Інвестуємо в нерухомість закордоном

Ні вуликих податків не має. Є Grundsteuer які платять всі і власники землі і власники квартир.
Я не чув чув щоб він був суттєвий і щоб хтось сказав що він був великий.

Ну уже прогресс что вы признали существование налога на недвижимость в Германии

А вот то, что он не очень большой (около 500 евро/год в среднем) - так это смотря кто как считает... Вот из Вики например:

Исследование показало, что налоговая нагрузка на недвижимость различается на несколько сотен евро в год в зависимости от местоположения. Например, семья из четырех человек в Гютерсло или Регенсбурге платит в среднем 323 и 335 евро в год в виде налога на недвижимость (Grundsteuer B) соответственно. Однако в Берлине , Дуйсбурге или Виттене средняя налоговая нагрузка на недвижимость составляет 686, 724 и 771 евро соответственно.

Тут пол форума обсуждает как лучше получать копеечные кэшбэки на картах и как неплатить 2 евро в месяц за счет в Сенсе например ....

Ні вуликих податків не має. Є Grundsteuer які платять всі і власники землі і власники квартир.
Я не чув чув щоб він був суттєвий і щоб хтось сказав що він був великий.

Ну уже прогресс что вы признали существование налога на недвижимость в Германии

А вот то, что он не очень большой (около 500 евро/год в среднем) - так это смотря кто как считает... Вот из Вики например:

Исследование показало, что налоговая нагрузка на недвижимость различается на несколько сотен евро в год в зависимости от местоположения. Например, семья из четырех человек в Гютерсло или Регенсбурге платит в среднем 323 и 335 евро в год в виде налога на недвижимость (Grundsteuer B) соответственно. Однако в Берлине , Дуйсбурге или Виттене средняя налоговая нагрузка на недвижимость составляет 686, 724 и 771 евро соответственно.

Тут пол форума обсуждает как лучше получать копеечные кэшбэки на картах и как неплатить 2 евро в месяц за счет в Сенсе например ....

Так я відразу сказав що великого податку не має.

Ну якби запитав Флейман я б сказав що податок нереально обтяжливий і нерухомість не варто купувати
Але ми ж не будем рівнятись на Флеймана

Так я відразу сказав що великого податку не має.

Нет. Сначала вы утверждали что в Германии нет такого налога и есть только налог на землю.

Тільки на землю податок.
Можлива є якісь виключення. Але ніколи не чув.

Именно поэтому я и написал подробнее что есть.

Ну якби запитав Флейман я б сказав що податок нереально обтяжливий і нерухомість не варто купувати
Але ми ж не будем рівнятись на Флеймана

Форум реально деградировал по уровню и скатился до хайпа и взаимных ссор с матами .
Реальную информацию или аналитику, после ухода ДС, Аляка и других достойных форумчан, встретить тут к сожалению уже практически невозможно ...

Так я відразу сказав що великого податку не має.

Нет. Сначала вы утверждали что в Германии нет такого налога и есть только налог на землю.

Тільки на землю податок.
Можлива є якісь виключення. Але ніколи не чув.

Именно поэтому я и написал подробнее что есть.

Ну якби запитав Флейман я б сказав що податок нереально обтяжливий і нерухомість не варто купувати
Але ми ж не будем рівнятись на Флеймана

Форум реально деградировал по уровню и скатился до хайпа и взаимных ссор с матами .
Реальную информацию или аналитику, после ухода ДС, Аляка и других достойных форумчан, встретить тут к сожалению уже практически невозможно ...

В Німеччині власник платить Grundsteuer.
Ось що показую ШІ як переклад
Grundsteuer [ˈɡʀʊntʃtɔʏɐ] — це німецькою мовою налог на нерухомість або поземельний налог. Це щорічний податок, який сплачують власники земельних ділянок, будинків або квартир у Німеччині.
DeepL
DeepL
+3
Основні значення та контексти:
Налог на недвижимость — найбільш вживаний переклад, що охоплює земельні ділянки та будівлі.
Поземельный налог — точний переклад, що підкреслює оподаткування саме землі (Grundstück).
Налог со строений — акцент на спорудах.
leo.org
leo.org

Ваше жонглювання термінами не внесло ясність а тільки спочатку всіх заплутало.
Я зразу написав що великого податку не має.
Так що саме моя відповідь була точна в плані відповіді на поставлене питання.

Я зразу написав що великого податку не має.

Пытаетесь жонглировать терминами именно вы.
То вы писали что его нет а есть только налог на землю, то что никто из знакомых не платит, то что он несущественный.
Перечитайте свои сообщения.
Я сразу написал что он есть и официально называется Grundsteuer.
А существенна ли сумма порядка 350-700 евро/год каждый решит сам.
Впрочем, если вы спросите об этом у своих знакомых, которые не платят этот налог т.к. нет объекта налогообложения - результат существенна ли им эта сумма, понятен
В Киеве, например для обладателя 100 кв.м. налог за 2025г составит 4800 грн.
В Берлине за аналогичное - порядка 700 евро вроде.
Много ли для немца 700 евро вам виднее

Я зразу написав що великого податку не має.

Пытаетесь жонглировать терминами именно вы.
То вы писали что его нет а есть только налог на землю, то что никто из знакомых не платит, то что он несущественный.
Перечитайте свои сообщения.
Я сразу написал что он есть и официально называется Grundsteuer.
А существенна ли сумма порядка 350-700 евро/год каждый решит сам.
Впрочем, если вы спросите об этом у своих знакомых, которые не платят этот налог т.к. нет объекта налогообложения - результат существенна ли им эта сумма, понятен
В Киеве, например для обладателя 100 кв.м. налог за 2025г составит 4800 грн.
В Берлине за аналогичное - порядка 700 евро вроде.
Много ли для немца 700 евро вам виднее

Я переклав Grundsteuer як земельний податок. https://www.translate.ru/%D0%BF%D0%B5%D ... rundsteuer
Приклад перекладача з подібним перекладом.

Вище також я привів що Grundsteuer на практиці може бути перекладено як:
Налог на недвижимость — найбільш вживаний переклад, що охоплює земельні ділянки та будівлі.
Поземельный налог — точний переклад, що підкреслює оподаткування саме землі (Grundstück).
Налог со строений — акцент на спорудах.

Де я писав що його ніхто не платить ? Попрошу привести цитату.
Мої знайомі якраз оплачують Grundsteuer.

Ваше повідомлення
"Вы точно живете в Германии?
Налог на недвижимость в Германии - Grundsteuer.
Расчитывается как Grundsteuer­wert × Steuermess­zahl × Hebesatz = Grundsteuer
Сумма зависит от общины и обычно составляет от 0,98% до 2,84% оценочной стоимости.
Grundsteuer платят четырьмя частями — 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября."

це яскраве жонглювання словами яке не дає ніякої точної інформації і звідки не можливо зрозуміти так є в Німеччині суттєвий податок на володіння нерухомості чи не має ?

Ще раз я відповів по суті поставленого питання. Ви почали жонглювати словами.

Я зразу написав що великого податку не має.

Пытаетесь жонглировать терминами именно вы.
То вы писали что его нет а есть только налог на землю, то что никто из знакомых не платит, то что он несущественный.
Перечитайте свои сообщения.
Я сразу написал что он есть и официально называется Grundsteuer.
А существенна ли сумма порядка 350-700 евро/год каждый решит сам.
Впрочем, если вы спросите об этом у своих знакомых, которые не платят этот налог т.к. нет объекта налогообложения - результат существенна ли им эта сумма, понятен
В Киеве, например для обладателя 100 кв.м. налог за 2025г составит 4800 грн.
В Берлине за аналогичное - порядка 700 евро вроде.
Много ли для немца 700 евро вам виднее

700 евро за квартиру в 100метров в Берлине в какой части? Сдвоенный хонеккеровский хрущ или что то времён Бисмарка, в козырнейшем месте, отремонтированное после "ванек в 45году" и в западной части?

Я зразу написав що великого податку не має.

Пытаетесь жонглировать терминами именно вы.
То вы писали что его нет а есть только налог на землю, то что никто из знакомых не платит, то что он несущественный.
Перечитайте свои сообщения.
Я сразу написал что он есть и официально называется Grundsteuer.
А существенна ли сумма порядка 350-700 евро/год каждый решит сам.
Впрочем, если вы спросите об этом у своих знакомых, которые не платят этот налог т.к. нет объекта налогообложения - результат существенна ли им эта сумма, понятен
В Киеве, например для обладателя 100 кв.м. налог за 2025г составит 4800 грн.
В Берлине за аналогичное - порядка 700 евро вроде.
Много ли для немца 700 евро вам виднее

700 евро за квартиру в 100метров в Берлине в какой части? Сдвоенный хонеккеровский хрущ или что то времён Бисмарка, в козырнейшем месте, отремонтированное после "ванек в 45году" и в западной части?

не ну нельзя быть таким тупым, реально ппц форуму...
налог не на ремонт и не на локацию в пределах города, налог на кол-во М2...

В Берлине полно хрущей
На них есть какой то налог? Или там доплачивают за владение им?
В Западном Берлине наверно есть квартиры аналогичные Линдмену и Пушкинской 14 и немало.
На них на метр тоже такой же налог как и на хонеккеровский хрущ(за метр)?

В Берлине полно хрущей
На них есть какой то налог? Или там доплачивают за владение им?
В Западном Берлине наверно есть квартиры аналогичные Линдмену и Пушкинской 14 и немало.
На них на метр тоже такой же налог как и на хонеккеровский хрущ(за метр)?

Тут пишут
https://hypofriend.de/de/grundsteuer-rechner.ia
Квартира в Берлине ріночной стоимостью 450 тіс.евро.
656 евро годовой налог.

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/ ... 1-196-3426
Напрмер в царском доме в Берлине за 480 тіс. Свежеотремонтирован.
Не ипеня по карте.