Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 255256257258259 ... 1129>
Повідомлення Додано: Сер 20 лют, 2019 00:26

Є певна неузгодженість в розповідях, не вважаєте? ;)

  akurt написав:В той же Турции, нашим непонятно то, что турецкие граждане реально не сильно понимают, что такое курс доллара и зачем он вообще нужен:


  akurt написав:Розказали приклад того, як купують турки квартиру в кредит.
1.
6. Важають це вигідним, бо виграють на курсі долара.
V2
4
 
Повідомлень: 8286
З нами з: 03.07.09
Подякував: 294 раз.
Подякували: 1362 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Сер 20 лют, 2019 01:31

А в чому особисто ви бачите неузгодженість?

1. Пересічного турка не цікавить ніяк курс долара: - він отримує заробітну платню в турецких лірах і за турецькі ліри купує турецький товар, зроблений турками в Туреччині.
В Україні українець отримує українські гривні і за ті гривні купує товар у доларах (просто щоби було зручніше, пишуть ціну в гривнях) - товар, зроблений китайцями в Китаї.
Чи не бачить щановний V2 саме в цьому неузгодженість????

2. Так само, як "Восток - дело тонкое", так і кредит - справа особиста і тонка. Брати, чи не брати? Я, наприклад, ніколи не брав кредитів.
Так само, як в Україні багато або дуже багато людей працюють за кордоном, так і громадяни Туреччини працюють в: Арабських еміратах (отримують валюту), Молдові( отримують валюту), Німеччині (отримують валюту).
Звісно, беруть калькулятор та рахують...
В тому тексті мова йшла про конкретну людину: бере кредит на 10 років - виплачує по 1500 лір на місяць:
- в листопаді 2017 він виплатив 1500/4.0=375 доларів
- в липні 2018 це було 1500/6.85 = 219 доларів
- в лютому 2019 це було 1500/5.25=286 доларів.
То він виграє на курсі долара чи ні?
Ходять наполегливі чутки, що після виборів 31 березня в Туреччині перестануть тримати курс долара та курс "плигне" до 8 лір, а вже чую і цифру "10".
Хто виграє? Іноземці та кредитчики...
То турок буде платити - звісно: "Дурень думкою багатіє" - 1500/10=150 доларів на місяць...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9628
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3576 раз.
Подякували: 1262 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 20 лют, 2019 12:38

КУПУЙ-НЕ КУПУЙ У ЄПЕНЯХ ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ ЗА ЦІНОЮ БЕНТЛІ - А НА КІПР ТЯГНЕ ЗАВЖДИ!

(досвід купівлі апартаментів на Кіпрі - "Турецька республіка Північного Кіпру")

Із Вікіпедії: Туре́цька Респу́бліка Півні́чного Кі́пру (ТРПК) (тур. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC)) — самопроголошена держава на півночі Кіпру. З 1975 до 1983 ця територія мала назву Турецька Федеративна Держава Північного Кіпру.
Столицею ТРПК вважається північна частина міста Нікосія (тур. Lefkoşa, грец. Λευκωσία) — столиці Республіки Кіпр.

Матеріал МОЖЛИВО буде опубліковано - вивчаю ретельно ту ситуацію за завданням інвесторів.

Там є над чим замислитися - пара клієнтів років із 10 тому вивела туди достатньо великі гроші.
Ховали, звісно...
Щось там прогавили - а там криза на Кіпрі грянула - частину врятували - але втратили просто так 100 000 ойро.
Не переймаються, бо то не останні гроші... Але треба вивчити...
Востаннє редагувалось akurt в Сер 20 лют, 2019 21:20, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9628
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3576 раз.
Подякували: 1262 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 20 лют, 2019 12:44

  akurt написав:КУПУЙ-НЕ КУПУЙ У ЄПЕНЯХ ПАРКУВАЛЬНЕ МІСЦЕ ЗА ЦІНОЮ БЕНТЛІ - А НА КІПР ТЯГНЕ ЗАВЖДИ!

(досвід купівлі апартаментів на Кіпрі - "Турецька республіка Північного Кіпру")

(далі буде)

Шо серьезно? Покупка на северном Кипре, это круче чем Анталия - международный курорт прикол...
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4864
З нами з: 04.03.15
Подякував: 72 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 20 лют, 2019 17:51

Так в том-то и прелесть!

Лично я это сравниваю с тем, как если бы гражданин Французской республики въехал как гражданин ЕС в Украину (безвизово) и потом ехал на поезде в Новоалексеевку, там встал с поезда и пересел бы дранное-передранное Жигули (за рулем то-ли крымский татарин, то-ли беглый азербайджанец), доехал бы до АЗС Shell перед "границей", там встал с драного Жигули прошёл бы пешком нейтральную зону с автоматчиками - и все это на ветру с Сиваша, пройдя сперва украинский пограничный контроль, а потом - российский - только уже с обысками, досмотрами, танками, минными полями, заполнением всяких там карточек миграционных и изъятием всего съедобного, потом бы подождал автобус до Джанкоя. В Джанкое сел бы на другой автобус и проехал в пустыный Симферополь, где на ж.д. вокзале в эти дни не живут даже вороны, и оттуда уехал бы на такси в Ялту, покупать недвигу недалеко от построенной еще кажется в 1977 году югославами гостиницы "Ялта".
И все это знаете зачем? Инвестировать. Хорошее вроде дело - инвестировать... Но...

Ну вот, а то: akurt, йогурт, методичка, шмурдяк...
Есть люди гораздо прикольнее очень осторожного и трезвомыслящего akurt"а...
Наколотили бабулеты в Украине (не всем же быть бедными) и мучительно думают, куда бы пристроить...

P.S. Перефразируя знаменитую фразу "Корнет - вы - женщина?" спросим у нашей милой stm
  stm написав: круче чем Анталия - международный курорт прикол...

она в самом деле в неведении, что на туристах Турецкая республика в 2017 году заработала 25 000 000 000 долларов США?
Только за второй квартал 2018 года доходы Турции от туризма выросли на 30,1% и достигли 7 млрд 44 млн 591 тыс. долл.
А она знает, что население Анталии почти такое же, как у славного Киева?
Нет?
Печалька... По итогам трех кварталов 2018 года турпоток в Турцию вырос на 23 процента — до 32 миллионов человек, заявил министр культуры и туризма Мехмет Нури Эрсой.
Доходы от туризма за весь 2018 год выросли на 12% – до 29,5 млрд долларов США.
Это почти равно ВСЕМ доходам бюджета одной самой большой в Европе страны с населением в 2 раза меньше, чем Турция. И Вы знаете ее название.
Ладно, просветим нашу даму: Как сообщает АТОР (ассоциация туристическая Турции), за 10 месяцев 2018 года турецкая (повторяю: ТУРЕЦКАЯ) Анталия (повторяю: АНТАЛИЯ) приняла свыше 12.5 миллионов иностранных туристов, на 28% больше, чем за такой же период годом ранее.
Для сравнения (есть данные только за 2017 год):
Гавайи посетили:
- европейцы - 139 771 человек. В том числе: граждане Великобритании - 48 602, Германии - 41 468 человек.
- граждане стран Океании - 483 122 человека.
- граждан Новой Зеландии - 70 799 человека.
- других стран Азии - 579 109 человек.
- Латинская Америка - 24 998 человек.
(источник: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/visitor-research/)

Если stm возьмет калькулятор и сложит эти цифры то будет ГЛУБОКО опечалена своим очередным провалом в знании мирового рынка туризма. Я уже не говорю о финансах.
Горжусь, что в цифру "- европейцы - 139 771 человек" добавили 4 (четыре) цифры члены моей семьи... Последний раз улетал с Гавайев аккурат 4 июля 2017 года.
Так что stm - с вас пузырь - как тут говорят непьющие уже 10 лет люди - "шмурдяка" за мой труд по повышению вашего образовательного уровня.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9628
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3576 раз.
Подякували: 1262 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 21 лют, 2019 09:32

А СКОРО - ЛІТО!
  akurt написав:
  Квесторе_поверніться написав:
  akurt написав:Этим занимается наш "председатель ОСББ"

Як оплачується ця посада?


Рівно через місяць - 21 березеня 2019 року - я точно знаю - вода в Середземному морі біля берегів Анталії прогріється до +24 градусів і почнеться приємний відпочинок у шезлонзі на пляжі.
З собою можна брати: шампанське (37 лір, потрібно його тримати прихованим від сторонніх очей в паперовому пакеті або краще - в сумці-холодильник), шоколадку (3 ліри, до речі, дивно смачний шоколад в супермаркетах Туреччини - рекомендую), помаранчі (1 ліра кг), аналог американської Coca-Cola, тілько турецького виробництва - Bee Cola (1,25 ліри банка), дивовижний і такий, що НЕ зустрічається у нас напій з буряка "Шалгам" (1 літр - 3,25 ліри, Salgam Suyu, злегка кислий темно-червоний екологічно чистий і корисний напій, який отримують шляхом варіння ріпи та моркви у воді з додаванням оцту, солі, стручкового перцю). Фірмові турецькі бублики"simit" вам принесуть прямо з пекарні прямо до шезлонгу (1,5 ліри). Всі ціни треба множити на "5" - будуть гривні.
До початку сезону всі готелі вже готуються.
Я думаю, нашим роботодавцям дуже цікаво, які зарплати ("Як оплачується ця посада") у співробітників готелю, які забезпечують відпочинок трудящих. Уточнення: крім зарплати, яку співробітник отримає готівкою - надається житло в спеціальних гуртожитках готелю - кожен готель має реально упорядковане житло з кімнатами на двох і кондиціонерами, і харчування таке ж, як отримають туристи, які заплатили за путівку по 1800 доларів за двох, за тиждень ...
Інформація є у нас.
Інформація подається тільки для того, щоб наші роботодавці - якщо платять менше своїм співробітникам-українцям - соромилися б і знали, скільки нормальна людина має отримувати за свою працю.

Отже, робота в готелях на квітень-жовтень 2019 (мовою оригіналу - результат співбесіди із відповідальним працівником)
:

- Трансфер-гиды от 400 $ 

- аниматоры (soft , спорт, аниматоры с танцевальной подготовой) от 500- 700 $ + extra

- спорт-тренер – от 600 $

- guest relation – от 500 $ + extra

- ресепшн (сотрудники, ведающие посланием в номера отеля) – от 500 $ + extra

- горничные- 450 $ + extra

- официанты – от 450 $ + extra

- бармены – от 450 $ + extra

- помощники на кухню – от 450 $ + extra

- массажисты – от 600 $ + extra

- хостесс – от 500 $ + extra

- артисты оригинального жанра...

Опыт и знание языков будет преимуществом. 

Локация: Турция , отели Измира, Муглы и Анталии (последнее уточнение - для stm
).
Работодатель оформляет рабочую визу, оплачивает питание и проживание, билеты в обе стороны.

Обязательное заключение контракта с правами и обязанностями.
Контракты: 
апрель-октябрь и 
май-сентябрь
.

Уточнення: зарплата складається традиційно з трьох частин: проживання/харчування + ставка готівкою на руки + додаткова зарплата (extra), розмір якої залежить від самого співробітника, його вміння і комунікабельності.

Наприклад:
- якщо ви працюєте з дітьми на "Дитячому майданчику", поки мами і тата, розбавляючи пиво горілкою, розважаються в барі на пляжі, то ви можете умовити подобрілих тат і мам покатати дитину і самих себе на "банані" - 10% від ціни квитків вам "крапнуть" в кінці місяця.
- коли подобрілий тато повернеться з бару - ви можете похвалити його чадо, повідомивши, що у нього - у чада - є задатки піаніста, скульптора, генія і так далі, і запропонувати, наприклад, купити набір дивного турецького кольорового пластиліну, з якого точно заробите 50% ціни.
- якщо ви умовте гостей готелю сходити вХамам - 10% вартості квитків - ваші.
- якщо ви працюєте в команді на Reception и посeляєте гостей у номери, то тут треба працювати набагато розумніше. Дивіться: в готелі 999 номерів абсолютно однакових і нічим не відрізняються. Номер, який за рахунком 1000 - особливий. У ньому останній раз прибирали в момент відкриття готелю, зазвичай в ньому персонал іноді навіть покурює, sometimes has sex, злегка спльовує на підлогу. Це - найдорожчий номер. Співробітник Reception дивиться на гостя готелю: нормальний гість, та ще й з України (не жартую, громадян України реально дуже поважають) поселяє в звичайний номер з числа 999. Дивиться - дядько обвішаний золотими ланцюгами і з ним дама в перлах і у вухах діаманти - отримує ключі від номера 1000. Через 5 хвилин той дядько з тієї тіткою повертаються спітнілі в жахливому стані і подають знову свій паспорт із вкладеними всередину 50$.
- Отлично, Григорий! - Годится, Константин!
Тепер йому видають ключ від номера в числі номерів від 1 до 999. Став нормальним клієнтом.
Що цікаво, купюри в 50 або 20, а то і 100 доларів, скидаються легким рухом руки, як це зазвичай раніше робили у нас з купюрами в 50 гривень десь в Санепідемстанції, в картонну коробку, і ввечері діляться на всю бригаду співробітників ресепшн по-чесному, порівну! У гарному готелі співробітник такої бригади при вмілій роботі з клієнтами-лОхами заробляють кожен приблизно по 2 000 доларів США на місяць.

Потім не будете мені задавати питання, чи платять кому-небудь в Туреччині зарплату в 40 000 лір.
Платять.
Інакше хто ж купує біленькі Мерседеси классу С, яких тут як ставок-гатити, новенькіПежо 3008, яких як океан гатити, і квартири "3+1" на першій лінії ціной по 1 500 000 лир.
Ну ось так, панове роботодавці, платіть своїм співробітникам так само, як платять в злиденній Туреччині ...
Востаннє редагувалось akurt в Чет 21 лют, 2019 12:20, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9628
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3576 раз.
Подякували: 1262 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 21 лют, 2019 11:55

  Frant написав:
  Жека79 написав:Друже Акурт, меня никто не обманул, я купил сам то что хотел. А вот тебя обули в турецкие тапки по самые уши. Ты бы и рад теперь продать свой неликвид, да не купит никто, о каком вообще наваре с твоей стороны может быть речь? Не смеши.

Цікаво.
Тобто турецька нерухомість пана Акурта подешевшала.
А він скромно мовчить і далі рекламує турецькі курортні новобуди))) паразит)))


Все таки хотілося би почути, на скільки %% подешевшали турецькі новобуди за останні 2 роки. Дякую!
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23845
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1671 раз.
Подякували: 2540 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 лют, 2019 11:57

  akurt написав:Итак, работа в отелях на апрель-октябрь 2019
:
- Трансфер-гиды от 400 $

- аниматоры (soft , спорт, аниматоры с танцевальной подготовой) от 500- 700 $ + extra

- спорт-тренер – от 600 $

- guest relation – от 500 $ + extra

- ресепшн (сотрудники, ведающие посланием в номера отеля) – от 500 $ + extra

- горничные- 450 $ + extra

- официанты – от 450 $ + extra

- бармены – от 450 $ + extra

- помощники на кухню – от 450 $ + extra

- массажисты – от 600 $ + extra

- хостесс – от 500 $ + extra


  akurt написав:Иначе кто же покупает беленькие Мерседесы класса С, которых тут как пруд-пруди, новенькие Пежо 3008, которых как океан пруди, и квартиры "3+1" на первой линии ценой по 1 500 000 лир.


Є певне протиріччя, яке не бачить п.Акурт.
Взагалі-то від ЗП 400-700 дол/міс після оплати комунальних, купівлі їжі, одягу і тп. - залишиться хіба що хрін моржовий, а не кошти на закупівлю нових Мереседесів.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23845
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1671 раз.
Подякували: 2540 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 лют, 2019 12:38

Розблокував невдаху Frant'a - думаю, ну треба ж якось заохотити хлопчину - все ж старається, тримає дурницями цю гілку в ТОРі.
Читаю саме сьогодні, збираючись на пляж, чергову дурницю, аж приємно:
  Frant написав:
  Frant написав:
  Жека79 написав:Друже Акурт, меня никто не обманул, я купил сам то что хотел. А вот тебя обули в турецкие тапки по самые уши. Ты бы и рад теперь продать свой неликвид, да не купит никто, о каком вообще наваре с твоей стороны может быть речь? Не смеши.

Цікаво.
Тобто турецька нерухомість пана Акурта подешевшала.
А він скромно мовчить і далі рекламує турецькі курортні новобуди))) паразит)))


Все таки хотілося би почути, на скільки %% подешевшали турецькі новобуди за останні 2 роки. Дякую!


Як бачить шановний читач, у хлопчини порушено причино-наслідковий зв'язок...
Як бачите, шановний Frant, ні той легінь, ні ви - незмогли/незможете не те що сказати, наскільки здешевшала/здоржчала ваша прєлесть, а навіть сказати, в якому місті та в якій квартирі ви живете.
Крім того, дуже хлопчик не уважний - то мабуть, зі школи - я завжди пишу всі цифри чесно та відкрито:
а) я купив квартиру у 2017 році за 49 500 доллароів США+переоформлення - десь 1000 доларів (4 відсотка від заявленої продавцем заниженої навимисно ціни у турецьких лірах - податок держави) .
б) на сьогодні щось адекватне моїй квартирі можете вільно купити за 800 ойро квадрат.
в) у моєму будинку на другому поверсі виставили на продаж квартиру із меблями та повним фаршем, що коштує гроші - за 55 000 ойро.
ВСЕ ЦЕ Я ЧЕСНО І ЯК ЗАВЖДИ ПРАВДИВО І З ЦИФРАМИ НАПИСАВ на попередніх сторінках, які ви засмітили по саму шию своїми дурницями.
Ну що, поки я буду наслодожуватися сонечком, морською водичкою та музикою із смартфона на березі Середземного моря, напишіть:
Скільки коштує ваша прєлєсть. Прорекламуйте мені місто, район, житловий масив (може переїду), ціну, якщо не зовсім вже приховуєте, то вартість ремонту.
Та звідки взяли гроші на ту квартиру.
Не відмовляйтеся та не "здристуйте" як згаданий вами вище пан...
Чого ви так боїтеся бути чесним? Чому все життя брешете, брешете, брешете та лаєтеся?
Не можете ні працювати, ні говорити чесно? НЕ брехати? Робота така? Чесно ніяк не можете? Розумію. То біда не ваша...
Працюйте далі, ви - молодець! Але знайте: у четвер я не подаю.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9628
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3576 раз.
Подякували: 1262 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 21 лют, 2019 12:53

  akurt написав:Так в том-то и прелесть!

Если stm возьмет калькулятор и сложит эти цифры то будет ГЛУБОКО опечалена своим очередным провалом в знании мирового рынка туризма. Я уже не говорю о финансах.
Горжусь, что в цифру "- европейцы - 139 771 человек" добавили 4 (четыре) цифры члены моей семьи... Последний раз улетал с Гавайев аккурат 4 июля 2017 года.
Так что stm - с вас пузырь - как тут говорят непьющие уже 10 лет люди - "шмурдяка" за мой труд по повышению вашего образовательного уровня.

stm улыбается и прежде чем благодарить хочет заметить, что "мировой курорт" понятие качества отдыха и как раз густонаселённость скорее минус, чем плюс ;) но кому что ближе, кому и европейское вино по 3 евро - наслаждение...
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4864
З нами з: 04.03.15
Подякував: 72 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 255256257258259 ... 1129>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 886, 887, 888
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
8878 6932028
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 кві, 2024 20:32
akurt
24798 16555993
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 26 кві, 2024 19:50
ihorkyiv
10012 6256810
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 кві, 2024 12:22
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама