Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Sollentuna 80 писал(а):Зазвичай в інших забудовників правдиву інформацію взнаєш по телефону а в Ріелі хіба в офісі
Ну, свого часу, коли я ще шукав/прицінювався свою першу квартиру - те саме було, що і тепер(просто тоді я декілька ВП оббігав) - що на сайті одна ціна, а приходиш - є, або тільки дорожчі, або є ті ж ціни, але вибір тільки з однієї, чи двох квартир. Все. Решта все розібрано, як гарячі.... Коротше, менше ляма і щоб повноцінну однуху, ще й +/- в нормальній локації - в напівзбудованому ЖК - НЕМА! А ще додати ремонт - то зовсім якось не айс для теперішньої оренди. Лише хіба що на перспективу і для диверсифікації(що я і зробив)
Sollentuna 80 писал(а):Ну в принципі так і продають оренда від 7000грн
Якщо однуха "під ключ"(з усім наповнення м) - 50К$ що = 1 390 000грн(по курсу 27,8) то оренда 10-12-14Кгрн, якщо в середній/добрій локації! В поганій локації - так, може бути і 7Кгрн. Бо, якщо б так було всюди, то так квартири не гребли б під оренду з окупність 15-17-20 років!
п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Ну, в долярчиках - то хіба що для збереження, а для примноження, то в грн - АЛЕ! Але тут вже ризикова гра! - хоч вона максимально зрозуміла для пересічного, ніж всякі форекси/бітки/В2В і т.п.
Ну, в долярчиках - то хіба що для збереження, а для примноження, то в грн - АЛЕ! Але тут вже ризикова гра! - хоч вона максимально зрозуміла для пересічного, ніж всякі форекси/бітки/В2В і т.п.
Яке там збереження в долярчиках, якщо під Ковід , америкоси 3трлн баксюків надрукували, та неоф інфляція під 10% в долларі .
Sollentuna 80 писал(а):Ну в принципі так і продають оренда від 7000грн
Якщо однуха "під ключ"(з усім наповнення м) - 50К$ що = 1 390 000грн(по курсу 27,8) то оренда 10-12-14Кгрн, якщо в середній/добрій локації! В поганій локації - так, може бути і 7Кгрн. Бо, якщо б так було всюди, то так квартири не гребли б під оренду з окупність 15-17-20 років!
п.с. Якраз, мав нагоду, допомогти в своєму будинку(класу "комфорт") збирати підписи в протоколи(бо на збори прийшло ~ 30 людей). Ми одного вечора, стукали у кожну квартиру (а їх 200) Так от: - 40% - не відчинили/не були вдома - 30% - відчинили власники - 30% - відчинили орендарі Так от я думаю, що із тих 40%, що не відчинили/не були вдома - теж десь половина орендарів! Тож, моя думка далеко не втікає, що в моєму будинку ~ 50% здають в оренду! Пів будинку! Карл!!!!
п.с.2 Це все тільки ще раз підкреслює, що з більш доступних і ЗРОЗУМІЛИХ фінансових інструментів є тільки депозити і нерухомість!
Якби пан долярчик пару біткоїнів купив восени хоча би, а не майбутнього (!) смарта на Левандівці в "неогуртожитку" з 14 "будками" на поверсі біля залізної колії, в одного з найгірших забудовників Львова, то в такому разі ви могли б себе гордо Успіхом переіменувати, а поки що вам личить скоріше - Невдача ( жін.)) До речі на olx мені видало 23 сторінки оренди тільки на Чорновола. Дивлячись на варіанти не розумію звідки ви таку ціну взяли 10-14000 гривень за місяць? Побійтесь Бога шановний, бо за такі величезні гроші ( в такий скрутний короновірусний період ) я зніму біля площі ринок дизайнерську квартиру з усіма прибамбасами які вам і не снились . А 7000 як ви сказали в поганій локації ( на Мазепи наприклад) то і є максимальна ціна оренди подібної на вашу квартири в тому ж авалоні лайт . Для прикладу ось вам варіант 62 м кв (!) за 6500 гривень і це що без торгу. з кращою локацією, бо ж ближче до ОПЕРНОГО ТЕАТРУ. Це ж по вашим "розрахункам понаїхів" так визначається краща локація тепер у Львові. Тут все чотко чуваки, як співали колись славнозвісні "брати Гадюкіни" ))
Последний раз редактировалось roberto dark Сб 20 мар, 2021 12:14, всего редактировалось 1 раз.
Вже ж порахували, що Долярчик саою прелесць максимум за трьоошку здасть машиністам або колієремонтникам, бо дешевше буде зняти, ніж додому пертись на громадському транспорті:)
roberto dark писал(а):До речі на olx мені видало 23 сторінки оренди тільки на Чорновола. Дивлячись на варіанти не розумію звідки ви таку ціну взяли 10-14000 гривень за місяць? Побійтесь Бога шановний, бо за такі величезні гроші я зніму біля площі ринок дизайнерську квартиру з усіма прибамбасами які вам і не снились . А 7000 як ви сказали в поганій локації ( на Мазепи наприклад) то і є ціна оренди вашої квартири . Для прикладу ось вам варіант за 6500
А Ви туди телефонували/домовлялись про оглядини? 100% це "торпеда" - чи, так звана, рилівська замануха!(такої вже немає,але є схожа - трошки дорожча )
Як не важко, то погугліть ціни оренди на НЕ поганій локації Мазепи в Екодомі, чи в Авалон-Лайті Сумніваюсь, що менше 8Кгрн знайдете і то, або якусь малометражку(є в Авалон-Лайті квартири по 32м2) або знову якусь "торпеду" від рила
п.с. А от і перша попавша оренда в НЕ поганій локації на Мазепи Авалон-Лайті пА 10 500грн!
А от і ціта квартири в НЕ поганій локації на Мазепи в Авалон-Лайті за півтора ляма БЕЗ ремонту!
Sollentuna 80 писал(а):Зазвичай в інших забудовників правдиву інформацію взнаєш по телефону а в Ріелі хіба в офісі
- хоч вона максимально зрозуміла для пересічного, ніж всякі форекси/бітки/В2В і т.п. 
)
