Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 223224225226227 ... 1062>
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 10:47

  Успіх написав:Гарно, вода чистенька/прозора

Так і є... запливаю з маскою трубкою досить далеко - все дно видно.
Цікаво, що щоденно змінюється контингент риб... ходять риби стаями...
Один раз на 2 тижні виходимо на яхті у відкрите море на незаселений острів, там взагалі не вода, а сльоза...
Зображення
Вихід в море на весь день з 10-00 до 17-00 - 130 лір (13 євро) з дорослого, діти безкоштовно.
На яхті після першої зупинки (всього зупинок - 4) накривають повноцінний обід - рибу Дорадо жарять при вас на камбузі. Після другої зупинки - подають варену кукурудзу, чай та печиво. Після третьої - тарілку фруктів (диня та кавун).
Те саме, але з трансфером прямо від будинка в Анталії - 200 лір або 20 євро.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 03 лип, 2021 10:54, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11172
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1449 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 10:49

Адський клімат літом у Анталії

Мені щиро жаль хто летить відпочивати до Туреччини, при температурі +33-36, та вологості 63%. Люди себе зовсім не люблять? Чим такий ФЕНОМЕН ще можна пояснити? :roll:
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1180
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 271 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 10:54

  akurt написав:
  Успіх написав:Гарно, вода чистенька/прозора

Так і є... запливаю з маскою трубкою досить далеко - все дно видно.
Цікаво, що щоденно змінюється контингент риб... ходять риби стаями...
Один раз на 2 тижні виходимо на яхті у відкрите море на незаселений острів, там взагалі не вода, а сльоза...
Зображення
Вихід в море на весь день з 10-00 до 17-00 - 130 лір (13 євро) з дорослого, діти безкоштовно.
На яхті після першої зупинки (всього зупинок - 4) накривають повноцінний обід - рибу Дорадо жарять при вас на камбузі. Після другої зупинки - подають варену кукурудзу, чай та печиво. Після третьої - тарілку фруктів (диня та кавун).
Те саме, але з трансфером прямо від будинка в Анталії - 200 лір або 20 євро.

Классссс!
Успіх
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 8459
З нами з: 18.03.21
Подякував: 274 раз.
Подякували: 1007 раз.
 
Профіль
 
4
8
1
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 11:03

Ориентир цен в моем микрорайоне Анталии:
- на новые квартиры 1+1 площадью 55 кв.м - 595 000 лир или 68 000 долларов.
- вторичный рынок (домам не больше 4-х лет) 435 000 - 635 000 лир или 50 000 - 73 000 долларов.
- на новые квартиры 2+1: 900 000 - 1 125 000 лир или 103 500 - 130 000 долларов.
- вторичный рынок 2+1: 625 000 - 750 000 лир или 72 000 - 88 500 долларов.
(по данным сайта продаж недвижимости sahibinden.com - вход с иностранных IP-адресов - после регистрации - каждый может проверить и посмотреть так же, как только что посмотрел я).
Налог на покупателя при покупке квартиры - 4% от цены, указанной в Акте экспертизы квартиры (как правило, ниже реальной примерно на 25%), услуги Государственного кадастрового центра - 1 200 лир (138 долларов), изготовление Акта экспертизы квартиры (обязателен при покупке квартиры иностранцем, полезная вещь: точные данные о квартире, её расположении, планировке, техническом состоянии и фото на момент покупки) - 1200 лир (138 долларов), услуги поверенного переводчика (обязательное присутствие при сделке) - 200 лир (23 доллара).
Никаких других платежей (нотариусам/адвокатам/юристам и прочая, и прочая, и прочая) нет.
Никаких вопросов об источниках происхождения средств нет.
Ограничений по выдаче наличной валюты или турецкой лиры для расчетов за покупку квартиры в банках нет.
В финансах одна неприятность: некоторые банки ввели комиссию за зачисление валюты, которая пришла как SWIFT-переводы: от 0,1% до 0,45%.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 03 лип, 2021 11:06, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11172
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1449 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 11:19

Свежие данные об изменениях в порядке покупки квартиры в Турции (в прошлый понедельник присутствовал как советчик при сделке - наши люди покупали - кое-что "бросилось в глаза"):
1. Украинский заграничный паспорт - оригинал - к нему - перевод первой страницы паспорта на турецкий язык, заверенный нотариально (расходы примерно 160 лир - 16 евро). Новинка состоит в том, что ранее брали простую ксерокопию такого перевода, а с "мокрой печатью" оставляли владельцу. Теперь более жестко: забирают оригинал перевода, заверенный нотариально.
2. Забирают оригинал Справки о присвоении турецкого налогового номера - ранее тоже забирали простую ксерокопию. Новый оригинал можно получить в Налоговой быстро и бесплатно, хотя необходимости в этом и нет.
3. При подписании Договора купли-продажи просят снять с лица защитную маску и тщательно сверяют фото в украинском загранпаспорте с оригиналом.
4. После проверки документов и их "приема в работу" (Договор купли-продажи составляют чиновники Государственного кадастрового центра - стандартный текст), поверенный переводчик его зачитывает при Покупателе, Продавце и чиновнике вслух, акцентируя внимание на деталях и на том, не состоит ли квартира в каком-нибудь обременении) приходит Покупателю СМС-сообщение, в котором указаны: номер его "дела", сумма налога, сумма услуг кадастрового центра. Так вот все это можно оплатить просто в банкомате по номеру "дела".
Если сумма платежей большая - при покупке не дешевых квартир - то можно оплатить наличными только в отделении одного из трех государственных банков.
Выдают Право собственности после оплаты в тот же день до 16-00. Никакие дополнительные действия типа занесения в Реестр недвижимости не требуются.
5. Обновили бланки Права собственности - стали более "красивыми" и содержат более точные данные о квартире (площадь нетто и площадь брутто).
Востаннє редагувалось akurt в Суб 03 лип, 2021 11:28, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11172
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1449 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 11:34

Для одного горе-специалиста по влажности воздуха в той стране, где он никогда в жизни не был, и в этом городе, где он никогда в жизни не был:
Сегодня: максимальная температура воздуха днем +32, влажность воздуха 59%:
Зображення
https://weather.com/weather/today/l/36.89,30.70
Для справки: Умеренно сухой воздух 55—70%
Давно известен факт (но НЕ ВСЕМ), что оптимальная влажность воздуха для человека находится в диапазоне от 45 до 65%.
https://pobut.lviv.ua/articles/vredizby ... 1%96%D1%97.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11172
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1449 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 12:03

Не хочется листать страницы форума - но наш израильский друг собственноручно - кажется в апреле или мае - писал на этом форуме, что живет в арендованной в Израиле квартире. При этого стыдливо умалчивал название города в Земле обетованной.
Самый удачный инвестиционный проект - всем на заметку - покупка осенью 2019 недостроя в Ирпени, где с осени 2019 по март 2021 пытался сделать - know-how (!!!!) - "дистанционный ремонт по Вайберу". Рукожопые подоили конкретно... и ничего не сделали...
Востаннє редагувалось akurt в Суб 03 лип, 2021 12:11, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11172
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4009 раз.
Подякували: 1449 раз.
 
Профіль
 
5
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 12:08

  roberto dark написав: Ещё один потерпевший турецкий инвеШтор обьявился :?: Прикольно... Давайте, расскажите нам о своей истории... Можете тут поплакаться, мы всё поймем... :lol:

Откуда такие бредовые предположения?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10092
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1460 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 12:11

  akurt написав:Не хочется листать страницы форума - зачем на него тратить время - но наш израильский друг собственноручно - кажется в апреле или мае - писал на этом форуме, что живет в арендованной в Израиле квартире. При этого стыдливо умалчивал название города в Земле обетованной.
Самый удачный инвестиционный проект - всем на заметку - покупка осенью 2019 недостроя в Ирпени, где с осени 2019 по март 2021 пытался сделать - know-how (!!!!) - "дистанционный ремонт по Вайберу". Рукожопые подоили конкретно... Бросил прикольно-дистанционную затею 6 марта 2021 года, дав команду рукожопым из Израиля по Вайберу.
Сейчас нам говорит, что тот недострой с брошенным ремонтом может продать с профитом +35 000 долларов. Может быть, я не знаю. Я не специалист по малым городам районов Киевской области...
Я такую идею вообще-то поддержал: получить +35 000 долларов.
Но тут есть проблема: он невыездной из Израиля.
Так что пока без жилья и без +35000... Того и заметно нервничает...
Но такие специалисты нам всем нужны: многое становится и виднее, и понятнее.

Пусть сначала зафиксирует эти 35 куе прибыли, на словах мы тут в интернете все миллиардеры :D
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10092
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1460 раз.
Подякували: 1866 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Суб 03 лип, 2021 12:12

  akurt написав:Не хочется листать страницы форума - зачем на него тратить время - но наш израильский друг собственноручно - кажется в апреле или мае - писал на этом форуме, что живет в арендованной в Израиле квартире. При этого стыдливо умалчивал название города в Земле обетованной.
Самый удачный инвестиционный проект - всем на заметку - покупка осенью 2019 недостроя в Ирпени, где с осени 2019 по март 2021 пытался сделать - know-how (!!!!) - дистанционный ремонт по Вайберу. Рукожопые подоили конкретно...
Сейчас нам говорит, что тот недострой с брошенным ремонтом может продать с профитом +35 000 долларов. Может быть, я не знаю. Я не специалист по малым городам районов Киевской области...
Я такую идею вообще-то поддержал: получить +35 000 долларов.
Но тут есть проблема: он невыездной из Израиля.
Так что пока без жилья и без +35000... Того и заметно нервничает...

Насколько я уже знаю нашего "любителя поковырятся в грязном белье" из Турции, то он бы с ОГРОМНЫМ УДОВОЛЬСТВИЕМ выложил бы все пруфы об арендованном мною жилье в Израиле, сейчас на форум. Но очевидно - это очередная манипуляция. И вообще чем меньше наш вредный старикан, знает личной информации, тем лучше :lol:

P.S. 35000 долярчиков отложены на покупку трёшки в новом элитном комплексе, на первой линии в Анталии, через пару лет ( после грандиозного обвала.) :D
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1180
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 271 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 223224225226227 ... 1062>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10542 6558799
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 09:43
Bolt
25332 17156375
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
6 388542
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама