Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Вкладчик1234 писал(а):Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
Вкладчик1234 писал(а):Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Т.е. это не какая-то "судейско-ментовско-прокурорская" бідло-илита, которая привыкла прятать "капиталы" в условных Испаниях-Турциях-Ландонах, - а обычный "пролетариат".
Вот и вопрос: если уже и "пролетариат" задаёт вопрос "зачём нам бетон в киевских и львовских муравейниках?" - то что будет топливом для КРЖН, и вообще украинского РЖН?
Вкладчик1234 писал(а):Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Вкладчик1234 писал(а):Т.е. это не какая-то "судейско-ментовско-прокурорская" бідло-илита, которая привыкла прятать "капиталы" в условных Испаниях-Турциях-Ландонах, - а обычный "пролетариат".
Вот и вопрос: если уже и "пролетариат" задаёт вопрос "зачём нам бетон в киевских и львовских муравейниках?" - то что будет топливом для КРЖН, и вообще украинского РЖН?
Чувак, ты не в рынке.
Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток: они уже побегали по рынку и понимают: все адекватное выгребается в момент и что завтра будет дороже.
А еще 3-4 года назад эту однуху в Патриотике можно было взять за 23-25куе с поставкой через 2 года (т.е к сегодняшнему моменту еще и 2 года сдавать в аренду, получив за 2 года около 10куе чистого кеша арендных платежей).
Вкладчик1234 писал(а):Это выглядит как натягивание совы на глобус. Или выдавание желаемого за действительное. Где топливо для так называемой рокеты? Откуда оно возьмётся?
Я выше процитировал пост Хотаба. Продаст в Херсоне, подождет обвала, поймет, что вместо того, чтобы падать, цена выросла на 20% и побежит по прозвонам-просмотрам. Людей много и у каждого своя история, где они взяли топливо. Что было топливом для поддержания цен в 13-ом году?
В последнее время начал в разговорах с теми, у кого есть хоть капля топлива, и минимальная перспектива покупки бетона, слышать аргумент: "Зачем нам Кийов, и Львов, - если есть Европа?" Слышал это от людей, с "капиталом" 20к, и перспективой удвоить-утроить его за счет кредитов и помощи родственников.
Интересный момент: стартовый капитал сколочен условно на "сборе клубники", т.е. низкоквалифицированной работе, но в ближайшем зарубежье.
И эти люди УЖЕ задают вопрос: "А зачем нам Кийов и Львов?" При повышении цен тут - они даже не будут вопрос задавать - выбор будет однозначен
Поэтому цены сейчас не такие, как в 13-ом при сопоставимых доходах. Кто-то из Львова уедет в Краков. Кто-то из Херсона в Киев. Сейчас они хотят в Европу, завтра поймут, что Киев это Европа.
investorkiev писал(а):Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток:
Страшные вещи говорите. Зашёл, посмотрел 57 000 в состоянии "заходи и живи"...
Без ремонта-по 33-35 тыс. Или по 33-35 тыс это те, кого порвали и они не успели убрать объявления?
Vlad442 писал(а):Сейчас они хотят в Европу, завтра поймут, что Киев это Европа.
Червоненко на днях немного слушал. Говорит , что скоро в Киеве будут фонтаны не водяные, а из г0вна, потому что инфраструктура -"фсё". Это Европа? Или Червоненко ноет?
Последний раз редактировалось Serg-ik Пн 23 дек, 2019 12:38, всего редактировалось 1 раз.
investorkiev писал(а):Выстави обьявление в ОЛХ на свой телефон по продаже Патриотики 1к 35 метров за 65куе, тебя просто порвут. Люди готовы бежать на просмотры, даже 31 декабря и давать задаток: они уже побегали по рынку и понимают: все адекватное выгребается в момент и что завтра будет дороже.
Если это правда, то ракета свершившийся факт. Год назад в Эврике, которая примерно в одну цену с Патриотикой, можно было взять 37-39 метров за около 40 тыс.
investorkiev писал(а):А еще 3-4 года назад эту однуху в Патриотике можно было взять за 23-25куе с поставкой через 2 года (т.е к сегодняшнему моменту еще и 2 года сдавать в аренду, получив за 2 года около 10куе чистого кеша арендных платежей).
Припоминаю, что я что-то говорил в 16-ом про окно возможностей... Что много застройщиков сойдет с дистанции, а оставшиеся взвинтят цены.
Добавлено: Пн 23 дек, 2019 11:35
