Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Восточная пословица: "Аллах не зря дал человеку два уха и только один язык".
А ведь правда:
Франція з 9 червня відкриває свої кордони для міжнародних туристів – у тому числі для українців, у тому випадку, якщо вони були вакциновані вакцинами, затвердженими регулятором ЄС.

Я вже писав - але люди НЕ РОЗУМІЮТЬ того: всі українці в Анталії, які мають ВНП, мають можливість і вчора і позавчора, і сьогодігн пройти вакцинацію саме цими вакцинами: БЕЗКОШТОВНО БЕЗ ЧЕРГ В ДЕРЖАВНИХ ЛІКАРНЯХ.
Перед прийомом - співбесіда з лікарем (англійською) - потім щеплення.
Після другого щепленння - видають паспорт вакцинації... Ось мій... (приватну інформацію видалено)

За кодом праворуч знизу відкривається база даних вакцинованих і там на англійській мові - для прикордонників інших країн - всі дані про вакцинацію...

Боже, скільки ж телепнів збігаються на цю гілку - немає ні стратегічного баченння, ні тактичного...
Тільки виварки та відра із власним багном...

Боже, скільки ж телепнів збігаються на цю гілку - немає ні стратегічного баченння, ні тактичного...

тут один Дартаньян

Мизантроп вышел на арену цирка - танцует тут с сентября 2018... Приветствуем его!
Не мой секрет и потому не всё скажу, но думаю один из форумчан не обидится - ничего приватного не раскрою:
- ноябрь-декабрь 2020 - один из форумчан консультируется со мною сперва в личке, потом по Вайберу. Даю консультации по провозу валюты и по документам: какие нужно, что и как...
- в декабре прилетает в Анталию - валюту провозит "правильно" и без проблем. Встречаемся на Набережной - мне форумчанин передает заказанный мною в Дьюти Фри хороший виски (деньги отдаю прямо валютой на набережной - это про то, как я зарабатываю на белых и пушистых форумчанах). Я в благодарность за выполенный заказ и просто потому, что реально хороший интересный человек (бывают и такие - не все то (удалено), что тут танцует на ветке) - делаю экскурсию на авто по Анталии - часа на три.
- наш форумчанин БЕЗ ВСЯКОГО МОЕГО УЧАСТИЯ сам встречается с тем Застройщиком, которого сам определил, сам без моего участия - я не присутствовал вообще и не принимал никакого участия кроме мелких консультаций по Вайберу юридического плана - и покупает за 75 000 евро квартиру в супер-пупер комплексе. Встречаемся дня через три-четыре второй раз - человек уже с документами на квартиру - на Набережной - во время моей пробежки вдоль Средиземного моря по резиновым дорожкам... Обмениваемся впечатлениями... Поздравляю с удачной покупкой и даю советы юридического плана на будущее...
- вчера связался с его Застройщиком - в его комплексе из двух зданий таких же квартир осталось 2 и цена - 95 000 евро.
Ну вот: хВа-хі-хі-хі-вці пляшут на арене цирка, а кто-то за пол-года сделал +20000 евро.
Пляшите, хВа-хі-хі-хі-вці! Подпрыгивайте всё выше и выше, уверенно опускаясь на дно!

Turkey leads the rankings for annual price growth for the fi fth consecutive quarter, _BUT strip out inflation and real prices are rising at around 16% per annum_

Это официальная инфляция 16%.
А вот курс лиры по отношению к доллару.
Год назад курс был 6.79, а сегодня 8.6.
https://tradingeconomics.com/turkey/currency
За год лира обесценилась на 27%
Даже если тур.недвига и выросла в цене, то выросла она в разы меньше,
чем показал местный Дартаньян...
Фактически в 6 раз!!!

Так что гордится ему абсолютно нечем.
Кто его манипуляции понимает, тот уже ничему не удивляется...

Обмениваемся впечатлениями... Поздравляю с удачной покупкой и даю советы юридического плана на будущее...

Он ещё даёт советы.... Капец...
Ты тут уже насоветовал:
..Для получения постоянного ВНЖ в Турции можно отсутствовать в стране все 8 лет из 8-и требуемых...

Это позор на всю Турцию....
Найди такой пункт в её законодательстве

Подивимося, в яку країну світу варто було вкладатися, де вкладення в нерухомість принесли б форумчанам найбільший результат:

Нас в університеті завжди вчили не дивитися на цифри, оскільки цифри вторинні, а розуміти сутність процесу чи методології. Та, навіть, в школі вчителька математики казала "нельзя складывать яблоки с апельсинами". Ви тут носитесь зі своїм калькулятором, як мавпа з гранатою, наводите якісь цифри, графіки, але, здається, не розумієте сутності процесів. Я тепер не дивуюся всім тим жахіттям, які Ви розповідали про стан освіти у вишах, до яких Ви були дотичні. Якщо там викладають вчать таким самим підходам і рахувати на калькуляторі, то зникнення таких вишів може й на краще для України.

Це був ліричний відступ, а тепер по суті. Відкриваємо документ на який Ви дали посилання. Зліва від таблички з цифрами, яку Ви тут навели, є блок Sources (Джерела), а в ній - Central Bank of the Republic of Turkey (TCMB). Йдемо на сайт ЦБ Туреччини, знаходимо там Residential Property Price Index https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/21c8c007-4006-45ee-bbc2-852f396a23f0/RPPI.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE-21c8c007-4006-45ee-bbc2-852f396a23f0-nCeI8El"

Дійсно бачимо, ніби там 32% річне зростання, але що там далі?

In March 2021, RPPI increased monthly by 2.4percent, recorded an annual increase of 32.0 percent in nominal terms and 13.6 percent in real terms.

Тобто реальне здорожчання не 32.0%, а майже в два з половиною рази менше 13.6%, що викидає Туреччину з першої трійки. Ой! Мені ліньки було шукати, який зміст вони вкладають в слова real і nominal, але зазвичай - це коригування на відсоток інфляції. 32.0%-13.6% = 18.4%? Ну-ну...

А ще нижче там табличка з цінами на нерухомість в різних містах Туреччини, яка наведена в лірах. Тобто турецький звіт оперує лірами (що логічно). Але як можна порівнювати відсотки зростання цін номінованих в турецьких лірах, з відсотками зростання в новозеландських доларах, шведських кронах чи злотих?! Яким чином це об'єктивно для людини, що тримає на руках суму в доларах чи євро, і розглядає варіанти для придбання нерухомості?! Це те саме додавання яблук до апельсинів, яке нас вчили не робити з четвертого класу. В дорослому світі це називається "маніпуляція". Укладачі цього рейтингу часом не Ваші випускники?

Підсумок. Для того, щоб зробити висновок про найкращий результат, які принесуть вкладення в нерухомість, потрібно, як мінімум, зробити нормалізацію, наприклад, звести всі початкові дані до єдиної валюти, і далі рахувати зміни на базі цих цифр. Без того, об'єктивність цього звіту така сама, як і об'єктивність більшості Ваших повідомлень тут.

та що ж це ви всі діда так гамселите.

и покупает за 75 000 евро квартиру в супер-пупер комплексе.

Щось підозріло дешево.
Ціна 2к квартири радянської епохи не в центрі Києва.

Поздравляю с удачной покупкой и даю советы юридического плана на будущее..

Ви хіба юрист з фаховою турецькою освітою?

Акурт, вам варто бути скромнішим.

Восточная пословица: "Аллах не зря дал человеку два уха и только один язык".
А ведь правда:
Франція з 9 червня відкриває свої кордони для міжнародних туристів – у тому числі для українців, у тому випадку, якщо вони були вакциновані вакцинами, затвердженими регулятором ЄС.

Я вже писав - але люди НЕ РОЗУМІЮТЬ того: всі українці в Анталії, які мають ВНП, мають можливість і вчора і позавчора, і сьогодігн пройти вакцинацію саме цими вакцинами: БЕЗКОШТОВНО БЕЗ ЧЕРГ В ДЕРЖАВНИХ ЛІКАРНЯХ.
Перед прийомом - співбесіда з лікарем (англійською) - потім щеплення.
Після другого щепленння - видають паспорт вакцинації... Ось мій... (приватну інформацію видалено)

За кодом праворуч знизу відкривається база даних вакцинованих і там на англійській мові - для прикордонників інших країн - всі дані про вакцинацію...

Боже, скільки ж телепнів збігаються на цю гілку - немає ні стратегічного баченння, ні тактичного...
Тільки виварки та відра із власним багном...

У Францію ПЦР, у Туреччину ПЦР.

України пускають з ПЦР у Францію, а з Туреччини ніяк не пускають, бо червона зона. Хіхі

30.5.21 - а що турки працюють по неділям? знову бре-бре?

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=5241333#p5241333

Народ хоче не такого))
Народ хоче, щоб скрутив одну "заготовку" сидячи, і поки несуть йому іншу - він ще 2-3 повідомлення на форумі встигає написати
Ну, і звичайно година обіду, смачного і безкоштовного

тогда даже за 3к сдать смарт будет проблемно, нарот захочет бесплатно. Кстати полностью согласен с вашим наблюдением. Молодежь работать не хочет. В будущем всё будут делать роботы, либо понаедут вьетнамцы на немецкие заводы в Украине. В Киеве заметил как много турков появилось, торгуют едой (шаурма фрукты), секондом и текстилем. Акурт чё им в турции не сидится?

Про высокую квалификацию в деле инвестиций в недвижимость маститых флудеров ветки

Вчера и сегодня аншлаг на ветке - приятно - специалисты по зарубежной недвижимости в очередь аж становятся - например, RTC12 - очень активный специалист в зарубежной недвижимости.
Я его понимаю: он сам никогда ничего себе за границей не купил и не купит. Се ля Ви.
Но он из тех, кто с Нового года гоняет черные тучи и ищет черную кошку в черной комнате (я пару раз предлагал ему не искать черную кошку в черной комнате - но не понимает): именно на этой ветке он - и не только - размещали информацию о том, что в Турции весной были выставлены на продажу 200 отелей и типа Турции - как государству - по этой причине - полный абзац, антракт и Аллес капут.
Парни не понимают что такое "движение капитала" и что такое "диверсификация". Это бывает: на словах одно, на деле у парней - печалька...
Так вот, из количества выставленных на продажу отелей они делали вывод сразу после Нового года, и этот вывод без конца повторяли именно на этой ветке - а не туристической ветке форума - что Турции наступает полный абзац, каюк, даст ист антракт и потому лично они как сидели в (удалено) по шею - так и будут сидеть.
В это - которое удалено - они приглашают с собой и форумчан.
В Турцию НЕ приглашают - в Турции НИКОГДА не были.
Реальность, конечно, совсем другая: например, аэропорт Анталии занял второе место в Европе по итогам первого квартала 2021 по количеству принятых рейсов с туристами, а самое главное - более всего с Украины - по 25-28 рейсов в сутки.

А теперь про отели и диверсификацию - научу финансистов думать головом, а не ногом.
(эта фраза особо нравится flyman'у - и хоть я его посты не читаю - из пяти постов - только один содержит что-то трезвое - но он тоже вроде как начал думать головом).

Поворачиваю с одной из главных магистралей - по три полосы в каждом направлении - и все все все перекрестки содержат на перекрестках подземные сквозные туннели с двумя полосами - на одну из следующих главных улиц Анталии с мягким нежным названием "Гюллюк" - её знают все туристы - там множество отличных магазинов и кафешек, есть несколько пунктов обмена валют.

О! А это что: вместо многоэтажного супермаркета Waikiki - новый отель (на схеме - номер 2)! Супермаркет закрыли - открыли отель! А у вас в городе, правда же, - наоборот: детский парк вырубили и вырос супермаркет с зарубежными тряпками по интересным ценам...

Смотрю - глазам не верю.
Оппа! А что это справа на углу рядом - еще один отель в стадии завершения работ... (на схеме - номер 1). Оппа!
Говорю приятелю-турку: это что, вместо многоэтажного супермаркета - отель?
Он говорит: так вот и третий новенький открылся - тоже выкупили здание и полностью переделали - инвестиции! - пять звезд! (на схеме 3).

P.S. Специально проверил критерий хВахівців о направлении вложения ваших денег: не продается ни один отель из 3-х (трех) и нет никакого движняка в Никополе.
Парни: покупаете себе и RTC12 жд билет - и в Никополь! Чел дело гАвАрИт!