Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Я вважаю, що: а) дуже проблемне питання в"їзду на Кіпр: https://cyprus.mfa.gov.ua/covid-19/stvo ... na-na-kipr Питання ускладнюється ще тим, що раніше прилітали в Ларнаку, а звідти переходили кордон з ТРПК. Потім знову поверталися в Кіпр. Зараз получається проблема, при повернені знову діють жорсткі Правила, вказані за посиланням вище. б) на горизонті не видно об"єднання. Гадаю, що його ніколи не буде.
20 травня з України приймається всього 1 рейс. 21 травня - 2 рейси. Квитки теоретично не дорогі - близько 200 доларів туді і назад. Але все якесь проблемне... Для порівняння: сьогодні аеропорт "Antalya" приймає 27 (двадцять сім) рейсів з України. Реальний авіаміст. І взагаліі немає проблем: 1) В понеділок прилітають кияни - на 2 доби - мета - відкрити рохунок в одному з банків Туреччини, потім той рахунок будуть легко та безпроблемно наповнювати нахом"яченими в Україні долярами (і переказами, і готiвкою - через "Червоний коридор" - офіційно, тому що продано майно в Україні). 2) В четвер очікуємо надходження на рахунки наших українців коштів за допомогою SWIFT-переказів (19 травня в Туреччині був вихідний день - "День молоді та спорту", банки не працювали). Нагадаю: зарахування коштів на валютні рахунки - без комісій, видача готівкових коштів (хоч валюти, хоч турецької ліри) - без комісії, ведення рахунків - без комісії. Зарахування коштів, переведенних з Приват24 на рахунки в турецьких банках (переказ з картки на картку) та видача готівки (відразу турецькі ліри) - без комісії. Питань про походження коштів не задають. Що ще треба для повного щастя?
Frant написав:Акурт, наскільки вигідно зараз тримати кошти на депозиті, в турецьких лірах? Ви у нас ясновидячиий, і ніколи-ніколи не помиляєтесь.
Ставки по депозитах в турецькій лірі 18,75% річних. Моє бачення: вигідно тримати на депозиті таку суму в доларах США, щоби забезпечувати собі безпроблемне прожиття: наприклад, суму приблизно в 15 000 доларів. Така сума в місяць дає приблизно 2000 лір. Погодьтеся, ну що таке 15 000 доларів США - суто копійки, в Україні за них, а точніше за відсотки від них, не купиш навіть яблук. В Туреччині за 2000 лір на місяць - Вам не вистачить на родину з двох осіб хіба що на віскі та гарні цигарки.
Інше - треба тримати доляри та мудро ними розпоряджатися. Наприклад: в четвер 20 травня - приятелі чекають на завершення SWIFT-переказу. Комісія за переказ в банку-відправнику: 45 долларів. В банку-отримувачі за зарахування - нуль. Мета - шляхом натискання трьох кнопок на смартфоні конвертувати долари США в турецкі ліри - очікуємо курс: 8,50 ліри за долар (зараз 8,41). Навіщо нам є потрібним курс 8,50 ліри за долар? Проста арифметика: квартиру куплено влітку 2020 з оплатою в 50% при курсі долар-лира: 7,30 ліри за долар. Ціну зафіксовано в турецкій лірі (ОСЬ ВАМ ПРО "ЯСНОВИДЕННЯ"). ЗАЛИШОК: 50 000 доларів при курсі 8,50 дає "ясновидячий" профіт: 50000х(8,50-7,30)=60 000 лір. Профіт в 60 000 лир на такій операції означає, що квартира в Анталії стала для Покупця дешевше на 60 000/8,50= 7 058 доларів США. Якщо рахувати мудрий вчинок - оплату тільки 50% всієї ціни та розтермінування на 1 рік без відсотків, то в цінах станом на день купівлі профіт складає: 60000/7,30=8 219 доларів США. Якщо врахувати, що квартири в тому будинку на сьогодні стали дорожчими на 25%, то не скільки "ясновидення", скільки ПРАВИЛЬНИЙ розрахунок однозначно дає позитивний грошовитий результат. Просто в нерухомості завжди треба думати головом, а не ногом.
akurt написав:Ставки по депозитах в турецькій лірі 18,75% річних. Моє бачення: вигідно тримати на депозиті таку суму в доларах США, щоби забезпечувати собі безпроблемне прожиття: наприклад, суму приблизно в 15 000 доларів. Така сума в місяць дає приблизно 2000 лір.
Вай,вай! Тобто наш математиг не здатен порахувати, що при річній інфляції 20% - невигідно класти гроші на депозит під 18,8%???? Біда-біда))) Акурт, чи ви викладали математику студентам??? Чи той оператор обліківки вже давно тут не працює??
Ви сплутали інфляцію та необхідні витрати на прожиття. Для Вас інфляція: - виручка 2х4500 гривень - 9000 гривень на місяць. - ціни підвищилися на все про все для Вас на 25%. - депозитні ставки впали до рівня 7,5% річних ("грязними"). Множте на 0,805... Тому весь Ваш бізнес і можливі депозити (яких немає) однозначно мають від"ємний результат. Ви повинні розраховувати по-іншому (напишу про всяк випадок, думаючі, ЩО у Вас буцімто є гроші): - під грушею або в матраці лежать хххххххх накопичених бабулєтів. - що з ними робити? Зняти ячейку та тримати готівкою - всі ячейки розібрали. Витрати на ячейку. Тримати на рахунку - немає відсотків за поточні рахунки. Тримати на доларовому рахунку - смішні відсотки в 2% річних. Тому я подумав, що Ви на 60 секунд стали раптом нормальною людиною і написав, що якщо і тримати депозит ЗА кордоном та в закордонному банку - то на таких умовах. На сьогодні в жодному банку світу Ви не зможете робити таку оборутку: злили 15 000 доларів (сміхотворна сума) і відсотків за депозитом вистачає на НОРМАЛЬНЕ прожиття родини. По-друге: НІКОЛИ НІКОЛИ не пишіть дурню про інфляцію в тій країні, в якій не були ніколи і вже ніколи не будете, тому що Ви не розбираєтеся в тому, що таке ціни в тій країні, і що таке інфляція в тій країні.
Я виклав коротенький огляд цін у вівторок - не більше 10 рядків - майже миттєво було видалено, щоби не вводити читача у стан прострації від низьких копійчаних цін та їх ЗНИЖЕННЯ.
Це Вам про інфляцію. Буде час - зайдіть в АТБ. Дізнаєтеся, що таке інфляція. Тільки нічого не купуйте: не розплатитеся та на касі буде соромно.
akurt написав:Так и сделаю. Только к Вам в Апостолово не хочется как-то.
Взгляд из Апостолово, Жмеринки, Подмосковья...дальше уже не помню, куда ты меня поселил.... Эрдоган разбушевался! Но «у пана атамана нет золотого запаса»
Наблюдая высокую военную и внешнеполитическую активность Турции, невольно задаёшь себе вопрос. А денег-то хватит? За последние годы золотовалютные резервы Турции снизились в 4 раза: со 140 до 35 миллиардов долларов. Если не меньше.... Казна пуста, фактически без штанов, но султан упорно показывает что он первый парень на деревне... Сначала начал проклинать Австрию, в которой вывесили флаг Израиля, а вчера уже попёр на Байдена: "You are writing history with your bloody hands," "....Вы пишете историю своими кровавыми руками..." https://www.zerohedge.com/geopolitical/ ... ing-office
Ну-ну, посмотрим на результат в конце осени...
События начали развиваться значительно раньше... Пан Султан, похоже, доигрался... Европарламент призвал окончательно прекратить переговоры о вступлении Турции в ЕС https://www.eurointegration.com.ua/rus/ ... 0/7123385/ Евродепутаты заявили, что правительство Турции все больше дистанцируется от ценностей и стандартов ЕС. В результате отношения достигли исторически низкого уровня. Критикуя регрессивные институциональные реформы Турции, депутаты обеспокоены "авторитарной интерпретацией президентской системы", что указывает на отсутствие независимости судебной системы и "продолжающуюся гиперцентрализацию власти президента".
Короче говоря, страна третьего мира... И кому он ещё нужен ихний ВНЖ?
- українці в Туреччині можуть отримати ВНП у випадках: а) купівля нерухомості (ВНП на всю родину, при цьому діти, старші за 18 років, не вважаються членами родини - вважаються дорослими та оформлюють ВНП окремо); б) оренда нерухомості на термін не менше 1 року (теж на всю родину); в) укладення шлюбу з громадянином/громадянкою Туреччини. - ВНП надає можливість скільки завгодно разів (!!!) та на будь-який термін (!!!) залишати територію Туреччини (для порівняння: в Чорногорії - ВНП нак 1 рік і можна бути відсутнім в країні не більше, ніж 30 днів на рік, в Іспанії - не більше ніж 6 місяців на рік); - ВНП в Туреччині надає право українцю на Медичне обслуговування в приватних та державних лікарнях на умовах Поліса медичного страхування іноземця (вартість від 20 до 100 доларів на рік), а в наш буремний час - на безкоштовну вакцинацію вакцинами від Pfizer/Biontech. На завтра на 11-00 допоміг зареєстуватися родині наших українців.
akurt написав:- ВНП в Туреччині надає право українцю на Медичне обслуговування в приватних та державних лікарнях на умовах Поліса медичного страхування іноземця (вартість від 20 до 100 доларів на рік),
По такой страховке тебе могут только измерить давление и температуру. Посочувствовать твоему финансовому состоянию и... мысленно послать подальше...
akurt написав:- ВНП надає можливість скільки завгодно разів (!!!) та на будь-який термін (!!!) залишати територію Туреччини (для порівняння: в Чорногорії - ВНП нак 1 рік і можна бути відсутнім в країні не більше, ніж 30 днів на рік, в Іспанії - не більше ніж 6 місяців на рік);
ВНЖ Турции даёт её владельцу дырку от бублика...
ВНЖ Испании и Черногории, в отличие от турецкого, дают перспективную возможность получить гражданство этих стран и легально работать в странах ЕС.