Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Natt написав:Снова обсуждаете одинокую беззащитную девушку? Флай, Вам бы такую Лору, цоколю цены бы не было...
Да я не можу відійти від шока після відмови руки, серця і цоколя. Боюсь що ще Лора откаже. Самооцінка тоді улетить в мінус, а мені тре ще вибивати надбавку для перегляду з.п.
Vlad442 написав:Почему? Посыл был "кто вложился в 15-16, тот молодец". Заложенное во времена строительного бума уже достроили. Уже риски отыграны, вероятность событий в прошлом всегда 100%. Котлован превратился в готовое с ростом цены в 40-50%. Чем инвесторы 15-16 не молодцы? Финишная линия пересечена, очевидно, кто победитель.
Влад, а если считать стоимость не матраса с деньгами баксов? Для вас и Долярчика пример кейса на реальную квартиру в реальном доме. С 2016 изменился проект пару раз, некоторые не получили модное нынче панорамное окно, дальше пропали садик, школа, парковка, секций: вместо 3 стало 4 и наше любимое задержки сдачи уже более года... Красным и зелёным плата за риск. И честно, покупать не мечту, а суровую реальность, того стоит. Условный человек действительно купил эту условную квартиру используя в той или иной мере кейс 50/50 разница в 70000грн или 3600$ за 2,5лет без беготни и переживаний для меня не выглядит ужасным провалом
Я из окна смотрю на этот дом, реально строят долго. И реальное попадание на деньги для матрасника - 10+к уе на квартире, что подтверждает рост цен. Хотя опять же, риск недостроя тоже есть. Не уверен, что школу им обещали. А садик еще Донца 2а обещали... и с паркингом их кинули, а 700+ квартир на 30 парковочных мест во дворе, думаю, будет жесть!
А опишите мне портрет человека 100% кэш, 100% бакс? И который при этом вообще больше не откладывал на квартиру 2,5 года из доходов? И потом, покупали красивую картинку, а строят, что строят и долго... ))) Поэтому как много среднестатистических людей "влетели" на 10килобаксов?
Захотелось почитать инфо. что с ценами на жилье в Прибалтике после свала народа на ПМЖ в Европу. Читаем и радуемся про Ригу. Для Киева все впереди.
Вы ведь явно и не раз проходили мимо этого дома. Но знали ли о том, что в нем происходит? А что в других домах-призраках? И какие истории с ними связаны? Тот самый сотрудник полиции сказал: "Если хотите знать, сколько домов в центре заброшены, то вечером, часов в восемь, или рано-рано утром, когда все встают на работу, прокатитесь по Риге и посмотрите, какие здания с темными окнами".
Кажется, по числу домов с темными окнами одна из улиц-рекордсменок — это Чака (и небольшие, прилегающие к ней), плавно вытекающая из Марияс. Вот история одного дома в самом центре Чака. Он достался моему знакомому Николаю в 1990-е — как "историческая справедливость". Вначале знакомый радовался ("стану крутым арендодателем и ни в чем себе отказывать не буду!"), но потом схватился за голову. Оказалось, жить в огромном доме людям больше нельзя — нужен срочный ремонт, причем капитальный. А это даже не миллион латов (тогда еще). Таких денег у собственника не нашлось. Дом банально законсервировал — до лучших времен.
Но те самые "лучшие" так и не наступали. А за недвижимость ведь платить надо — и самые разные налоги, да еще и штрафы за то, что здание в центре Риги простаивает и приходит в упадок! В нулевых приятель пытался продать дом, но покупателей не было. И только перед самым кризисом 2008 года дом кое-как удалось продать по цене чуть ли не в двадцать раз ниже той, сколько он реально стоил. И все равно, приятель деньги получил, перекрестился, напился, а потом эмигрировал из Латвии куда-то в жаркие страны, где теперь работает инструктором по дайвингу.
Но в какой-то момент все вдруг ушли… Жив только первый этаж, где работают казино, пара обычных магазинов и какой-то салон, а входы в подъезды заколочены, на воротах во двор висят замки. Впрочем, в одном месте кусок двери кто-то выломал — дыра как раз, чтобы пролез бомж.
Читать далее:
Пошли даже дальше заколоченных окон, заколотили подъезды. Все как я предсказывал для Киева.
zzzzzz написав:airmax78 Не, там дырка метров 100 останется ))
,,дырка,, там останется только надо общагой)))). Весь вид закроет дом стена автограф-2
Сначала рассказывали про один дом. Потом ещё два дома добавилось. Теперь окончательно вид из трёх комн кв. в свечках на парк закрывает стена автограф2. Сейчас с парковкой жёппа полная. Возле парадного гостевая на 15 мест. Цены в автограф2 стартуют с 19 кгрн на третьем этаже традиционно с видом в стену. Дом интересен с точки зрения "для себя" любителям жизни около стротельного рынка. Вот и ход конём (профит в виде 1500 квартир), который позволил демпингануть с самого начала.
Короче, с инвест точки зрения место не совсем айс
ПС В оболоньскай поставили лифты Евроформат, вроде так. Мжк начал сначала экономить на фасадах, и закончил лифтами (по карманам трить начал)
Востаннє редагувалось hume в Нед 14 жов, 2018 18:16, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 14 жов, 2018 15:32
И потом, покупали красивую картинку, а строят, что строят и долго... ))) Поэтому как много среднестатистических людей "влетели" на 10килобаксов? 
. Будут повышать стоимость в связи с ажиотажем. Проект будет проще, чем первый дом..
Сейчас с парковкой жёппа полная. Возле парадного гостевая на 15 мест. Цены в автограф2 стартуют с 19 кгрн на третьем этаже традиционно с видом в стену. Дом интересен с точки зрения "для себя" любителям жизни около стротельного рынка. Вот и ход конём (профит в виде 1500 квартир), который позволил демпингануть с самого начала. 
