Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
и под парком славы бурят и под аркой тоже - я же говорю шо можно подойти и посмотреть вблизи но чукча не читатель - его походу истина не интересует, ему главное побольше говнеца накинуть
Кинговец ты реально неадекватный. Как я вижу ты еще тот знаток геогрфии если у тебя вышки видны с моста метро.
airmax78 писал(а):Поэтому допускаю, что румынские строители вполне могли прельститься заработками в Украине.
Разное бывает, у меня в 1993 году у одного весьма зажиточного товарища ремонт в квартире делали два шведа, он заработал много денег и был у него пункт в голове - хочу смотреть как шведы делают у меня ремонт, может мстил за что-то, дикие были времена, мы ему даже унитаз, краску и другие отделочные материалы из Швеции привезли, грузовичок небольшой туда погнали специально.
дивись: 1. незасклений: я загоряю набалконі, навіть в таку погоду як зараз, в жовтні/листопаді 2. засклений: балкон забитий хламом.
Що ти вибереш?
п.с. - засклений балкон трохи зменшуєж втрати тепла. - якщо балкон без бетонного бар"єру, а з "прутиками", то я би вибрав 1., інакше напрошується 2.
п.п.с скинь фотку балкона, щоб зрозуміти як він виглядає, і яка там площа, якщо пішло 50тис. і ще одне, якщо засклити до отримання акту власності, то коеф. буде 0.8 (лоджія 1:1), тобто порахують майже як житлову площу, а так тобі мали би порахувати із коеф. 0.5 або 0.3, точно не пам"ятаю. О знайшов
"Для балкону цей коефіцієнт становить 0,3, а для лоджії – 0,5." В тебе балкон, чи лоджія? Чи тебе часом забудовник ненайо-обманює?
відповідно до яких загальна площа квартири визначається як сума площ усіх приміщень квартири, убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас — 0,3; лоджій — 0,5; засклених балконів — 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор — 1,0.
хоча це можуть бути тепер "нові коефіцієнти" в нових ДБН
... ну дивись, це швидше лоджія(хоч на деяких малюнках ніби зображені виступи ~ 30см за межі стіни, бо як там насправді - не можу глянути, бо то треба заходити з іншого боку будівлі, а там паркан зливається з парканом особняків.....-покищо доступу з того боку нема! ).... - тобто, він виглядає так: трошечки розгорнутий кут ~ 120°, вліво ~ 2,3м і вгору ~ 2,6м, ну і ширина ~ 1,2м - коротше, це ніби лоджія шириною в метр з 20-30см виступом за фасад будинку....
п. с. ...ну і трохи менше, ніж 50К вбухав - якщо цінити по 0,5 то 14200/2(х5) = 35 500 - теж не мало! ...але,там трохи більше, ніж 5м2 по доках.....
тебе реально не заходит не только с первого, но и со второго раза - не пиши мне больше свою хню интересует вопрос? я сказал где и шо смотреть, рот закрыл, пошел, посмотрел и по итогу - доложил =====// Ты смешен в попытке за хамством скрыть свои географические траблы в знании Киева. Ладно, вижу ты еще тот знаток и специалист узкого профиля)))
"На сегодняшний день можно говорить о том, что ключевая проблема киевского рынка первичной недвижимости, заключающаяся в несоответствии потребностей покупателя и наличием на рынке предложения от застройщиков, остается нерешенной, что грозит снижением темпов продаж и, соответственно, замедлением темпов строительства", – добавил Роман Герасимчук.
Был сегодня в Республике. Всё красиво, не к чему придраться. Хотел взять однушку 40 квадратов. Насчитали с 10% скидкой при 100% оплате 39800уе. По переуступке продавать квартиру категорически нельзя. Сижу и думаю. То есть, только под сдачу. Сдача второго дома, май 2019 года. Плюс на ремонт десятка. За сколько вообще потом можно будет сдавать в таком комплексе квартиру ? От метро реально 800 метров. Нужно просчитывать, стоит ли вкидываться в такой объект для сдачи квартиры ? Тяжело будет отбивать 50 000$ Не могу найти альтернативу, может вы подскажите интересный объект для инвестирования ? Обязательное условие возле метров (Не позняки) и надёжный застройщик. Ещё изучаю Галактику от Столицы Груп, но в левый берег стремает инвестировать, и говорят однушки по 43 квадрата уже не продаются, только по 50 метров, видимо придерживают ликвидные квартиры.
necovi4 писал(а):Был сегодня в Республике. Всё красиво, не к чему придраться. Хотел взять однушку 40 квадратов. Насчитали с 10% скидкой при 100% оплате 39800уе. По переуступке продавать квартиру категорически нельзя. Сижу и думаю. То есть, только под сдачу. Сдача второго дома, май 2019 года. Плюс на ремонт десятка. За сколько вообще потом можно будет сдавать в таком комплексе квартиру ? От метро реально 800 метров. Нужно просчитывать, стоит ли вкидываться в такой объект для сдачи квартиры ? Тяжело будет отбивать 50 000$ Не могу найти альтернативу, может вы подскажите интересный объект для инвестирования ? Обязательное условие возле метров (Не позняки) и надёжный застройщик. Ещё изучаю Галактику от Столицы Груп, но в левый берег стремает инвестировать, и говорят однушки по 43 квадрата уже не продаются, только по 50 метров, видимо придерживают ликвидные квартиры.
Добавлено: Вс 21 окт, 2018 13:34
- якщо цінити по 0,5 то 14200/2(х5) = 35 500 - теж не мало! 
