Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Но вот хоттаб верит тоже, что будет пипец, а он один умный, с пачкой катлет прийдет и все скупит подешевке.

Какие же наивные мечты у обвалишек.

Уже даже по газу договорились, но все равно - какие то фантазии выискивают, на чем будет обвал. Хотя факторы роста - очевидны.

Обвал будет на падении темпов пром производства и невыполнении госбюджета. Если за несколько месяцев 19года смогли 50 ярдов дефицита накеровать, то в след.году будет вообще жестяк.

мы слышым это уже 5 лет.

если взять депо под 30% в 2015 году на 3 года и на 2 года под 20%
130% годовых за 5 лет, и с капитализацией 170% за 5 лет.

Сейчас дня нас критичный курс был бы 60грн за бакс, но курс 23!!!

Может хватит уже?

proftpd66 ,
Это прекрасно,что боль забывается очень быстро. Но всё-таки вспомните свои ощущения, когда с 8-ми (много лет неподвижные) выстрелило к 12.. И не остановилось.
Почему 23 не может выстрелить в 35? У нас заявленные 40% роста ВВП за 4 года уже начались?

proftpd66 ,
Это прекрасно,что боль забывается очень быстро. Но всё-таки вспомните свои ощущения, когда с 8-ми (много лет неподвижные) выстрелило к 12.. И не остановилось.
Почему 23 не может выстрелить в 35? У нас заявленные 40% роста ВВП за 4 года уже начались?

Да, народ сильно расслабил булки. Самое время его отыметь по самое нимагу.

[1]

proftpd66 ,
Это прекрасно,что боль забывается очень быстро. Но всё-таки вспомните свои ощущения, когда с 8-ми (много лет неподвижные) выстрелило к 12.. И не остановилось.
Почему 23 не может выстрелить в 35? У нас заявленные 40% роста ВВП за 4 года уже начались?

сейчас может, но они могут его смягчить. И мы не знаем что будут делать нерезы, нерезы могут продолжить строить пирамиду до 50млрд мы можем бухать спокойно еще лет 5 или 3 года до того как они построят пирамиду, они могут вкладывать еще в корпоративные облигации до 200млрд. Тогда можно спокойной тр... хатся на улице без экстрима, как в 2000-х годах до 2008. В Турции капитализация всех облигаций 220млрд

с 8 - 14 Вы шутите наверное тогда люди массово выносили деньги с депо, а чтобы удержать, то ОВГЗ в долларах приносила 10%-12% и банки давали депо под 10-12%. И корпоративные клиенту все останавливали, продавали и отмывали.

[1]

Что касается себестоимости 1м2, то она всегда примерно такая была последние 10 лет кроме падения 2015 года. Сейчас даже может быть и больше т.к. стоимость труда растет, а стройматериалы. механизмы,ГСМ не падают в долларовом эквиваленте

производительность труда при этом не растёт.
Вспоминаю Зелёный остров -2, сделали за 1 год и 9 мес от месяца до ввода в эксплуатацию. у КАНа так же быстро? Никонов, как и Хмельницкий, строит не быстро, а столько, сколько можно продать. Если он стал сейчас давать интервью налево и направо, значит реально плохо с продажами. Может и вовсе народ обратно деньги просит?

[1]

hxbbgaf

там были ОВГЗ часто под 18%-25% и 1.5% налог военный без ПДВ.

Депозит капитализуется , если 18.5%, то капитализация +1.6% = 19.6%-20.3%. Получается 15,7% с вычеткой налогов. А если овгз 18.5%, то с вычеткой налогов и обслуживание 16-17%. То есть, разница около 1% между депо и овгз ЕСЛИ депо капитализуется.

[1]

с 8 - 14 Вы шутите наверное тогда люди массово выносили деньги с депо,

Да ладно. С 9-го по 14-й как раз несли на депо как оголтелые. Обеспечивали автопарки лгунам, бахматым ворам, кауфманам с гановскими, курченкам, новинским, жевагам и т.д.
А выносить начали токо в 14-м, когда было уже поздно.

я не знаю, я хранил когда начался майдан в долларах. И в 2014 хранил по 9.5% на 1 месяц и на 10-11% на 3-6 месяцев.

с 8 - 14 Вы шутите наверное тогда люди массово выносили деньги с депо,

Да ладно. С 9-го по 14-й как раз несли на депо как оголтелые. Обеспечивали автопарки лгунам, бахматым ворам, кауфманам с грановскими, курченкам, новинским, жевагам и т.д.
А выносить начали токо в 14-м, когда было уже поздно.

Это легко проверить, есть статистика, только с 10-й по 13-й объем депо вырос вдвое.

[1]

hxbbgaf

депо можно был разорвать тогда. Я хранил до майдана депо 1 месяц в гривне. И на 1 месяц в долларах. Многие начали разрывать и конвертить в бакс по этому курс ушел к 14. И банкротство банков еще было.