Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Варшавский
Доходность 9..10%
Че вы гоните

5% мінус амортизація та експозиція
За 65 куе +11% податки + 72 куе купив.
Простий ремонт з меблями технікою по цінам 2025 року це самий мінімум 30 куе
Нормальний ремонт під заселення в новобудові в 2025 році, це від 1000 уе метр. Колись було значно дешевше.
Реально задашь за 500 у.е. Бо район перенасичений пропозиціями+ це жп. світу... кінець географії. ху в час пік з туда вибирешься...

любят его. лично я - не люблю веник. хату что продал я со своей маржой - сдали за 700 баксов. инстаграммная

мой арендатор в Варшаве (Польша) занимается арендой авто. они покупают новые и юзают до 4 лет. всё - дальше продажа, покупка новой.

с квартирами тоже самое. аренда 3 года, продажа и новая хата. не будет амортизации.
снижение ценности имущества вследствие его изнашивания ещё не наступит

нужно двигаться и быть в тренде. меняйся или умри)

UA, "на платных консультациях я расскажу об этом более детально" 😅😅

Так побоку, що ціни вторинки Кржн просіли до рівня 2003 року.

та ты шо?
несколько ссылок на РЕАЛЬНЫЕ объекты ПА500 думаю "эксперту" набросить не сложно?

Не передьоргуй і не видумуй надобностей зверх необхідності.

Па500 - це 1998-1999 роки.

бугага
разве что на Прорезной)
"хрущи у метро" шли ПА200)))

В мене була 20
В Півдюйма (Леоні), СП УДТ, Фонтані теж 20

слабый ты сантехник походу)
прав Бетон, проплати ему платную консультацию)))

зы: на ТЕСЕ в УДТ получил 40% хоть и не сантехник даже)))

У нас в 99году когда рацион пересичного стал сечка с куриными сердцами или печёнкой и это элитный харч на Победе начали продавать па200 бабушатники(Победа это где Бартоломео сгорело и откуда Филатов)
Центр с более менее ремонтом конца 80х шёл па400(купили 98метров 4К за 36800, уступили только 1200), новые "украинские" за евроремонт 95-96годов хотели вдвое больше в таких же центровых сталинках 53-59годов.
Па500 Прорезную взять в 99/00годах - это наверно затраты на киллера для квартиросъёмщиков коммуналки и последующую(или предваряющую) ликвивидацию лишних ртов и приватизация элитного хлама на одну состоятельную персону с пропиской в этой коммуналке.
Конечно на заре приватизации когда нарид и на сечке кроил, и на 6ти сотках кур ростил, цены были меньше, но то разве что при Кравчуке.

Па500 Прорезную взять в 99/00годах - это наверно затраты на киллера для квартиросъёмщиков коммуналки и последующую(или предваряющую) ликвивидацию лишних ртов и приватизация элитного хлама на одну состоятельную персону с пропиской в этой коммуналке.
Конечно на заре приватизации когда нарид и на сечке кроил, и на 6ти сотках кур ростил, цены были меньше, но то разве что при Кравчуке.

в 00х уже нет, а в начале 99го можно было)
учи историю ветки, матчасть так сказать, там все есть)))

в конце 98го мне гостинку на ПБ не в дупе ипеней в жилом состоянии отдали за долги ПА200...

в конце 2000го была куплена 3к 85м2 у КГС в СДАННОМ доме за 19,5куе)))

UA, "на платных консультациях я расскажу об этом более детально" 😅😅

Я тут ценного не сказал. Спровоцировал тебя, а ты всю бухгалтерию хотелок своих клиентов и вскрыл.
Инстаграмофилы по 700 в Варшавском?
Почему не в Ирпене?

UA, "на платных консультациях я расскажу об этом более детально" 😅😅

Я тут ценного не сказал. Спровоцировал тебя, а ты всю бухгалтерию хотелок своих клиентов и вскрыл.
Инстаграмофилы по 700 в Варшавском?
Почему не в Ирпене?

Думаешь для меня варшавский не ошибка природы?
Я плевался на него, отрицая очевидное.
Когда я покупал себе квартиру в хоффманн, кажется, очень давно, продавец перекладывалась в варшавский. Я смотрел на неё, как на сумасшедшую.
Хз почему тут продаётся и сдаётся

Па500 Прорезную взять в 99/00годах - это наверно затраты на киллера для квартиросъёмщиков коммуналки и последующую(или предваряющую) ликвивидацию лишних ртов и приватизация элитного хлама на одну состоятельную персону с пропиской в этой коммуналке.
Конечно на заре приватизации когда нарид и на сечке кроил, и на 6ти сотках кур ростил, цены были меньше, но то разве что при Кравчуке.

в 00х уже нет, а в начале 99го можно было)
учи историю ветки, матчасть так сказать, там все есть)))

в конце 98го мне гостинку на ПБ не в дупе ипеней в жилом состоянии отдали за долги ПА200...

в конце 2000го была куплена 3к 85м2 у КГС в СДАННОМ доме за 19,5куе)))

Последний вариант даже в варианте кирпич-плита и потолки 2,55 для Киева очень дёшево. Или там панель?
Друган тогда же купил в домах что строил ЮМЗ 6на продажу па900грн/метр нормальную 3К 138метров.
Но мне Рабочая категорически не заходила как место жизни.
А за долги можно много чего забрать, абы должник слабовольным ослом оказался.
Матчасть учу с 92годаэ
С первого курса.
Один из учителей был кентом и одногруппником ИВК.

Думаешь для меня варшавский не ошибка природы?
Я плевался на него, отрицая очевидное.
Когда я покупал себе квартиру в хоффманн, кажется, очень давно, продавец перекладывалась в варшавский. Я смотрел на неё, как на сумасшедшую.
Хз почему тут продаётся и сдаётся

ми тут раніше багато про це дискутували
це «коллєктівноє бєссознатєльноє» насправді є потужним вайбом комплексно збудованих нових кварталів і мікрорайонів, коли навкруги все нове і сучасне, багато молоді і людям здається що воно все тут назавжди таким і залишиться, що тут вже буде нове, сучасне життя і те що це по факту є лише комплексно забудованою околицею в ... без нормального транспортного сполучення якось відходить вже на другий-третій план
я і моє покоління киян це добре відчули при забудові Оболоні, Троєщини, Харьковського - абсолютно ті ж самі відчуття
і що у підсумку? а у підсумку такі райони стрімко морально та фізично старіють і перетворюються на депресивні гетто повільно обсипающихся смішних чоловійників зі вчорашніми архітектурними рішеннями в ... з усіма своїми традиційними транспортними та інфраструктурними проблемами

ще раз приклади Оболоні, Трої та Хорька у поміч