Как выгоднее всего купить жилье?

Интересует покупка недвижимости. Рассматриваю разные варианты в том числе и ипотеку. Какие есть бонусы при покупке помимо налоговой скидки и освобождения от уплаты пенсионного сбора? А ещё насколько реально и у кого в Киеве купить квартиру с готовым ремонтом в новострре?

Понятно дело в крупных городах типо Одессы ЛЬвова, Киева и Харькова цены будут очень высокие на недвижимость. Но там и жизнь лучше, чем в Луганске, ЗП и так далее.

zinchenko_darya

Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою.
Плюси:

+ купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири;
+ непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).

Мінуси:

- це буде не новобуд;
- в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.

zinchenko_darya

Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою.
Плюси:

+ купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири;
+ непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).

Мінуси:

- це буде не новобуд;
- в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.

Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості.
Маючи капітал в 15000$ можна, звичайно, обмежитись кімнатою в комуналці чи гуртожитку, піти на цілу компромісів в плані комфорту проживання, стану квартири, будинку,комунікацій, контингенту сусідів (по квартирі і по будинку), і ризиком застрягнути в цьому жаху на багато років, якщо не назавжди.
А можна або взяти щось недороге на вторинні, а різницю в кредит, але з розрахунком, що платіж буде невеликий - і з часом він разом з кредитом знеціниться, і виплатите його набагато раніше;
Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.
Також не варто одразу відкидати варіанти у передмісті, але потрібно оцінити ситуацію з транспортом

Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?

Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?

Нет. Разве что ту часть, что понадобится на ремонт, вычесть из капитала, который пойдет как собственный взнос, и соответственно на эту сумму будет больше ипотека.

Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?

у РП?

Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості.

Я й не кажу, що потрібно боятися. Зі свого досвіду: я раніше хотів взяти кредит в 200 тисяч гривень. Зателефонував в банк дізнатися, що там і як. Консультант після своїх розрахунків озвучила мені, якою має бути моя ЗП, щоб банк мені видав той нещасний кредит – вона була вдвічі вищою за мою тодішню ЗП.
На роботі колега теж хотів взяти кредит і йому теж озвучили таке, що він не потягнув. Казав, що потім його той консультант привітав(-ла), що він не взяв кредит

Іпотеки: вони хоч і менші по відсотках, але ж ніхто не застрахований, що відсотки переглянуть в сторону збільшення «тому, що в країні скалалася тяжка економічна ситуація і гривня впала нижче плінтуса». В цій країні закони не діють.

А так, кожен сам буде приймати рішення. Головне, щоб не промахнутися

Я пока в раздумьях - где приобрести жилье. Но вот это видео Генезиса дает веский перевес в пользу выбора именно этого ЖК. Стены домов первой секции видны, вот, ее сдадут, и я уже окончательно определюсь

Сейчас актуально покупать с ремонтом. Точно дешевле, чем делать самому.