Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
На этой ветке есть живая информациям: последняя квартира "2+1" в комплексе была продана ЗАСТРОЙЩИКОМ за 77 000 евро. Запомним: 77 000 евро. Буквально через месяц после сдачи комплекса несколько квартир были выставлены на перепродажу за +10 000 евро. И вот год 2021. Квартира "2+1" выставила на продажу - это она минимум год сдавалась в аренду - я знаю точно - спрашивал - по 2 000 лир в месяц (принесла прибыль продавцу) за 880 000 лир или: 880000/8,95=98 325 евро.
Так что же сами не вложились? Профукали мешок денег, а теперь вместо марочного коньячка вынуждены пить бесплатный чай, который подают в дешевых харчевнях Стамбула...
Ещё напишите что рекомендовали покупать биткоины... С КАЛЬКУЛЯТОРОМ В РУКАХ...
akurt написав:Только цыганки на жд вокзале обворовали/обдурили бы на 213 гривен, а эти работают по-крупному: на 21 325 евро.
Вы лучше расскажите как советовали обдурить Реджепа, занижая стоимость квартир при купле-продаже. А теперь, благодаря вашим советам, некоторые ваши клиенты могут попасть под конкретную статью, и заплатят офигенные налоги при продаже квартиры. То что вы написали выше, это всё виртуальный журавль высоко в небе. А налог в 35%, нужно будет заплатить. Иначе криминал...
Вибираємо країну для інвестицій та купівлі житла для себе, коханого, за правильними критеріями
Щоби там не думали, а нова свіжа думка про напрямок інвестицiй від RTC12 правильна та корисна. Дивіться, що було раніше за критеріми akurt'a: - гарний клімат та Середземне море. клiмат якого ввжається найкращим для людини; - нормальне соціальне оточення для украiнця; - розвинена інфрстуркутра (аеропорти, автошляхи, міський траснпорт); - нормально працююча система медичного забезпечення іноземців; - чудові реальні ціни на житло: готове та все "під ключ"; - якісні продукти харчування та «правильнi” цiни; - легкiсть оформлення угоди купівлі-продажу; - лекгість оформлення ВНП для іноземця. - легко дешево та без проблем можна дістатися до вашого житла (реально працює "авіаміст" Україна- Туреччина - ціни від 29,99$ в один бік, багато прямих рейсів прямо в Анталію). Працює цілорічно пором "Чорноморськ-Карасу", працює транзит на авто Україна-Румунія-Болгарія-Стамбул.
Звсно - це тiльки критерії akurt'a (просто дрібнички та пустощі) - і більшості людей ці дурниці можуть ніяк не підходити.
В теперешній час висунуто нові критерії - точніше один - місце для проживання слід вибирати за рівнем розвитку/приросту економiки та росту/падіння ВВП країни. А чого й ні. Розглянемо! Організація економічного співробітництва та розвитку (OECD) у вівторок переглянула вгору свій прогноз глобального економічного зростання на 2021 рік на 1,4 процентного пункту.
Прогнозується, що в цьому році світова економіка зросте на 5,6%, повідомляє OECD у своєму останньому Проміжному економічному прогнозі. "Очікується, що до середини 2021 року світовий випуск досягне допандемічного рівня, але багато що буде залежати від перегонів між вакцинами та новими варіантами вірусу", - наголошується в повідомленні.
Очікується, що зростання США у 2021 році складе 6,5%, частково відображаючи масштабні бюджетні стимули, заплановані зараз із стабільними темпами вакцинації. У єврозоні, де рівень фіскальних стимулів нижчий, а розповсюдження вакцин повільніше, прогнозується, що ВВП у наступному році зросте на 3,9%. "У Китаї цього року прогнозується зростання ВВП 7,8%; в Японії 2,7%; в Кореї 3,3%; і в Австралії 4,5%"", - йдеться в повідомленні.
OECD також збільшила прогноз зростання турецької економіки на 3 процентні пункти до 5,9% у 2021 році.
Ні, ну а що, тепер можемо вибудувати рейтинг країн для купівля житла для себе, коханих:
1 місце - Китай - 7,8%; 2 місце - США - 6,5%; 3 місце - Туреччина - 5,9%; 4 місце - Австралія - 4,5%; 5 місце - Еврозона - 3,9% (до речі прогноз економiчного зростання та ВВП Великої Британіi від"ємний). (за матеріалами ) Ну ось, маски скинуто! Все стало прозорим!
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 12 бер, 2021 13:35, всього редагувалось 2 разів.
akurt написав:Вибираємо країну для інвестицій та купівлі житла для себе, коханого, за правильними критеріями
Щоби там не думали, а нова свіжа думка про напрямок інвестицiй від RTC12 правильна та корисна. Дивіться, що було раніше за критеріми akurt'a: - гарний клімат та Середземне море. клiмат якого ввжається найкращим для людини; - нормальне соціальне оточення для украiнця; - розвинена інфрстуркутра (аеропорти, автошляхи, міський траснпорт); - нормально працююча система медичного забезпечення іноземців; - чудові реальні ціни на житло: готове та все "під ключ"; - якісні продукти харчування та «правильнi” цiни; - легкiсть оформлення угоди купівлі-продажу; - лекгість оформлення ВНП для іноземця.
Звсно - це тiльки його критерії і більшості людей ці дурниці можуть ніяк не підходити: хВахiвцi вже з ранку почали колотитися...
В теперешній час висунуто нові критерії - точніше один - місце для проживання слід вибирати за рівнем розвитку/приросту економiки та росту/ падіння ВВП країни. А чого й ні. Розглянемо! Організація економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР) у вівторок переглянула вгору свій прогноз глобального економічного зростання на 2021 рік на 1,4 процентного пункту.
Прогнозується, що в цьому році світова економіка зросте на 5,6%, повідомляє ОЕСР у своєму останньому Проміжному економічному прогнозі. "Очікується, що до середини 2021 року світовий випуск досягне допандемічного рівня, але багато що буде залежати від перегонів між вакцинами та новими варіантами вірусу", - наголошується в повідомленні.
Очікується, що зростання США у 2021 році складе 6,5%, частково відображаючи масштабні бюджетні стимули, заплановані зараз із стабільними темпами вакцинації. У єврозоні, де рівень фіскальних стимулів нижчий, а розповсюдження вакцин повільніше, прогнозується, що ВВП у наступному році зросте на 3,9%. "У Китаї цього року прогнозується зростання ВВП 7,8%; в Японії 2,7%; в Кореї 3,3%; і в Австралії 4,5%", - йдеться в повідомленні.
ОЕСР також збільшила прогноз зростання турецької економіки на 3 процентні пункти до 5,9% у 2021 році.
Ні, на у а що, тепер можемо вибудувати рейтинг країн для купівля житла для себе коханих:
1 місце - Китай - 7,8%; 2 місце - США - 6,5% 3 місце - Туреччина - 5,9%; 4 місце - Австралія - 4,5% 5 місце - Еврозона - 3,9% (до речі прогноз економiчного зростання та ВВП Великої Британіi від"ємний)
Ну ось, маски скинуто! Все стало прозорим!
Україна 4,2% Так що, тре покинути Єврозону, та перебратися в туркозону?
Приятели из Днепра прислали скрин экрана минус 11 и слова (часть не публикуется) @Та дубарь...@ В Стамбуле солнечно голубое небо тепло. Так, панe flyman’e, тiльки так! Критерии выбора инвестиций я написал выше. И да: как не считай, недвига в Анталии за год выросла в цене на 25% по валюте. Я предупреждал, но кто же слушает?
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 12 бер, 2021 13:17, всього редагувалось 2 разів.
akurt написав:"У Китаї цього року прогнозується зростання ВВП 7,8%; в Японії 2,7%; в Кореї 3,3%; і в Австралії 4,5%", - йдеться в повідомленні.
ОЕСР також збільшила прогноз зростання турецької економіки на 3 процентні пункти до 5,9% у 2021 році.
Вы смотрите не на ВВП, доходы от которого можно потратить на войну в Сирии, на покупку российских комплексов С-400 и т.п., а на уровень инфляции, который быстро очищает карманы населения и делает его ещё беднее...
Индекс цен производителей (инфляция) на внутреннем рынке Турции увеличился на 27,09% в годовом исчислении, и стал самым высоким в Европе.
х х х Анталия встречает путешественников - в 17-30 - оглушительной жарой - после сухого солнечного, но слегка прохладного Стамбула в 17-30 плюс 20 показались просто Африкой... Самолет полон пассажиров (кажется из Стамбула - 10 рейсов в день). В Анталии багаж идет по двум разным лентам - для прибывших транзитом из-за рубежа и тех, кто "местный". Транзитная лента багажа с нашего самолета оказалось больше наполнена чемоданами... Ай, да хВахівці тут пляшут на ветке по международному туризму, ай и хВахівці...
х х х Приятно поразил новый жилой комплекс по дороге из аэропорта - уже вывесили вывеску Bogacay butik. Это реально круто - думаю дорого - сосновый и эвкалиптовый лес прямо почти в центре города - и вдруг - на приватном участке среди леса выросли два дома - думаю в каждом всего по 4 квартиры. Не стал останавливаться для фото - вот с карт Гугла за 2020 год... Но там реально все круто на сегодня сделано.
Ниже на карте комплекс Koru - предупреждаю - очень дорого. Не менее, чем по 1200 долларов за квадрат. И очень круто... Готов уже процентов на 40-50...
Там кажется 10 корпусов - каждый на две 3-х этажных квартиры. Четыре корпуса вдоль трассы на Кемер уже полностью готовы - другие в разной стадии готовности... И все это среди леса эвкалиптовых деревьев... Это Анталия, парни...
Востаннє редагувалось akurt в П'ят 12 бер, 2021 20:49, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:Вибираємо країну для інвестицій та купівлі житла для себе, коханого, за правильними критеріями
Вернее, как потерять часть своих денег на ровном месте. 2-я серия.
Начитавшись рекламных постов Акурта, некоторые доверчивые форумчане возможно задумались и о своем ВНЖ в Турции. Но, как обычно, о будущих проблемах им никто и ничего не вещает. Главное туда побыстрее забежать, а как потом оттуда выползать, так чтобы без убытков, никого волновать уже не будет. О турецком налоге на доход с продажи недвижимости я уже писал. Вскоре, на очереди может появиться ещё один налог.... Президент Володимир Зеленський запропонував провести податкову амністію для всієї країни. Вона передбачає добровільне одноразове декларування всіх активів громадян України зі сплатою адміністративного збору до бюджету.
Онин из пунктов этого законопроекта предусматривает, что активы (читай денежные средства), в сумме свыше 400 тыс. грн. подлежат декларированию. Это чуть больше $14.000
Как это может аукнуться в дальнейшем... Например: Наевшись дешёвых йогуртов и напившись бесплатного турецкого чаю, автор законов "Как потерять свои деньги", разлюбив территорию османского края, (и такое может быть) решает вернуться в нелюбимую неньку, дабы зализать там свои финансовые раны. Будучи человеком мудрым и предусмотрительным, он снимает остатки своих бабулетов со счетов турецко-арабских банков, не забыв при этом взять справку на англ.языке. Как законопослушный, и далекий от денежной контрабанды гражданин, автор тысяч рекламных постов, решил перейти границу неньки по красному коридору, и задекларировать остатки своих бабулетов. Всё правильно и по закону... На вопрос таможни о происхождении его средств, он гордо предъявляет справку из турецкого банка, и тем самым лично подтверждает что его бабулеты находились вне территории Украины. После вопроса о декларировании своих средств в рамках налоговой амнистии, наступает длительное молчание..., а затем следует встречный вопрос: "А что, это нужно???" Ну, если вы об этом ничего не знали и не ведали, то ознакомьтесь, плиз, с нормативным документом, в котором написано: Активи (цінні папери, права вимоги, частки в компаніях, нерухоме і рухоме майно) розміщені в інших країнах, в тому числі і кошти в іноземних банках, підлягають сплаті податку в розмірі 9%.
Если ознакомились, тогда распишитесь... Дальнейшее развитие событий описывать не берусь, так как этот закон ещё в стадии доработки и не проголосован в ВР, но то что автор "выбора правильных критериев" попадёт под фин.мониторинг, с немалыми финансовыми потерями, даже к уличной гадалке не нужно ходить . Таможенная декларация, это не просто бумажка, это документ, который всегда можно приложить к делу...
Занавес. Кино закончилось..
akurt написав:Щоби там не думали, а нова свіжа думка про напрямок інвестицiй від RTC12 правильна та корисна.
Мудрая и своевременная мысль...
Востаннє редагувалось RTC12 в П'ят 12 бер, 2021 21:03, всього редагувалось 1 раз.
Турция - светлый замок на горе. Emerging markets еще, конечно, будет колбасить... и конкретно колбасить... Но результаты турок в 2020-м вызывают респект и уважуху
Цікаве відео, висновок - віддалено краще не купляти, знання мови країни - must have. Чоловік проміняв прєлєсть на Троєщині (Київ) на село під Вроцлавом.
akurt написав:А мы возьмем в руки калькулятор.
