|
|
Додано: Чет 02 чер, 2022 00:36
чого чого, нерухомість на Шрі-Ланці?? це прикол такий чи як. це місце, максимум, в спокійний час, полежати на пляжі 3-4 тижні і змотатися звідси. цивіла 0, медицини 0, та і відоси ржавих мопедів і рваних ганчірок поступово напрягають... крім моря там взагалі нічого, яка нерухомість...
Додано: Чет 02 чер, 2022 07:14
Правильне зауваження, пане Дмитре.
Ми багато разів розглядали доцільність інвестицій в ту чи іншу країну з точок зору: - віддаленість та можливість доїхати/долетіти/доплисти/добрести. - легкістю оформлення Права власності без витрат на юристів+адвокатів+нотаріусів+рієлторів. - соціальна ситуація та економічний розвиток краіни інвестицій. - менталітет людей (в тому числі те, щоби українця не рахували за людину четвертого (Ізраїль) або третього (Польщя+деякі інші країни) гатунку. Панове (деякі) додавали: - обов‘язкова наявність поросятини; - відсутність будь-якої релігії, крім православної; - вологість повітря не повинна перевищувати 51 (п‘ятдесят один) %. - обов"язкове використання в країні інвестиції виключно доларів. З цих точок зору Шрі Ланка ну ніяк не підходить.
Додано: Суб 04 чер, 2022 08:25
Про доступність інвестицій за кордоном
Як би там не було, а доступність інвестицій за кордоном - була та є на першому місці. Як показав час, інвестиції в нерухомість в Туреччині виявилися найбільш вигідними, найбільш безпроблемними, найбільш ефективним та найбільш захищеними. Мені особисто дуже шкода, що учасники форуму не слухали ефективних дієвих та точних порад з метою надійного пристосуання грошей та облаштуванню "Запасного аеродрому" для своєї родини. Можливо, форумчанам пригодиться інформація про надійно працюючий автобусний міст "Київ-Анталія" (інформація реальна від безпосередніх організаторів та учасників автобусного мосту): - Виїзд автобуса з Києва кожні 3 дні (так само з Анталії). - Реальний час в дорозі - 44-45 годин. Зупинки кожні 4 години у продуманих місцях - це або АЗС, де є безкоштовний інтернет за кордоном, або біля супермаркета LIDL, де можна скупитися в дорогу. Раджу брати в дорогу з України мінімальний набір продуктів - тільки до Румунії - супермаркет LIDL в Румунії буде здаватися печерою Аладдіна, а на АЗС по дорозі завжди можна купити каву або якісь харчі. - орієнтир ціни квитка в один бік - 5000 гривень. Що цікаво, квиток в обидва боки можна купити майже за ціною в один бік. - пасажирів попереджають про можливе невиконання графку руху у зв"язку із реальною ситуацією на КПП різних країн. Туреччина з 1 червня зняла всі ковідні обмеження. Авто на прокат можна взяти за ціною, меншою за 200 доларів, - НА ТИЖДЕНЬ!!!! Ціна на пальне зараз підвищилася - 1 літр бензину А95 продається за 26,5 ліри або приблизно по 53 гривні за 1 літр. В Туреччині найбільш вигідно всюди розраховуватися карткою українського банку в гривнях - гривню списують майже по курсу долара НБУ (Приватбанк списує гривню приблизно по 2 гривні за 1 турецьку ліру. Наприклад, обід в кафе на двох буде обходитися в 60-110 лір або в 120-220 гривень). Для довідки: в ці літні дні є багато приємних пропозицій в готелях провінціі Анталія (берегова лінія 640 км) за ціною приблизно в 300 лір (менше 20$) на добу. Мої приятелі зняли на 2 тижня номер в бутік-готелі майже на першій лінії Анталії - фактично 2-к квартира з кухнею - на 4 особи - приблизно за 40 євро в день. Можна знайти в оренду дуже гарну квартиру на короткий термін - 1-2 місяця - в липні-серпні - за 850 доларів на місяць. Інформація про бронювання квитків, телефони туроператора на рейси з Києва до Анталії та розклад руху є тут: P.S. Для мешканців півдня України рекомендую авіаміст - прямі рейси - Кишинів-Анталія, квитки на літаки від 1950 гривень (це 55 доларів - чартерні авіареси, регулярні авіалінії від 90 доларів) - до Кишинева добираються через Паланку. P.P.S. Додано в 10-43. автобус Анталія-Київ виїхав з Анталії 02 червня в 22:00, прибув в Київ 04 червня в 10:30. Час в дорозі: 24+2+10,5=36,5 годин. Майже "від дверей до дверей". Востаннє редагувалось akurt в Суб 04 чер, 2022 10:46, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Суб 04 чер, 2022 09:02
Не купили квартиру для себе - хочете орендувати - не проблема!
Орієнтир цін на здачу в оренду квартир в Анталії на довгий (1 рік) термін: - приморські райони (Ліман, Гюрсу) - ціни вище небес. Не оприлюднюється, щоби не дратувати. - нормальні райони з відстанню до моря від 1000 до 2000 м: квартира 1+1 - 13 000 лір або 780$ на місяць; квартира 2+1 - 15 000 лір або 900$ на місяць. - не самі кращі мікрорайони, але до моря може бути всього 900-1000 м - 13 000 лір або 780$ на місяць. - престижні мікрорайони, нові комплекси з басейнами та підземним паркінгом - 25 000 - 33 000 лір або близько 2000$ на місяць; - спальні віддалені райони - буде вдачею, якщо знайдете 2+1 за 7 500 лір або 450$ на місяць. Оплата щомісяця+квартплата+комунальні; часто вимагають оплату наперед за 6-12 місяців. До цієї ціни треба додати комісійні рієлторів - в розмірі оплати за місяць. У всіх випадках - оформлення нотаріально завіреного Договору оренди на 1 рік. З правом оформлення ВНП в Туреччині на 1 рік (витрати на оформлення - близько 150$+Поліс медичного страхувая іноземця на 1 рік 40-150$).
Додано: Чет 09 чер, 2022 17:19
Що можна орендувати на ринку нерухомості Анталії - НУ ПОВНІСТЮ відповідає критеріям вище - станом на червень 2022.
Нижча крайність - щось незрозуміле але придатне для проживання - в спальному віддаленому районі - можна щось знайти за 4000 лір або 235 доларів США. Є і такі орендарі. Верхня планка - 33 000 лір на місяць або близько 2000 доларів. Це буде Преміум клас з плавальними басейнами, підземнкм паркінгом, спортвним майданчиками, комплексом тренажернх залів, більярдом, теннісом, цілодобовою охороною та і взагалі місцем приємним. Є і такі орендарі. Візьмемо щось середнє. Дані мною отримані від нашого українця (ім"я видалено), колись - до грудня 2021 - мешканця Києва. Розказав всю правду... Квартира 2+1 (трикімнатна) в нормальному районі, оптимальному за співвідношенням ціна/якість/розташування/інфрастуркутра. До моря приблизно 1500 м - що цікаво - рівно по прямій. При бажанні можна проїхатися на автобусі - смішно, але буває - десь 2-3 зупинки. Квартира повністю обладнана, сучасна техніка, все чисто охайно, "під ключ". Є інтернет і ТВ (інтернет - річ важлива для тих, хто в темі, навіщо це треба). Квартплата смішна в наш час - 100 лір або близько 6 доларів на місяць. ВАЖЛИВО: власник не проти, якщо орендар будет тримати когось з домашніх улюбленців (особисто я проти, але буває і таке). Прємні бонуси: - стоматологічна клініка; - дитячий спортивнй центр (карате і інше); - щотижневий ринок (працює по вівторках); - класне реально автобусне сполучення з будь-якою точкою величезного (в 1,4 раз більший за Київ) міста. - безкоштовні парковочні місця у дворі та на відстані в 150 м - безкоштонвна крита парковка (працює 6 днів на тиждень). Ну ось так. Ціна 15 000 лір на місяць (оренда на 1 рік) або 870 доларів на місяць. З правом оформлення ВНП. Інфа просто для оцінки ситуації. До речі, Туреччина в списку країн Європи за рівнем цін на пальне - а в списку 42 країни - Туреччина "пасе задніх" на місці 5 сзаду... Востаннє редагувалось akurt в Чет 09 чер, 2022 18:17, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 09 чер, 2022 17:27
В Дубае всё вышеперечисленное обходится в 1200 уё в месяц.
Додано: Нед 12 чер, 2022 16:49
Re: Інвестуємо в нерухомість закордономНавчаючись в університеті в Німеччині, спілкувався багато з різними культурами.
З усіх мусульман, турки сама безпроблемна нація. Звичайно це я спілкувався з верхнім прошарком населення. Нижній прошарок виїхати за кордон на навчання не може.
Додано: Нед 12 чер, 2022 17:05
Турки в Німеччині "як свої" від часу завершення 2СВ. Особливість неєвропейських нехристиянських народів така, що окремо вони ніби О.К., а як збереться невелика група, то починають себе вести як плем"я варварів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
