Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10851086108710881089 ... 1129>
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 03:57

Я вважаю, що:
а) дуже проблемне питання в"їзду на Кіпр:
https://cyprus.mfa.gov.ua/covid-19/stvo ... na-na-kipr
Питання ускладнюється ще тим, що раніше прилітали в Ларнаку, а звідти переходили кордон з ТРПК.
Потім знову поверталися в Кіпр. Зараз получається проблема, при повернені знову діють жорсткі Правила, вказані за посиланням вище.
б) на горизонті не видно об"єднання. Гадаю, що його ніколи не буде.

20 травня з України приймається всього 1 рейс. 21 травня - 2 рейси.
Квитки теоретично не дорогі - близько 200 доларів туді і назад.
Але все якесь проблемне...
Для порівняння: сьогодні аеропорт "Antalya" приймає 27 (двадцять сім) рейсів з України.
Реальний авіаміст.
І взагаліі немає проблем:
1) В понеділок прилітають кияни - на 2 доби - мета - відкрити рохунок в одному з банків Туреччини, потім той рахунок будуть легко та безпроблемно наповнювати нахом"яченими в Україні долярами (і переказами, і готiвкою - через "Червоний коридор" - офіційно, тому що продано майно в Україні).
2) В четвер очікуємо надходження на рахунки наших українців коштів за допомогою SWIFT-переказів (19 травня в Туреччині був вихідний день - "День молоді та спорту", банки не працювали).
Нагадаю: зарахування коштів на валютні рахунки - без комісій, видача готівкових коштів (хоч валюти, хоч турецької ліри) - без комісії, ведення рахунків - без комісії.
Зарахування коштів, переведенних з Приват24 на рахунки в турецьких банках (переказ з картки на картку) та видача готівки (відразу турецькі ліри) - без комісії.
Питань про походження коштів не задають.
Що ще треба для повного щастя?
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1445 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 07:21

Акурт, наскільки вигідно зараз тримати кошти на депозиті, в турецьких лірах?

Ви у нас ясновидячиий, і ніколи-ніколи не помиляєтесь.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 08:39

  Frant написав:Акурт, наскільки вигідно зараз тримати кошти на депозиті, в турецьких лірах?
Ви у нас ясновидячиий, і ніколи-ніколи не помиляєтесь.

Ставки по депозитах в турецькій лірі 18,75% річних.
Моє бачення: вигідно тримати на депозиті таку суму в доларах США, щоби забезпечувати собі безпроблемне прожиття: наприклад, суму приблизно в 15 000 доларів.
Така сума в місяць дає приблизно 2000 лір.
Погодьтеся, ну що таке 15 000 доларів США - суто копійки, в Україні за них, а точніше за відсотки від них, не купиш навіть яблук.
В Туреччині за 2000 лір на місяць - Вам не вистачить на родину з двох осіб хіба що на віскі та гарні цигарки.

Інше - треба тримати доляри та мудро ними розпоряджатися.
Наприклад:
в четвер 20 травня - приятелі чекають на завершення SWIFT-переказу. Комісія за переказ в банку-відправнику: 45 долларів. В банку-отримувачі за зарахування - нуль.
Мета - шляхом натискання трьох кнопок на смартфоні конвертувати долари США в турецкі ліри - очікуємо курс: 8,50 ліри за долар (зараз 8,41).
Навіщо нам є потрібним курс 8,50 ліри за долар?
Проста арифметика: квартиру куплено влітку 2020 з оплатою в 50% при курсі долар-лира: 7,30 ліри за долар. Ціну зафіксовано в турецкій лірі (ОСЬ ВАМ ПРО "ЯСНОВИДЕННЯ").
ЗАЛИШОК: 50 000 доларів при курсі 8,50 дає "ясновидячий" профіт:
50000х(8,50-7,30)=60 000 лір.
Профіт в 60 000 лир на такій операції означає, що квартира в Анталії стала для Покупця дешевше на 60 000/8,50= 7 058 доларів США.
Якщо рахувати мудрий вчинок - оплату тільки 50% всієї ціни та розтермінування на 1 рік без відсотків, то в цінах станом на день купівлі профіт складає:
60000/7,30=8 219 доларів США.
Якщо врахувати, що квартири в тому будинку на сьогодні стали дорожчими на 25%, то не скільки "ясновидення", скільки ПРАВИЛЬНИЙ розрахунок однозначно дає позитивний грошовитий результат.
Просто в нерухомості завжди треба думати головом, а не ногом.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1445 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 09:17

  akurt написав:Ставки по депозитах в турецькій лірі 18,75% річних.
Моє бачення: вигідно тримати на депозиті таку суму в доларах США, щоби забезпечувати собі безпроблемне прожиття: наприклад, суму приблизно в 15 000 доларів.
Така сума в місяць дає приблизно 2000 лір.

Вай,вай!
Тобто наш математиг не здатен порахувати, що при річній інфляції 20% - невигідно класти гроші на депозит під 18,8%???? Біда-біда)))
Акурт, чи ви викладали математику студентам???
Чи той оператор обліківки вже давно тут не працює??
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 09:46

Ви сплутали інфляцію та необхідні витрати на прожиття.
Для Вас інфляція:
- виручка 2х4500 гривень - 9000 гривень на місяць.
- ціни підвищилися на все про все для Вас на 25%.
- депозитні ставки впали до рівня 7,5% річних ("грязними"). Множте на 0,805...
Тому весь Ваш бізнес і можливі депозити (яких немає) однозначно мають від"ємний результат.
Ви повинні розраховувати по-іншому (напишу про всяк випадок, думаючі, ЩО у Вас буцімто є гроші):
- під грушею або в матраці лежать хххххххх накопичених бабулєтів.
- що з ними робити? Зняти ячейку та тримати готівкою - всі ячейки розібрали. Витрати на ячейку. Тримати на рахунку - немає відсотків за поточні рахунки. Тримати на доларовому рахунку - смішні відсотки в 2% річних.
Тому я подумав, що Ви на 60 секунд стали раптом нормальною людиною і написав, що якщо і тримати депозит ЗА кордоном та в закордонному банку - то на таких умовах.
На сьогодні в жодному банку світу Ви не зможете робити таку оборутку: злили 15 000 доларів (сміхотворна сума) і відсотків за депозитом вистачає на НОРМАЛЬНЕ прожиття родини.
По-друге: НІКОЛИ НІКОЛИ не пишіть дурню про інфляцію в тій країні, в якій не були ніколи і вже ніколи не будете, тому що Ви не розбираєтеся в тому, що таке ціни в тій країні, і що таке інфляція в тій країні.

Я виклав коротенький огляд цін у вівторок - не більше 10 рядків - майже миттєво було видалено, щоби не вводити читача у стан прострації від низьких копійчаних цін та їх ЗНИЖЕННЯ.

Це Вам про інфляцію.
Буде час - зайдіть в АТБ. Дізнаєтеся, що таке інфляція. Тільки нічого не купуйте: не розплатитеся та на касі буде соромно.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1445 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 12:23

  RTC12 написав:
  akurt написав:Так и сделаю. Только к Вам в Апостолово не хочется как-то.

Взгляд из Апостолово, Жмеринки, Подмосковья...дальше уже не помню,
куда ты меня поселил.... :D
Эрдоган разбушевался!
Но «у пана атамана нет золотого запаса»

Наблюдая высокую военную и внешнеполитическую активность Турции,
невольно задаёшь себе вопрос. А денег-то хватит?
За последние годы золотовалютные резервы Турции снизились в 4 раза:
со 140 до 35 миллиардов долларов. Если не меньше....
Казна пуста, фактически без штанов, но султан упорно показывает
что он первый парень на деревне...
Сначала начал проклинать Австрию, в которой вывесили флаг Израиля,
а вчера уже попёр на Байдена:
"You are writing history with your bloody hands,"
"....Вы пишете историю своими кровавыми руками..."
https://www.zerohedge.com/geopolitical/ ... ing-office

Ну-ну, посмотрим на результат в конце осени...


События начали развиваться значительно раньше...
Пан Султан, похоже, доигрался...
Европарламент призвал окончательно прекратить переговоры
о вступлении Турции в ЕС

https://www.eurointegration.com.ua/rus/ ... 0/7123385/
Евродепутаты заявили, что правительство Турции все больше дистанцируется от ценностей и стандартов ЕС. В результате отношения достигли исторически низкого уровня.
Критикуя регрессивные институциональные реформы Турции, депутаты обеспокоены "авторитарной интерпретацией президентской системы", что указывает на отсутствие независимости судебной системы и "продолжающуюся гиперцентрализацию власти президента".


Короче говоря, страна третьего мира...
И кому он ещё нужен ихний ВНЖ?
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 13:22

- українці в Туреччині можуть отримати ВНП у випадках: а) купівля нерухомості (ВНП на всю родину, при цьому діти, старші за 18 років, не вважаються членами родини - вважаються дорослими та оформлюють ВНП окремо); б) оренда нерухомості на термін не менше 1 року (теж на всю родину); в) укладення шлюбу з громадянином/громадянкою Туреччини.
- ВНП надає можливість скільки завгодно разів (!!!) та на будь-який термін (!!!) залишати територію Туреччини (для порівняння: в Чорногорії - ВНП нак 1 рік і можна бути відсутнім в країні не більше, ніж 30 днів на рік, в Іспанії - не більше ніж 6 місяців на рік);
- ВНП в Туреччині надає право українцю на Медичне обслуговування в приватних та державних лікарнях на умовах Поліса медичного страхування іноземця (вартість від 20 до 100 доларів на рік), а в наш буремний час - на безкоштовну вакцинацію вакцинами від Pfizer/Biontech.
На завтра на 11-00 допоміг зареєстуватися родині наших українців.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11136
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1445 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 14:13

  akurt написав:- ВНП в Туреччині надає право українцю на Медичне обслуговування в приватних та державних лікарнях на умовах Поліса медичного страхування іноземця (вартість від 20 до 100 доларів на рік),

По такой страховке тебе могут только измерить давление и температуру.
Посочувствовать твоему финансовому состоянию и... мысленно послать подальше...
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 14:40

  akurt написав:- ВНП надає можливість скільки завгодно разів (!!!) та на будь-який термін (!!!) залишати територію Туреччини (для порівняння: в Чорногорії - ВНП нак 1 рік і можна бути відсутнім в країні не більше, ніж 30 днів на рік, в Іспанії - не більше ніж 6 місяців на рік);

ВНЖ Турции даёт её владельцу дырку от бублика...

ВНЖ Испании и Черногории, в отличие от турецкого, дают перспективную возможность
получить гражданство этих стран и легально работать в странах ЕС.

К тому времени Черногория уже будет там.
RTC12
 
Повідомлень: 654
З нами з: 09.05.15
Подякував: 105 раз.
Подякували: 329 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 20 тра, 2021 16:44

акурт, а можна відкрити маючи ВНЖ рахунок в Туреччині, як турецький ФОП чи ТОВ для співпраці з замовниками з ЄС.

Моя думка, що ні.
А в Португалії можна, проблеми з такими клієнтами не буде, так як ЄС.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40245
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
  #<1 ... 10851086108710881089 ... 1129>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10531 6540613
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 сер, 2025 20:09
барабашов
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1057, 1058, 1059
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10582 7397710
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 лип, 2025 06:56
Bolt
25328 17134776
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама