Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Ігор Ніконов, "КАН девелопмент": 90% будівельного ринку працюють за принципом "пилососимо з усіх"
У чому головна проблема київських заторів і паркінгів, яка реальна собівартість будівництва, чому зміцнення гривні треба розслідувати, як впливає на ринок "Укрбуд", і чому Ніконов не розуміє "дачників"

https://www.epravda.com.ua/publications ... fYOJJvPJAg

зы: маст ту рид

Спасибо, познавательно. Особенно про себестоимость в 800 уе.
И о том, что свободных участков не осталось абсолютно.

Кинконговец продолжает писать кипятком от своего кумира.
А вот что он такого нового рассказал по роанспортным и инфраструктурным проблемам?
Да ничего, это все давным-давно известно в мире.
Непонятно почему он пока сидел в КГГА при Кличко и близко ничего из этого не сделал.
Что касается себестоимости 1м2, то она всегда примерно такая была последние 10 лет кроме падения 2015 года. Сейчас даже может быть и больше т.к. стоимость труда растет, а стройматериалы. механизмы,ГСМ не падают в долларовом эквиваленте.
По 25-этажным свечкам он только поплакал, а ведь это проблема норм,т.е. системная проблема, т.к. согласно ним после отм.73.5м инженерия усложняется и дорожает делая невыгодным проект, тоже и с убогой архитектурой - это по Высоцкому "А гадость пьют из экономии,хоть по утру, да на свои".

Спасибо, познавательно. Особенно про себестоимость в 800 уе.
И о том, что свободных участков не осталось абсолютно.

Кинконговец продолжает писать кипятком от своего кумира.
А вот что он такого нового рассказал по роанспортным и инфраструктурным проблемам?
Да ничего, это все давным-давно известно в мире.
Непонятно почему он пока сидел в КГГА при Кличко и близко ничего из этого не сделал.
Что касается себестоимости 1м2, то она всегда примерно такая была последние 10 лет кроме падения 2015 года. Сейчас даже может быть и больше т.к. стоимость труда растет, а стройматериалы. механизмы,ГСМ не падают в долларовом эквиваленте.
По 25-этажным свечкам он только поплакал, а ведь это проблема норм,т.е. системная проблема, т.к. согласно ним после отм.73.5м инженерия усложняется и дорожает делая невыгодным проект, тоже и с убогой архитектурой - это по Высоцкому "А гадость пьют из экономии,хоть по утру, да на свои".

Никонов - один из тех немногих кто начал менять наш убогий говнорынок, на котором господствовали проекты +/- Эврик и Патриотик во всех сегментах. Он не просто говорит, что так строить нельзя - он строит нечто иное создавая отдельный рынок. И, возможно, произойдет чудо, и другие застройщики, глядя на ценники КАНа и на ажиотаж вокруг его проектов, тоже начнут строить что-то отличное от 24+-этажной утепленной панели. Если уже даже Оркада об этом заговорила - значит потихоньку начинает доходить.

Никонов - один из тех немногих кто начал менять наш убогий говнорынок, на котором господствовали проекты +/- Эврик и Патриотик во всех сегментах. Он не просто говорит, что так строить нельзя - он строит нечто иное создавая отдельный рынок. И, возможно, произойдет чудо, и другие застройщики, глядя на ценники КАНа и на ажиотаж вокруг его проектов, тоже начнут строить что-то отличное от 24+-этажной утепленной панели. Если уже даже Оркада об этом заговорила - значит потихоньку начинает доходить.

Да ничего он не меняет, работает в своем более дорогом сегменте добавляя немного инфраструктуры к своим комплексам.
Советская архитектура при всем своем убожестве создавала хоть законченные ансамбли типа Русановки т.к. было представление о Генплане и планировании застройки города.
Меняют на уровне градостроительства в котором он посидел и ничего не сделал.

Никонов - один из тех немногих кто начал менять наш убогий говнорынок, на котором господствовали проекты +/- Эврик и Патриотик во всех сегментах. Он не просто говорит, что так строить нельзя - он строит нечто иное создавая отдельный рынок. И, возможно, произойдет чудо, и другие застройщики, глядя на ценники КАНа и на ажиотаж вокруг его проектов, тоже начнут строить что-то отличное от 24+-этажной утепленной панели. Если уже даже Оркада об этом заговорила - значит потихоньку начинает доходить.

Да ничего он не меняет, работает в своем более дорогом сегменте добавляя немного инфраструктуры к своим комплексам.
Советская архитектура при всем своем убожестве создавала хоть законченные ансамбли типа Русановки т.к. было представление о Генплане и планировании застройки города.
Меняют на уровне градостроительства в котором он посидел и ничего не сделал.

Вот Никонов и создает законченные ансамбли типа Республики, ФТ, Юнити. Что-то похожее делает Сага на Рыбальском, но сильно медленнее и менее успешно. Больше никто ничего подобного не делает. Все остальные строят какую-то поипень.

Да ничего он не меняет, работает в своем более дорогом сегменте добавляя немного инфраструктуры к своим комплексам.
Советская архитектура при всем своем убожестве создавала хоть законченные ансамбли типа Русановки т.к. было представление о Генплане и планировании застройки города.
Меняют на уровне градостроительства в котором он посидел и ничего не сделал.

Вот Никонов и создает законченные ансамбли типа Республики, ФТ, Юнити. Что-то похожее делает Сага на Рыбальском, но сильно медленнее и менее успешно. Больше никто ничего подобного не делает. Все остальные строят какую-то поипень.

Я понимаю что сильно обижаю поклонников несравненного Никонова, т.к. то, что он делает ,возможно,немного лучше чем у других.
Но ,во-первых, это другой класс жилья и ,соответственно,другая цена.
А во-вторых, это что, так сильно изменило облик Киева?
Каким образом эти кан-овские островки повлияли на транспортные и пр. проблемы?
Да никак.
В-третьих, сравнение с бывшими республиками СССР,например,с Казахстаном где в Астане работали за большие деньги лучшие мировые архитекторы и лучшие турецкие и китайские подрядчики явно не в пользу Киева.
Так что,возможно, в провинциальной столице провинциальной деградировавшей Украины Никонов и первый парень на деревне,но никак не за ее пределами.

Ну что ребята, куда сейчас можно выгодно вложиться?

Какие идеи?

Ну что ребята, куда сейчас можно выгодно вложиться?

Какие идеи?

Медовый
Оранж и Фемели от Геоса

Но вот хоттаб верит тоже, что будет пипец, а он один умный, с пачкой катлет прийдет и все скупит подешевке.

Какие же наивные мечты у обвалишек.

Уже даже по газу договорились, но все равно - какие то фантазии выискивают, на чем будет обвал. Хотя факторы роста - очевидны.

Обвал будет на падении темпов пром производства и невыполнении госбюджета. Если за несколько месяцев 19года смогли 50 ярдов дефицита накеровать, то в след.году будет вообще жестяк.

Но вот хоттаб верит тоже, что будет пипец, а он один умный, с пачкой катлет прийдет и все скупит подешевке.

Какие же наивные мечты у обвалишек.

Уже даже по газу договорились, но все равно - какие то фантазии выискивают, на чем будет обвал. Хотя факторы роста - очевидны.

Обвал будет на падении темпов пром производства и невыполнении госбюджета. Если за несколько месяцев 19года смогли 50 ярдов дефицита накеровать, то в след.году будет вообще жестяк.

Ага, і тітка криза світова може прийти...десь восени.

Но вот хоттаб верит тоже, что будет пипец, а он один умный, с пачкой катлет прийдет и все скупит подешевке.

Какие же наивные мечты у обвалишек.

Уже даже по газу договорились, но все равно - какие то фантазии выискивают, на чем будет обвал. Хотя факторы роста - очевидны.

Обвал будет на падении темпов пром производства и невыполнении госбюджета. Если за несколько месяцев 19года смогли 50 ярдов дефицита накеровать, то в след.году будет вообще жестяк.

монетарну політику тре послабляти, інакше таки гаплик росту ВВП буде незабаром, цього року повезло із урожаєм, с.г. витянуло економіку