланом, і часто в місцях, забудова яких практично унеможливлює реалізацію деяких критично важливих для міста проектів. Як таке може бути? Елементарно.
Всю цю забудівельну вакханалію обгрунтовують детальними планами територій, які мали лише б уточнювати генеральний план, а не змінювати його!

Це злочин. І цю злочинну діяльність провадять міські чиновники, які своїми колегіальними (аби уникнути відповідальності) рішеннями узаконюють відверто незаконне будівництво.

І це ще не все! Частина житла будується на карстових порожнинах, які ніхто не досліджував уже понад двадцять років, і з сумнівної якості матеріалів. Не дай Бог маленький замлетрус, і цілі будинки можуть посипатися або піти під землю. Про переущільнення, погіршення санітарних умов, обхід містобудівних норм, шахрайство з погодженнями (будують квартал - погоджують по одному будинку) - немає сенсу й писати.

Ця шалена корупція прикривається правоохоронними органами, яким, коштом громади міста, організоване злочинне угрупування ім. Садового щедро роздає квартири в незаконних навобудовах. І всім це відомо. І ручному виконкомові, і державним органам, і депутатам. І всі в долі або в темі
- інакше як пояснити цю вакханалію? Зрештою, навіть деякі громадські активісти, здіймаючи шум навколо окремих, інколи несуттєвих порушень, замовчують справжні масштаби катастрофи.
Чому катастрофи?

Спробую пояснити і це. Природня чи техногення катастрофа за таких умов може призвести до масових людських жертв. Грибовецьке сміттєзвалище - це лише початок. Закоркованість міста, його переущільненість, порушення санітаних норм і норм інсоляції житлових приміщень, дефіцит і подальше знищення зелених насаджень - все це відбивається на здоров‘ї мешканців. Нинішнє житлове будівництво - це велика фінансова піраміда, надута зовні фінансова бульбашка, елемент гібридної війни для знищення найбільшого проукраїнського міста. Хто ці сотні тисяч потенційних членів львівської громади? Мільйони квадратних метрів новобудов практично всі викуповуються. Ким? Хто підігріває цей ринок, який неминуче впаде? Вдумайтесь: кожна нова новобудова понижує ціну житла в навколишніх будинках, бо збільшує навантаження на інфраструктуру та погіршує життєвий простір, роблячи непривабливими для життя цілі райони, а відтак і все місто! Житло - це пасив! Активом воно стає лише як об‘єкт оренди. Ринок оренди теж не безмежний, відтак пасиви будуть скидати, а інвестувати в сумнівної якості для проживання житло - ніхто не буде. На тлі розпочаого будівництва нових сотень тисяч метрів жила, такий процес призведе до обвалу ринку, появи недобудованих, частково заселених і невведених в експлуатацію будинків. Скажу по-секрету: це може відбутися за командою тих, хто нині підігріває цей ринок. І ще одне. Якщо заводи чи якісь інші об‘єкти надаються на заміщення функцій, то житло є житлом, і знести його при появі реальних власників квартир - практично неможливо…

Можна деталізувати і продовжувати. Проте, на разі, досить, бо поки тему знищення міста не піднімуть ЗМІ - вона залишиться гласом воріющого серед пустелі. Таким собі розпачливим зойком чергового міського вар‘ята…

Ага. Ну нарешті може хтось зрозуміє, чому головний архітектор Львова так паплюжить відзначений Державною премією генеральний план, а мер з депутатами вперто замовчують і всупереч закону не розглядають його виконання?

На знимці: вид з мого подвір‘я на Парк Тауер.
Зображення
jump
 
Повідомлень: 2578
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 сер, 2019 09:06

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  jump написав:чергова реклама новобудов ?

ні. Тим паче скільки мені повинні заплатити за таку рекламу?)) Там така кількість новобудов)) І це просто каталог)


Ну не знаю, я постійно бачу будівництва і не можу сказати, що зменшилось... Це моя думка- як звичайного громадянина
kmalvina71
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6
З нами з: 09.07.19
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 сер, 2019 10:15

  fis написав:На рахунок кавалєрки біля політеху є в когось думки? За скільки реально здавати?


Sent from my iPhone using Tapatalk


В Україні за 20 років кількість студентів зменшилась майже вдвічі, а мережа університетів залишилася на тому ж рівні.
https://www.obozrevatel.com/ukr/moyashk ... apilos.htm
jump
 
Повідомлень: 2578
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 08 сер, 2019 14:47

Погулянку забудовуватимуть...

Майно збанкрутілого державного підприємства «Львівське агроторгове підприємство», колишній завод «Укрвино», що на вулиці Погулянка, 26 у Львові, виставили на аукціон за стартовою ціною 5,98 млн грн. Торги проводить «Українська універсальна біржа».

Аукціон відбудеться 4 вересня 2019 року у Дніпрі попри наявність у біржі офісу у Львові. Планують продати цілісний майновий комплекс загальною площею 11 612 кв. м – це 11 промислових приміщень заводу та комунікації. Земельна ділянка не продається. Право власності (користування) на землю до покупця не переходить. “Покупець самостійно вирішує питання щодо оформлення права власності (користування) земельною ділянкою”, – йдеться в оголошенні.
http://lviv.nashigroshi.org/2019/08/08/ ... dUb-Dpu07A

Зображення
jump
 
Повідомлень: 2578
З нами з: 18.08.09
Подякував: 73 раз.
Подякували: 527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 09 сер, 2019 12:03

Квартирант вбив власнка квартири:
https://zaxid.net/u_lvovi_41_richniy_or ... i_n1486906
Bolt
 
Повідомлень: 320
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 399400401402403 ... 474>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
282 43862
Переглянути останнє повідомлення
Сер 22 січ, 2020 12:44
KitTinov
5236 605093
Переглянути останнє повідомлення
Вів 21 січ, 2020 18:32
Frant
216 74028
Переглянути останнє повідомлення
Вів 14 січ, 2020 19:25
shapo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама