Інвестуємо в нерухомість закордоном

що податки платять тільки збоченці

Тільки декларації для всих. крапка. але у величного немає як він казав, політичної волі.

То не біда, що з чужою жінкою жартував, аби дома ночував!
(Українська приказка)

Схоже, що часи солодкої халви, або - як говорили студенти - «шАри», закінчилися.

Що було ще тиждень тому?
Привозь в Туреччину валізу - одну, дві, чотири чи пʼять валюти - міняй її на турецькі ліри, або навіть не міняй - купуй квартиру, одну, дві, чотири, пʼять…
Або не привозь валізи нахомʼяченоі в Україні валюти: віднеси в Києві в обмінну, тобі за допомогою крипти перешлють в Туреччину - а там на рахунок - і купуй квартири: одну, дві, чотири пʼять…

А бо ще цікавіше: (видалено, секретна інформація).

Ларьок закрився з 15 лютого: Туреччина ввела досить жорсткі міри щодо банківських переказів та не дай Боже використання криптовалюти.

Тепер при банківських переказах на суму до 400 000 лір (орієнтовно 8000$) ВІДПРАВНИК повинен в полі «Інформація про переказ» написати що це за гроші і текст повинен бути не менше, як на 80 символів. З подробицями тобто.
Ну а якщо сума переказу хоч трохи наближається до 1 мільйона лір - то там тільки документи про походження грошей та їх призначення.

Дзвіночки почали дзвонити: сьогодні нашому українцю в Туреччині заблокували досить скромний вхідний переказ від «невідомої» особи на смішну суму 70 000 лір/гривень.
Ех, були часи…

akurt
Чорногорія нещодавно (рік-два тому) перехотіла брати кешем гроші для новобудов.
Все менше країн в яких можна з непідтвердженими грошима щось купити. Албанія може ще пропустить , там ще ті халамидники .

Мені Аліор запустив на рахунок продані мною ж на Бінанс USDT на суму 3.5 тис євро.
Буду перевіряти його далі, коли скаже «стоп! Да ти ...!»

Hotab
Платити кешем за котлован в Чорногорії - дуже сміливе рішення. Бачу в Хорватії багатоквартирні недобуди, про Чорногорію годі й казати) Та й про Албанію теж. Хоча боснійські забудовники в Хорватії таки до 30% кешем можуть взяти)

Туреччина ввела досить жорсткі міри щодо банківських переказів та не дай Боже використання криптовалюти.

Цікаво, Ердоган вирішив зарубати курку що несе золоті яйця. ТРЖН вниз після цього?

Ох вже ці "чесні" європейці дуже люблять гроші українсько/російських чиновників.

Hotab
Платити кешем за котлован в Чорногорії - дуже сміливе рішення. Бачу в Хорватії багатоквартирні недобуди, про Чорногорію годі й казати) Та й про Албанію теж. Хоча боснійські забудовники в Хорватії таки до 30% кешем можуть взяти)

Так вивчав ринок. І я, і приятелі що там. Зараз завершальна стадія, все ок . Причому приятель там був недавно (сам хоче релокнутись туди) все крутиться , робиться, все відповідає розкладу. Я взагалі не переймаюсь за вльот через нездачу. Забудовник прописав відповідальність через 3м після планової здачі зобовʼязання сплачувати вартість оренди , в разі нездачі. Тому я допускаю що свої ці 3м він використає І мене це влаштовує. Я може взагалі не переберусь, якщо в Україні все буде добре. А це буде інвестиція, яка приросте і гроші від її продажу будуть повністю світлі для всієї , включно старої, Європи.

Да, і я все ж не кешем. Замахався через гольчате вушко заганяти в Аліор чесно зароблені і сплачені з них 18+5% гроші. Причому у Польщі до мене жодних питань в звʼязку з світлою зп. Питання вийти з укр банків . Тут дуже порадував Кредобанк, і дуже засмутив Райф. Колись розкажу деталі, але це пздц які перелякані . І це я їм свічу в ОК-7 кілька лямів грн світлого доходу щороку . А їх цікавить «А покажи як ти з банку де отримував зп переміщував гроші , що зараз ти їх приніс нам. Давай весь ланцюжок! Де знімав, куди далі ніс, чому у тебе зараз кеш».
Я просто акуїв.

Туреччина ввела досить жорсткі міри щодо банківських переказів та не дай Боже використання криптовалюти.

Цікаво, Ердоган вирішив зарубати курку що несе золоті яйця. ТРЖН вниз після цього?

Ох вже ці "чесні" європейці дуже люблять гроші українсько/російських чиновників.

Я але більше року не мешкаю в Анталії, тому точно не можу відповісти на це питання.
Але однозначно держава схвильована проблемою зростання цін не стільки на нове житло, скільки на оренду житла.
Цим опікується - як це не дивно - Центральний банк Туреччини, який здійснює моніторинг цін.
Вони на днях оприлюднили статистику по країні: середня ціна оренди квартири площею в 100 кв м. склала 30 000 лір або приблизно 30 000 гривень.
Ну, для Украіни, де носять гроші мішками - і все валютою - це не дивно.
Грошви не міряно.
Для Туреччини, де мінімалка з Нового року 28 000 лір/ гривень це болюче.
Вже подейкують, що турки почнуть переїжджати в благословенну Україну, де рідко якийсь держслужбовець за рік не накрав мільйон доларів.

Нерухомість в Туреччині: ситуація на березень 2026 року

Я вже більше року не мешкаю в Туреччині, але зберігаю доволі щільні зв"язки з нашою діаспорою.
Позавчора консультував нашу українську родину, яку не впустила митниця Туреччини на купленому в Україні авто - в Туреччину: не могли люди зрозуміти, як саме вони порушили Митний кодекс Туреччини. Намітили План дій та вихід із ситуації, що склалася.
Вчора консультував наших людей, які продали квартиру в Києві та намітили купити квартиру в Анталії.
Яка ситуація за підсумками березня 2026? Відповідь дає Інститут статистики Туреччини:

1.По всій Туреччині кількість продажів житла з перших рук у лютому зросла на 5,9% порівняно з аналогічним місяцем попереднього року, досягнувши 37 785 одиниць. Продажі житла, що було у використанні, зросли на 6,0% порівняно з аналогічним місяцем попереднього року, досягнувши 86 764 одиниць.

2. Продажі житла іноземцям у лютому зменшилися на 2,9% порівняно з аналогічним місяцем попереднього року, досягнувши 1506. Частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажів житла в лютому становила 1,2%. У період з січня по лютий продажі житла іноземцям зменшилися на 12,1% порівняно з аналогічним періодом попереднього року, досягнувши 2812.


P.S. Інститут статистики цього разу не надав даних про розподіл іноземців за громадянством. В цілому помітним є процес прибуття українців в Анталію. Як правило, звертаються до наших з питаннями про те, як законним методом переправити гроші в Туреччину та як купити квартиру не за всі гроші світу. Я зараз не веду статистику, але здається оптимальна ціна на 2-к квартири (1+1, все під ключ) складає орієнтовно 100 000 доларів. Орендна плата складає приблизно 25 000 лір або орієнтовно 500 євро на імсяць.

Джерело даних: https://veriportali.tuik.gov.tr/tr/press/58341

Враховуючи, що все більше і більше людей говорять про глобальну війну у цьому або у 2027 році, то зараз, на мій погляд, будуть зростати в ціні локації, найбільш віддалені від імовірних гарячих точок. Можливо такі малі країни якраз Чорногорія одні з них. Близький схід зараз різко впав, весь бомонд звідти виїхав, нерухомість там дешевшає. Тож капітал буде шукати нові ринки. Європа в регіоні Балтійського моря під ризиком (вкл. Естонія/Литва/Латвія/Фінляндія/Польща/Німеччина), а ось Адріатика зараз відносно безпечна, сюди включаю Угорщину/Словаччину/Румунію/Чехію/Болгарію, які наразі прикриті Україною від небезпеки зі сходу. Велика Британія та Франція можуть бути втягнуті в якусь заворушку Трампом.

Але найбезпечнішим регіоном на мою думку є Південна Америка. По перше, там немає жодної країни з ЯЗ. По друге, дані країни приблизно однаково взаємодіють зі всіма центрами сили у світі (не тяжіють до якогось одного з них) - США, Китаю, Європи, росії, Ірану, Індії тощо. Тож якщо війна в Перській затоці затягнеться, то прогнозую, що капітал почне переїжджати у безпечніші локації визначені вище

The_Rebel

ось Адріатика зараз відносно безпечна,

Там серби починають якусь куйню нести))

Сербия готовится к войне

Президент Сербии Александр Вучич заявил, что Хорватия, Албания и Косово якобы готовят нападение на Сербию.

По его словам, эти страны «ждут эскалации конфликта между Россией и Европой» и надеются, что мировые хаос и война на Ближнем Востоке дадут им возможность действовать.

Вучич также подтвердил, что у Сербии есть гиперзвуковые баллистические ракеты и подчеркнул, что страна не намерена вступать в НАТО.

@nexta_live