Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 7475767778 ... 93>
Повідомлення Додано: Пон 18 тра, 2020 09:26

  investorkiev написав:я вообще не понимаю глупость - зачем инвестировать в зарубежную недвижимость на курортах? Если уж нравится та Турция - то Стамбул нужно брать, а не всякие Анталии.
У меня пару знакомых купили на Кипре. Теперь не знают что с этим делать, а самим ездить туда надоело.

Аналогично с Испанией - знаю людей которые накупили во всяких Коста-дель-... (Мар/Соль и т.д), но нужно же брать Мадрид, на крайняк Барселону. Но ни одного не знаю, кто бы взял в Мадриде.

Треба ж правильно вибирати :!:
Курорти Іспанії, Кіпр і т.д. - це все емоційні покупки, тому вони приречені на попадос. Але імхо треба до грошей простіше відноситись. Тим паче, що саме Ваші знайомі завзяті корупціонери, ім грощі проста з неба падають, а за все платить нарід.

З курортної нерухомості під оренду, я би розглядав США (Майамі) чи Англію
Англія славиться на весь світ своїми неповторними курортами. І не випадково. Адже це країна з неймовірною історією і традиціями, величезною кількістю археологічних та історичних пам'яток різних епох, неймовірно прекрасною і дивовижною природою, що робить цю країну однією з найбільш бажаних для відпочинку. Тут можна насолодитися пляжами і на морському узбережжі, і захоплюючими дух гірськолижними спусками. Важливо зазначити, що також можна поліпшити рівень своєї англійської або зрозуміти, що ви хочете почати його вчити. Для цього ви можете завантажити англо російський розмовник.
Лікувальні курорти Англії приваблюють безліч туристів. На південному узбережжі-м'яка зима і прохолодне літо, висока вологість повітря, що самим позитивним чином впливає на здоров'я. Також тут безліч мінеральних джерел, куди у всі часи приїжджали люди для того, щоб вдосталь напитися лікувальної води.
Мінеральні води відомі також своїм цілющим дією на урологічні захворювання (цистити, пієлонефрити, сечокам'яну хворобу), а також благотворно впливають на людей, які страждають ревматичними, серцево-судинними, нервовими і захворюваннями шлунково-кишкового тракту та опорно-рухового апарату.
У містах-курортах Англії, крім лікувальних ванн з мінеральною водою,туристам пропонують грязелікування, різні інгаляції, Спа-процедури, спелеолеікування. Один з англійських міст-курортів місто Бат, який отримав свою назву від слова bath, що по-англійськи означає ванна. Там розташований великий відкритий басейн, наповнений водою, яка надходить їх радонових джерел і має температуру понад 45 градусів за Цельсієм.
На лікувальних курортах Англії кожний знайде собі відпочинок до душі, а також насолодитися красою природи та історичними пам'ятками. Побувати в Англії значить ввібрати в себе весь неповторний дух її минулого.

але там цінник - вуха загортаються. І основна мотивація купівлі повинна бути не отримання високого доходу від оренди, а ріст самої нерухомості :!:

ps. Думаю, тут знайдеться пару форумчан, хто допоможе вашим знайомим і збавить їх за 10 куе від кіпрського непотрібу.
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 тра, 2020 14:09

Середній час експозиції квартири в Англії зріс до 29 днів в квітні 2020, на 5 днів більше, ніж в квітні 2019 року.
Саме неприємне, що в квітні 2013 року експозиція була 18 днів.
The average time it takes to let a rental property rose to a record 29 days in April 2020 due to the lockdown measures, the Hamptons International Lettings Index has found.
This represents an increase from 24 days in April 2019, while it took just 18 days back in April 2013.

Due to the pandemic more people are staying put, which is affecting rental demand.
Aneisha Beveridge, head of research at Hamptons International, said: “Restrictions on movement throughout April meant that those homes available to rent took much longer to let than usual.
“Demand fell back as most tenants chose to stay put and extend their existing tenancies. It took 29 days on average to let a home in Great Britain last month, the longest time recorded in any April since our records began in 2013.

https://www.propertywire.com/news/avera ... cord-high/
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 тра, 2020 14:46

Добрі новини :!: :( Гішпанія почала валитись :!:

Банк розпродає квартир в Малазі. Новобуд. 23 квартири. Від 59700 ойро :!:
Зображення

То що, беремо :?:
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 18 тра, 2020 17:31

  change_pm написав:То що, беремо :?:

Так вид на труселя соседа же! Фу-фу-фу :mrgreen:
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1522
З нами з: 26.02.18
Подякував: 467 раз.
Подякували: 255 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 09:03

  change_pm написав:То що, беремо :?:

Малага - прекрасный город :) только вот, опять возвращаемся к вопросу о ВНЖ, а без него 90 дней и тутю. А золотая виза не от 59 700, а от 500 000
..а потому не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе (John Donne)
now I fear nothing, I've been trading on the Ukrainian eXchange
San
Аватар користувача
 
Повідомлень: 33224
З нами з: 08.04.08
Подякував: 2247 раз.
Подякували: 2527 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 13:09

Найкращі місця для купівлі інвестиційної нерухомості на Кіпрі
https://mykyproshome.com/best-places-to ... in-cyprus/
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 13:12

  San написав:
  change_pm написав:То що, беремо :?:

Малага - прекрасный город :) только вот, опять возвращаемся к вопросу о ВНЖ, а без него 90 дней и тутю. А золотая виза не от 59 700, а от 500 000

Ви були там? А так далеко не забирався. Імхо, але Малага більш подобається англійцям через прямі рейси з Альбіона.

Так ВНЖ, то є проблема. Ми це обговорювали сторінок 20-25 назад. Але ж ціна яка!
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 13:30

Ще добрі новини ((( забомбало вже!

Цінник на відпочинок може вирости в два рази! Авіаквитки можуть зрости на 30%. Ну і так далі.

https://www.manchestereveningnews.co.uk ... s-18268802
Martyn James, of consumer website Resolver, told the Mirror : “It’s likely the cost of overseas package deals will double. Even when they [customers] get to their hotel, there will be no buffet and all kinds of limitations around the pool.”
Aviation expert Matt Purton said if airlines have to block middle seats for safety, consumers could expect to see a 30 per cent price rise.

Low-cost airlines could also face ­further woe if businesses opt for online conference calls rather than face-to-face meetings around the globe.
Paul Charles, of The PC Agency travel consultancy, said holiday prices will rise as “airlines will have to make more money from their economy passengers”. Hotels will also have to up their ­cleaning budgets and travel insurance premiums could rocket by 20 per cent.
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 16:18

Re: Інвестуємо в нерухомість закордоном

В ЮК запрацював нарешті ринок нерухомості і такі новини:

- після карантину кількість вільних квартир в середньому стала на 5% більше. Імхо, це показує, що 5% орендарів переїхали жити на вулицю.
- В Едінбурзі добавилось +44% квартир, В Лондоні +15, а в Манчестері лише 0.2% :!: Непоганий показник по Манчестеру, шкода що немає даних по Ліверпулю.
- цікаво, що в деяких містах навпаки квартир на ринку стало менше :!:
- більше інфо нижче чи по посиланню.

https://www.propertyreporter.co.uk/land ... arket.html
New figures released by Howsy have revealed that the number of rental properties hitting the market surged by as much as +44% in some UK cities as lockdown restrictions were lifted and landlords were able to resume business.

According to the data, across 23 major UK cities, the number of rental properties now available to UK tenants has seen an immediate uplift of 5% on average. This increase has been driven by just seven cities, while the rest have seen further declines in rental stock levels.

The largest increase based on the sheer number of properties have been in London, with an additional 6,838 immediately hitting the portals, an increase of +15%.

In terms of percentage increases, Edinburgh has seen the largest influx with an uplift of +44%. Cambridge has seen rental stock bolstered by +19%, with Aberdeen (+16%) also registering a double-digit increase. Glasgow (+6%), Oxford (+5%), and Manchester (+0.2%) have also seen a lift in rental stock levels.

However, other cities are yet to see a knee-jerk market recovery, with Bristol seeing stock levels fall by -22% since April. Bournemouth (-17%) and Plymouth (-17%) have also seen some of the largest declines.
change_pm
 
Повідомлень: 1577
З нами з: 03.02.16
Подякував: 24 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 тра, 2020 19:35

  change_pm написав:
  San написав:
  change_pm написав:То що, беремо :?:

Малага - прекрасный город :) только вот, опять возвращаемся к вопросу о ВНЖ, а без него 90 дней и тутю. А золотая виза не от 59 700, а от 500 000

Ви були там? А так далеко не забирався. Імхо, але Малага більш подобається англійцям через прямі рейси з Альбіона.

Да, был. Там очень много британцев и скандинавов. Расположение Малаги такое, что температура воды в море не превышает 23 град, достаточно свежо, я бы сказал.
Вообще Андалусия мне очень понравилась: богатый на наследие регион, влияние развитой цивилизации мавров, затем испанцев, ощущение фестиваля, местные ужинают и гуляют до поздна, предпочитают проводить время в барах, чем по домам. Что уж говорить о туристах. Есть в связи с этим и проблемка: шумно за полночь. В принципе, это проблема характерна южным регионам Италии и Испании.
Цены на жизнь низкие, т.к. регион явно не богатый, в общем, цены в Испании очень выгодно отличаются от другой Европы, а Андалусия подешевле будет, чем Барса или Мадрид.
Я был зимой, когда днем можно ходить в футболках. Андалусия - ппц какой жаркий регион, так вот летом из-за свежего моря темп в Малаге град на 5-10 ниже, чем в знойных внутренних районах, как Севилья, Кордоба. Так что хорошее место как для зимовки, так и должно быть для лета.
Зимой на улицах было много(!) людей, что там летом - думаю, что Малага - оверкраудед. При этом, город явно не вымирает зимой, а живет активнейшей жизнью.
Ценники на недвигу, что я видел, были, в основном, от полумиллиона - но то скорее всего в домах\квартирах возле моря.
К чему это я, что - да, 60к для Малаги - копейки, и место, как по мне, приятнейшее.
..а потому не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе (John Donne)
now I fear nothing, I've been trading on the Ukrainian eXchange
San
Аватар користувача
 
Повідомлень: 33224
З нами з: 08.04.08
Подякував: 2247 раз.
Подякували: 2527 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 7475767778 ... 93>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6640 781051
Переглянути останнє повідомлення
Пон 13 лип, 2020 09:05
Frant
5267 570707
Переглянути останнє повідомлення
Суб 11 лип, 2020 16:00
jump
0 3500
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 чер, 2020 12:49
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама