Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Gastarbaiter писал(а):Наступного тижня у Польщі презентують проект устави щодо пільгових кредитів.
А можна джерело? Бо читав що один з пропихувачів 0% кредиту пішов з скандалом... Чувак мав нотаріальну контору при девелоперах, конфлікт інтересів.
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zapowiedział, że w przyszłym tygodniu zaprezentuje na poziomie Rady Ministrów i partnerom koalicyjnym projekt dotyczący wsparcia mieszkalnictwa, który uwzględni postulaty Lewicy i Polski 2050.
Сьогодні відвідували Бібліотеку невеликого французького міста Auch - там проходили літературно-культурні заходи. Поруч була вітрина ріелторської контори. Звернув увагу на ціни - дивився НЕ квартири, а приватні оселі. Параметри є в кожному оголошенні. Продаються із ділянками землі від 12 до 30 соток. Як правило не менше 5-ти кімнат з трьома спальнями. Просто для інформації про ціни.
Сьогодні відвідували Бібліотеку невеликого французького міста Auch - там проходили літературно-культурні заходи. Поруч була вітрина ріелторської контори. Звернув увагу на ціни - дивився НЕ квартири, а приватні оселі. Параметри є в кожному оголошенні. Продаються із ділянками землі від 12 до 30 соток. Як правило не менше 5-ти кімнат з трьома спальнями. Просто для інформації про ціни.
Докладно тут:
Пока на белом свете, Пока на белом свете, Пока на белом свете есть Гасконь.
Норм ціни. Якщо запустять чергову популістичну муйню, яку засвітив пан Гастарбайтер, то взагалі шарою будуить здаватись)
gonchik74 писал(а):Норм ціни. Якщо запустять чергову популістичну муйню, яку засвітив пан Гастарбайтер, то взагалі шарою будуить здаватись)
Ну, по-перше, не треба порівнювати французьську глибинку з провідними містами у Польщі. У польській глибинці теж можна квартири знайти за 200 тис. і будинки за 400. Тільки не євро, а злотих. А по-друге, про це я вже казав, у Польщі показники забезпечення житлом доволі низькі у порівнянні з середньоєвропейськими. Тому й ціни на нерухомість можуть виглядати непропорційно високими у порівнянні до кредитоспроможності та заробітків середньостатистичного мешканця. Тобто пересічний француз може собі дозволити купити житло з окремою кімнатою (і не 8 квадратів) для кожного члена родини, а пересічний поляк - ні. Поки що у Польщі власне житло комфортного метражу доступне лише тим, хто заробляє вище середнього рівня. Тому й не вірю у якесь істотне падіння цін. А для зростання вистачить хоча б знизити ставки на пару відсотків. І знову будуть черги стояти.
Gastarbaiter писал(а):Наступного тижня у Польщі презентують проект устави щодо пільгових кредитів.
А можна джерело? Бо читав що один з пропихувачів 0% кредиту пішов з скандалом... Чувак мав нотаріальну контору при девелоперах, конфлікт інтересів.
Minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zapowiedział, że w przyszłym tygodniu zaprezentuje na poziomie Rady Ministrów i partnerom koalicyjnym projekt dotyczący wsparcia mieszkalnictwa, który uwzględni postulaty Lewicy i Polski 2050.
Вони його тянуть за яйця ту програму весь рік - все не можуть витянути. Ну і презентація нічого не означає по факту - треба щоб це діло було проголосовано в Сеймі.
gonchik74 писал(а):Норм ціни. Якщо запустять чергову популістичну муйню, яку засвітив пан Гастарбайтер, то взагалі шарою будуить здаватись)
Ну, по-перше, не треба порівнювати французьську глибинку з провідними містами у Польщі. У польській глибинці теж можна квартири знайти за 200 тис. і будинки за 400. Тільки не євро, а злотих. А по-друге, про це я вже казав, у Польщі показники забезпечення житлом доволі низькі у порівнянні з середньоєвропейськими. Тому й ціни на нерухомість можуть виглядати непропорційно високими у порівнянні до кредитоспроможності та заробітків середньостатистичного мешканця. Тобто пересічний француз може собі дозволити купити житло з окремою кімнатою (і не 8 квадратів) для кожного члена родини, а пересічний поляк - ні. Поки що у Польщі власне житло комфортного метражу доступне лише тим, хто заробляє вище середнього рівня. Тому й не вірю у якесь істотне падіння цін. А для зростання вистачить хоча б знизити ставки на пару відсотків. І знову будуть черги стояти.
Судячи з моди в Польщі будувати мініатюрні квартири з мініатюрними кімнатами, то житло комфортного метражу взагалі мало кому доступне.
gonchik74 писал(а):Норм ціни. Якщо запустять чергову популістичну муйню, яку засвітив пан Гастарбайтер, то взагалі шарою будуить здаватись)
Ну, по-перше, не треба порівнювати французьську глибинку з провідними містами у Польщі. У польській глибинці теж можна квартири знайти за 200 тис. і будинки за 400. Тільки не євро, а злотих. А по-друге, про це я вже казав, у Польщі показники забезпечення житлом доволі низькі у порівнянні з середньоєвропейськими. Тому й ціни на нерухомість можуть виглядати непропорційно високими у порівнянні до кредитоспроможності та заробітків середньостатистичного мешканця. Тобто пересічний француз може собі дозволити купити житло з окремою кімнатою (і не 8 квадратів) для кожного члена родини, а пересічний поляк - ні. Поки що у Польщі власне житло комфортного метражу доступне лише тим, хто заробляє вище середнього рівня. Тому й не вірю у якесь істотне падіння цін. А для зростання вистачить хоча б знизити ставки на пару відсотків. І знову будуть черги стояти.
Судячи з моди в Польщі будувати мініатюрні квартири з мініатюрними кімнатами, то житло комфортного метражу взагалі мало кому доступне.
В новій забудові Кракова знайти квартиру з висотою приміщень більше 2.6 м практично не реально. Спальні 13+ теж в минулому. І ситуацію ніхто не збирається виправляти. Саме прикольне - це слогани з якими продають той шлак. Щось типу «mieszkania dla wymagających». Житло для вибагливих)
gonchik74 писал(а):Норм ціни. Якщо запустять чергову популістичну муйню, яку засвітив пан Гастарбайтер, то взагалі шарою будуить здаватись)
Ну, по-перше, не треба порівнювати французьську глибинку з провідними містами у Польщі. У польській глибинці теж можна квартири знайти за 200 тис. і будинки за 400. Тільки не євро, а злотих. А по-друге, про це я вже казав, у Польщі показники забезпечення житлом доволі низькі у порівнянні з середньоєвропейськими. Тому й ціни на нерухомість можуть виглядати непропорційно високими у порівнянні до кредитоспроможності та заробітків середньостатистичного мешканця. Тобто пересічний француз може собі дозволити купити житло з окремою кімнатою (і не 8 квадратів) для кожного члена родини, а пересічний поляк - ні. Поки що у Польщі власне житло комфортного метражу доступне лише тим, хто заробляє вище середнього рівня. Тому й не вірю у якесь істотне падіння цін. А для зростання вистачить хоча б знизити ставки на пару відсотків. І знову будуть черги стояти.
Цікаво, що в Польщі будують і вводять житла - один з найбільший показник в ЄС! Щось по 150-200 тис квартир будують і вводять щороку. Населення убиває вже дуже давно. Тому виходить забезпеченність житлом з 2000-хх років росте дуже, але ціни при цьому теж ростуть. Скоріш всього тут діло не в кількості житла на 1 особу, а в тому що житло стало інвестиційним товаром + різна доплати від паньства, коли вигрібають всі квартири з ринку. От дивлюсь відео фліперів і спекулів - у одного чувака щось біля 200 квартир пустих, у другого 150.
Мій прогноз по Кракову - корекція цін -20% в наступному році якщо не буде програм доплат. І думаю +20% якщо доплати будуть.
В пониження ставок я вже не вірю - інфляція знову росте.
Gastarbaiter писал(а):Наступного тижня у Польщі презентують проект устави щодо пільгових кредитів.
Добавлено: Чт 31 окт, 2024 17:15
