Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 527528529530531 ... 558>
Повідомлення Додано: Сер 22 лип, 2020 12:20

  jump написав:
  change_pm написав:Ось такі відгуки про ГЖБ, про Ріел тут вже писали.


галжитлобуд, ріел і ірокс микичака - на даний момент найгірші забудовники у Львові

Галжитлобуд - Жахлива якість вікон Героїв УПА 73 (течуть вікна)
https://www.youtube.com/watch?v=HECeh5D ... JM8PlF3Unk

"Один з найгірших забудовників Львова. Є відділ продажу, але немає відділу обслуговування клієнтів, які вже придбали житло. Після купівлі на будь які питання ви одержите відповідь - "Я не знаю". Всі вікна протікають, в паркінгу вода, половина будинку на Героїв УПА 73 без документів. Тричі подумайте перш ніж шось там купувати і не ведіться на підставні позитивні відгуки. По факту вас чекатиме розчарування! Запрошуємо всіх на Героїв УПА 73, тут вам кожен мешканець, а не фейковий бот, покаже реальні "переваги" купівлі в гжб(((
ЖК Варшавська , ЖК Стрийська-Накова , ЖК Зелена, ЖК Перфецького , ЖК Замарстинівська , ЖК Навроцького , ЖК на Трускавецькій , ЖК Дніпровська Мрія , ЖК Бережанський"


Галжитлобуд - стіни після замокання Героїв УПА 73
https://www.youtube.com/watch?v=zJ1w6Xm ... pp=desktop

Ріел це не тільки жахлива якість. Вони ще й будують по дикому, не зважаючи на сусідство. Ось зараз в сокільницьких полях (далі за Трускавецьку) будують будинки в санітарнозахисній зоні виробничого підприємства. Окреме питання, як вони отримали дозволи. Але зараз іде будівництво десятиповерхових будинків, які ризикують бути не здані в експлуатацію. Адже там маса порушень.
Ну і важко зрозуміти людей, які захочуть придбати квартиру в будинку, який знаходиться за метрів 20-ть від твердопаливної котельні. :mrgreen:
Психологічна зрілість - це усвідомлення того, скільки всього в світі абсолютно не потребує твоєї думки чи коментарів.
orest
Аватар користувача
10

Форумчанин року
 
Повідомлень: 3704
З нами з: 10.03.14
Подякував: 2953 раз.
Подякували: 3727 раз.
 
Профіль
2
4
18
Повідомлення Додано: Сер 22 лип, 2020 15:11

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Долярчик написав:Так це не є "свіженька" розповідь. (просто попалось це на очі, от я закинув сюди)

Так що, якщо не придиратись до оцього, то є над чим трохи помислити

Що там по курсу в 14му році і в 16му, перекрили б відсотки на депозиті? якщо ціль якесь велике житло то краще купити менше і потім докласти щоб поміняти на більше - ринок нерухомості або росте, або падає а відношення ціни 1к до 3к квартири буде більш-менше стабільне
dinozavrik
 
Повідомлень: 1254
З нами з: 24.11.13
Подякував: 292 раз.
Подякували: 327 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 лип, 2020 17:09

  orest написав:
  jump написав:
  change_pm написав:Ось такі відгуки про ГЖБ, про Ріел тут вже писали.


галжитлобуд, ріел і ірокс микичака - на даний момент найгірші забудовники у Львові

Галжитлобуд - Жахлива якість вікон Героїв УПА 73 (течуть вікна)
https://www.youtube.com/watch?v=HECeh5D ... JM8PlF3Unk

"Один з найгірших забудовників Львова. Є відділ продажу, але немає відділу обслуговування клієнтів, які вже придбали житло. Після купівлі на будь які питання ви одержите відповідь - "Я не знаю". Всі вікна протікають, в паркінгу вода, половина будинку на Героїв УПА 73 без документів. Тричі подумайте перш ніж шось там купувати і не ведіться на підставні позитивні відгуки. По факту вас чекатиме розчарування! Запрошуємо всіх на Героїв УПА 73, тут вам кожен мешканець, а не фейковий бот, покаже реальні "переваги" купівлі в гжб(((
ЖК Варшавська , ЖК Стрийська-Накова , ЖК Зелена, ЖК Перфецького , ЖК Замарстинівська , ЖК Навроцького , ЖК на Трускавецькій , ЖК Дніпровська Мрія , ЖК Бережанський"


Галжитлобуд - стіни після замокання Героїв УПА 73
https://www.youtube.com/watch?v=zJ1w6Xm ... pp=desktop

Ріел це не тільки жахлива якість. Вони ще й будують по дикому, не зважаючи на сусідство. Ось зараз в сокільницьких полях (далі за Трускавецьку) будують будинки в санітарнозахисній зоні виробничого підприємства. Окреме питання, як вони отримали дозволи. Але зараз іде будівництво десятиповерхових будинків, які ризикують бути не здані в експлуатацію. Адже там маса порушень.
Ну і важко зрозуміти людей, які захочуть придбати квартиру в будинку, який знаходиться за метрів 20-ть від твердопаливної котельні. :mrgreen:


чому ж не куплять то? куплять, ціна ж напевно нижча ніж при "нормальному" будівництві. :D а при низькій ціні мозок в багатьох починає відмовляти. як в тому анекдоті про збори внутрішніх органів організму :mrgreen:
не факт що в тих будинків взагалі є вся дозвільна документація. а потім власники-мешканці, при можливій участі того ж забудовника, будуть водити хороводи щоб ті будинки по факту вже отримали всі дозволи і були введені в експлуатацію. як вже бувало, з тим же іроксом, здається. а вже потім ці ж мешканці будуть ще й ту котельню пресувати, щоб їм у вікна не чаділа :D отак в нас все і робиться.
wild.tomcat
 
Повідомлень: 950
З нами з: 28.10.09
Подякував: 44 раз.
Подякували: 217 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 11:01

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Новини з полонини! ©
Так, тут щось Долярчик почав покручувати носом на "взяти на котловані/напівзбудованому в іпотеку/через ~ рік зробити ремонт і здавати в оренду".
А задумується вкинути своїх "2 фонда" в:
1) бізнес(наприклад, продукти)
2) взяти НЕжитлову в іпотеку і здавати в оренду.
3) об'єднати 1 і 2 варіанти.

Що скажете, панове?

п. с.
Аргументи, що зараз здача в оренду скочується - приймаються, але я хочу взяти НА ПЕРСПЕКТИВУ!
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 лип, 2020 11:23

  Долярчик написав:Новини з полонини! ©
Так, тут щось Долярчик почав покручувати носом на "взяти на котловані/напівзбудованому в іпотеку/через ~ рік зробити ремонт і здавати в оренду".
А задумується вкинути своїх "2 фонда" в:
1) бізнес(наприклад, продукти)
2) взяти НЕжитлову в іпотеку і здавати в оренду.
3) об'єднати 1 і 2 варіанти.

Що скажете, панове?

п. с.
Аргументи, що зараз здача в оренду скочується - приймаються, але я хочу взяти НА ПЕРСПЕКТИВУ!

Діти підростають...мають жити окремо від батьків...в перспективі.
http://lx4.me/c/M1NMYoaB 200 грн за КОКОКРЕДИТ карту (жовту) і 50 за КОКОДебіт (чорну) від Фарса
Промокод від Мінфіна і кума RAL65H6 Капне 50 грн куму і Вам Іти сюди https://minfin.com.ua/deposits/bonus/ КУМ дякували хто скористався його промо і хто скористається.
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 34440
З нами з: 22.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1726 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 лип, 2020 09:47

ЖК Америка від гидотного рІелу...

Купили житло в березні 2018. В договорі підписання основного договору мало бути до кінця року. В результаті підписали за рік після того - пізньою осінню 2019. Почали випитувати в забудовника про благоустрій та майданчики, нам скинули жахливі візуалки і ми запропонували що на заданий бюджет пропишемо проект самостійно. Я два місяці обдзвонювала, обходила, прописала коменрційні пропозиції від різник виробників та посередників дитячих майданчиків. Як наслідок - врахували лише пропозицію по формі спортивного майданчика. Сам дитячий майданчик забудовник купив у того ж підрядника, що робив спортивний - йому так було простіше. Але і тут могло бути куди гірше, але зможемо оцінити за рік-другий. Загалом забудовник нікуди не спішить, все робиться надзвичайно повільно і після десятого нагадування.

Влітку 2019 нас дістало годування "завтраками" і ми спільно 4-ма будинками (друга черга) найняли юриста і вибили додаткову компенсацію. На жаль, вона в результаті не співмірна з втратами на очікуванні (оренда квартир, затримка майстрів, падіння курсу тощо) - 10% річних протягом 4 місяців (від укладання додаткової угоди до отримання сертифікату на будинок) - нам вийшло десь 25 тисяч гривень.

Живу тут з березня 2020, тобто вже пів року.
Якщо бути невибагливим і нікуди не спішити, то ще куди не йшло.
Але я вибаглива і для мене РІЕЛ - це зразок жахливої комунікації від моменту купівлі нерухомості, халатного ставлення до роботи, все довкола у більшості робиться "на відстань". Мокрий паркінг, робота над озелененням велась самими спімешканцями (ріел закупив хороші саджанці дерев і кущів, і на тому дякую) - було три садівники від забудовника і десь 5-30 (в різні дні довкола кожного будинку другої черги) співмешканців, які перекопували всю землю довкола своїх будинків. Ми купили шланг для поливу свого газону, бо навесні була посуха.

До нежданчиків - черга К (два нові 16-поверхові термітники) і незрозуміла 6 черга (залили фундамент буквою Г, хоч там мали бути два окремі невисокі будинки) - її нема в продажу, РІЕЛ затих і не відписує в соцмережах та на офіційні листи. Видно, що співмешканці починають закипати.

З плюсів - співмешканці) Сусіди виявились на диво адекватними і підтримують якісь внутрішні активності чи претензії до РІЕЛу.

Зображення

Зображення

Зображення
jump
 
Повідомлень: 3274
З нами з: 18.08.09
Подякував: 86 раз.
Подякували: 700 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 лип, 2020 11:56

Є тут ті, хто вже брав іпотеку?

Якщо взяли іпотеку, наприклад, на 15р. і сплачуєте умовних 10тис.грн/міс і захотіли закрити її за 5р. - то Ви маєте повністю сплатити всю ту суму, що Вам нарахували на всі 15р, чи як?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 лип, 2020 12:22

  Долярчик написав:Якщо взяли іпотеку, наприклад, на 15р. і сплачуєте умовних 10тис.грн/міс і захотіли закрити її за 5р. - то Ви маєте повністю сплатити всю ту суму, що Вам нарахували на всі 15р, чи як?

Умови дострокового погашення слід обговорювати і прописувати в договорі.
http://lx4.me/c/M1NMYoaB 200 грн за КОКОКРЕДИТ карту (жовту) і 50 за КОКОДебіт (чорну) від Фарса
Промокод від Мінфіна і кума RAL65H6 Капне 50 грн куму і Вам Іти сюди https://minfin.com.ua/deposits/bonus/ КУМ дякували хто скористався його промо і хто скористається.
Квесторе_поверніться
 
Повідомлень: 34440
З нами з: 22.11.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 1726 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 лип, 2020 13:18

І ще:

Що вас усіх стримує купити крмерційну нерухомість(для здачі в оренду) в нормальній локації?
Оверпрайс, чи ще щось?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8628
З нами з: 19.10.15
Подякував: 533 раз.
Подякували: 569 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 лип, 2020 14:05

  Долярчик написав:Що вас усіх стримує купити крмерційну нерухомість(для здачі в оренду) в нормальній локації?
Оверпрайс, чи ще щось?

Бабла нема... Тільки на гараж за 2 куе є...
change_pm
 
Повідомлень: 2224
З нами з: 03.02.16
Подякував: 63 раз.
Подякували: 502 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 527528529530531 ... 558>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
7637 908777
Переглянути останнє повідомлення
Суб 19 вер, 2020 00:29
stryzhko
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 116, 117, 118
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
1172 138276
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 18 вер, 2020 21:45
change_pm
5 4719
Переглянути останнє повідомлення
Сер 15 лип, 2020 21:34
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама