Как выгоднее всего купить жилье?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Повідомлення Додано: Суб 18 сер, 2018 16:28

Как выгоднее всего купить жилье?

Интересует покупка недвижимости. Рассматриваю разные варианты в том числе и ипотеку. Какие есть бонусы при покупке помимо налоговой скидки и освобождения от уплаты пенсионного сбора? А ещё насколько реально и у кого в Киеве купить квартиру с готовым ремонтом в новострре?
zinchenko_darya
Аватар користувача
 
Повідомлень: 45
З нами з: 18.08.18
Подякував: 10 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 15 вер, 2018 18:35

Понятно дело в крупных городах типо Одессы ЛЬвова, Киева и Харькова цены будут очень высокие на недвижимость. Но там и жизнь лучше, чем в Луганске, ЗП и так далее.
fefelova
 
Повідомлень: 91
З нами з: 31.05.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 09:30

zinchenko_darya

Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою.
Плюси:
    + купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири;
    + непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).
Мінуси:
    - це буде не новобуд;
    - в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.
emailemail001
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 2
З нами з: 11.11.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 12:08

  emailemail001 написав:zinchenko_darya

Тут все залежить від бюджету (з іпотеками/кредитами/позиками краще не зв'язуватися). Для Києва, наприклад, якщо бюджет невеликий (до 15 тисяч $, наприклад) то можна купити кімнату (або декілька кімнат) в комунальній квартирі або частину звичайної квартири. З часом можна викупити решту квартири (бувають і такі варіанти) і вона вся буде Вашою.
Плюси:
    + купівля частинами обійдеться дешевше, ніж покупка всієї квартири;
    + непотрібно витрачати гроші на арендоване житло (яке зараз тільки росте в ціні).
Мінуси:
    - це буде не новобуд;
    - в квартирі будуть спільні території (кухня, наприклад). Хоча буває, що сусіди не проживають.

Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості.
Маючи капітал в 15000$ можна, звичайно, обмежитись кімнатою в комуналці чи гуртожитку, піти на цілу компромісів в плані комфорту проживання, стану квартири, будинку,комунікацій, контингенту сусідів (по квартирі і по будинку), і ризиком застрягнути в цьому жаху на багато років, якщо не назавжди.
А можна або взяти щось недороге на вторинні, а різницю в кредит, але з розрахунком, що платіж буде невеликий - і з часом він разом з кредитом знеціниться, і виплатите його набагато раніше;
Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.
Також не варто одразу відкидати варіанти у передмісті, але потрібно оцінити ситуацію з транспортом
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 25551
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1126 раз.
Подякували: 6011 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 16:30

  Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 990
З нами з: 26.02.18
Подякував: 248 раз.
Подякували: 163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 17:24

Re: Как выгоднее всего купить жилье?

Gastarbaiter написав:
  Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?
Нет. Разве что ту часть, что понадобится на ремонт, вычесть из капитала, который пойдет как собственный взнос, и соответственно на эту сумму будет больше ипотека.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 25551
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1126 раз.
Подякували: 6011 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Нед 11 лис, 2018 19:59

  Gastarbaiter написав:
  Faceless написав:Або взяти невелику 1к у новобудові в розстрочку від забудовника, або в іпотеку від банку, що є партнером забудовника (зазвичай дешевше ніж звичайна іпотека), та ж Аркада пропонує іпотеку під 10-14%.
В обох варіантах отримаєте повноцінну квартиру, а у випадках новобудови - ще й з новими комунікаціями, в утепленому будинку, з лічильниками на все, включаючи опалення, і відповідно можливістю економити на комунальних.

Можно ли заложить расходы на отделку новостроя в ипотеку?

у РП?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10930
З нами з: 05.06.13
Подякував: 463 раз.
Подякували: 1017 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 12 лис, 2018 09:45

  Faceless написав:Не можу погодитися з тим, що треба боятися кредитів/іпотеки/розстрочок. Головне - треба вміти рахувати і оцінювати свої фінансові можливості.

Я й не кажу, що потрібно боятися. Зі свого досвіду: я раніше хотів взяти кредит в 200 тисяч гривень. Зателефонував в банк дізнатися, що там і як. Консультант після своїх розрахунків озвучила мені, якою має бути моя ЗП, щоб банк мені видав той нещасний кредит – вона була вдвічі вищою за мою тодішню ЗП.
На роботі колега теж хотів взяти кредит і йому теж озвучили таке, що він не потягнув. Казав, що потім його той консультант привітав(-ла), що він не взяв кредит :D

Іпотеки: вони хоч і менші по відсотках, але ж ніхто не застрахований, що відсотки переглянуть в сторону збільшення «тому, що в країні скалалася тяжка економічна ситуація і гривня впала нижче плінтуса». В цій країні закони не діють.

А так, кожен сам буде приймати рішення. Головне, щоб не промахнутися :)
emailemail001
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 2
З нами з: 11.11.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 14:41

Вважаю за потрібне просвітити форумчан та розказати про компанію, яка може в найкоротші строки побудувати дім з брусу. Квалфіфіковані спеціалісти розроблять проект за вашим задумом. За цією адресвю https://wood-engineer.com/ можна подивитися їх роботи і ознайомитися більш детально з усією інформацією. На сьогоднішній день такі будівлі набагато дешевше, тому що потребують менш затрат і часу.
lol8060
 
Повідомлень: 1
З нами з: 09.08.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Richi, sinus і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17895 1501258
Переглянути останнє повідомлення
Нед 22 вер, 2019 12:19
Richi
455 183457
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
31672 91831
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама