|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:18
ib_investor написав:Так дообмірковувався заганяла про + та - котлованів, що сам в довгобуд встряг. Розтягнув свою «інвестицію» на роки, але інших повчає і ще щось про ніщєбродів згадує.
Доречі ЖК GENESIS теж вниз: Ціна за м²:19 350 — 26 500 грн (була 20 250 — 23 850 грн) 1-кімнатні:від 712 тис. грн (була від 787 тис. грн) 2-кімнатні:від 1.19 млн грн (була від 1.5 млн грн) 3-кімнатні:від 1.65 млн грн (була від 1.75 млн грн) Дворівневі:від 1.33 млн грн (була від 1.34 млн грн) Нагадаю, ЖК Креатор - вниз Ціна від 1.55 млн грн Ціна за м²:27 900 — 43 200 грн (була 32 200 — 45 000 грн) 1-кімнатні:від 1.55 млн грн (була від 1.44 млн грн) 2-кімнатні:від 1.92 млн грн (була від 2.18 млн грн) 3-кімнатні:від 2.35 млн грн (була від 2.67 млн грн) 4-кімнатні:від 3.65 млн грн (була від 4.28 млн грн) Дворівневі:від 6.03 млн грн (була від 6.28 млн грн)
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8891
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1331 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:25
Жека79 написав:я следил. ниже 2500 вообще не было
Странно кто в НЛ покупает по такой цене, если Тетрис есть.
-
foxluck
-
-
- Повідомлень: 511
- З нами з: 04.10.19
- Подякував: 1653 раз.
- Подякували: 134 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:35
BIGor написав:Доречі ЖК GENESIS теж вниз: Ціна за м²:19 350 — 26 500 грн (була 20 250 — 23 850 грн) 1-кімнатні:від 712 тис. грн (була від 787 тис. грн) 2-кімнатні:від 1.19 млн грн (була від 1.5 млн грн) 3-кімнатні:від 1.65 млн грн (була від 1.75 млн грн) Дворівневі:від 1.33 млн грн (була від 1.34 млн грн)
кстати инфу с ЛУНа можете использовать по назаначению в ОП таких цен нет
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13622
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:36
BIGor написав: ib_investor написав:Так дообмірковувався заганяла про + та - котлованів, що сам в довгобуд встряг. Розтягнув свою «інвестицію» на роки, але інших повчає і ще щось про ніщєбродів згадує.
Доречі ЖК GENESIS теж вниз: Ціна за м²:19 350 — 26 500 грн (була 20 250 — 23 850 грн) 1-кімнатні:від 712 тис. грн (була від 787 тис. грн) 2-кімнатні:від 1.19 млн грн (була від 1.5 млн грн) 3-кімнатні:від 1.65 млн грн (була від 1.75 млн грн) Дворівневі:від 1.33 млн грн (була від 1.34 млн грн) Нагадаю, ЖК Креатор - вниз Ціна від 1.55 млн грн Ціна за м²:27 900 — 43 200 грн (була 32 200 — 45 000 грн) 1-кімнатні:від 1.55 млн грн (була від 1.44 млн грн) 2-кімнатні:від 1.92 млн грн (була від 2.18 млн грн) 3-кімнатні:від 2.35 млн грн (була від 2.67 млн грн) 4-кімнатні:від 3.65 млн грн (була від 4.28 млн грн) Дворівневі:від 6.03 млн грн (була від 6.28 млн грн)
Так генезис это шляпа, недострой укрбуда. Смысл деньги на 15 лет морозить?
-
xio13
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 743
- З нами з: 13.04.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 188 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:45
hume написав: Жека79 написав:[ 2700 это как бы не 1500 . Пс. НЛ в лоб сравнивать нельзя. Цена от дома и этажа отличается в разы
При этом демпинга не было даже в самые голодные годы, оп держал прайс.
Падение бизнес-класса и не должно быть первым т.к. 1) Нормальные варианты способны выбирать и вкладывать в них деньги люди с опытом, а следовательно более состоятельные с запасом прочности. 2) Эти люди будут продавать при условии: а) Если подвернётся более лучший вариант, что бывает достаточно часто с учётом их круга общения и возможностей. б) Когда поймут, что не рассчитали дистанцию. Никто не знает когда закончится кризис, но если по истечении 1,5-2 года не будет видно конца этой сказки, а цены будут продолжать валиться, то начнётся и слив бизнес-класса по необходимости. А вот ЖК Вонючка , Милославская и т.п. – это сегмент тех, кто всеми рогами и копытами влетал в растущий рынок и был уверен, что поймал Бога за бороду. Вот с этого сегмента обычно всё и начинает лететь в пропасть. Если полёт не длительный 1-2 года, то бизнес сегмент не сильно успевает просесть. Если кризис затягивается, как в 2008 (центр упал с 5000 до 3000 быстро и далее продолжил сползать), то и НЛ в двое сложатся. P.S. Я не раз был свидетелем, когда люди продавали гораздо дешевле рынка. Принималось решение, рубились хвосты, фиксировался убыток, деньги аккумулировались и начинался новый старт. При этом, люди редко выставляли квартиры, машины, яхты, участи и пр. на OLX. Обычно забирают соседи, знакомые т.к. знают всю предысторию, ситуацию и не могут отказать себе, чтобы не воспользоваться данной возможностью.
-
Richi
-
-
- Повідомлень: 1781
- З нами з: 25.09.08
- Подякував: 915 раз.
- Подякували: 881 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 16:52
vitaliian написав: Frant написав:На жаль, квартирне питання зіпсувало їх...
причем тут квартиры... если с детства внушают что смысл жизни деньги, айфоны, элитные авто, положение в обществе что вы хотите на выхлопе? психологическая деградация "человек человеку волк". Отсюда массовый психоз что все мечтают об айфоне, квартире в Киеве и престижном внедорожнике. На здоровье, на детей оно понятно почему тратят последние сбережения, а на киевский бетон это уже клиника.
Это массовый постнищебродский синдром. Чтобы все видели что они могут себе позволить "жить по-лЮдски". Перерастут - перестанут меряться пи...яфонами.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16591
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:14
foxluck написав: Жека79 написав:я следил. ниже 2500 вообще не было
Странно кто в НЛ покупает по такой цене, если Тетрис есть.
Тетриса по такой цене нет.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42896
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5287 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:21
Richi написав: hume написав: Жека79 написав:[ 2700 это как бы не 1500 . Пс. НЛ в лоб сравнивать нельзя. Цена от дома и этажа отличается в разы
При этом демпинга не было даже в самые голодные годы, оп держал прайс.
Падение бизнес-класса и не должно быть первым т.к. 1) Нормальные варианты способны выбирать и вкладывать в них деньги люди с опытом, а следовательно более состоятельные с запасом прочности. 2) Эти люди будут продавать при условии: а) Если подвернётся более лучший вариант, что бывает достаточно часто с учётом их круга общения и возможностей. б) Когда поймут, что не рассчитали дистанцию. Никто не знает когда закончится кризис, но если по истечении 1,5-2 года не будет видно конца этой сказки, а цены будут продолжать валиться, то начнётся и слив бизнес-класса по необходимости. А вот ЖК Вонючка , Милославская и т.п. – это сегмент тех, кто всеми рогами и копытами влетал в растущий рынок и был уверен, что поймал Бога за бороду. Вот с этого сегмента обычно всё и начинает лететь в пропасть. Если полёт не длительный 1-2 года, то бизнес сегмент не сильно успевает просесть. Если кризис затягивается, как в 2008 (центр упал с 5000 до 3000 быстро и далее продолжил сползать), то и НЛ в двое сложатся. P.S. Я не раз был свидетелем, когда люди продавали гораздо дешевле рынка. Принималось решение, рубились хвосты, фиксировался убыток, деньги аккумулировались и начинался новый старт. При этом, люди редко выставляли квартиры, машины, яхты, участи и пр. на OLX. Обычно забирают соседи, знакомые т.к. знают всю предысторию, ситуацию и не могут отказать себе, чтобы не воспользоваться данной возможностью.
думаю, що криза буде рівня 2014...2016 (в падінні ВВП), але без значного девалу гривні, як при Го і По. Наступні 2-3 роки запасаємся попкорном і спостерігаєм.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34861
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:22
rjkz написав:Перерастут - перестанут меряться пи...яфонами.
некоторые, застрявшие в парадигме плоской земли с единственной ценностью "киевский бетон", не перерастут уже никогда.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15047
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
- Профіль
-
5
2
Додано: П'ят 29 тра, 2020 17:46
flyman написав:думаю, що криза буде рівня 2014...2016 (в падінні ВВП), але без значного девалу гривні, як при Го і По. Наступні 2-3 роки запасаємся попкорном і спостерігаєм.
Без девальвации не удастся удержать гривневые доходы населения и выполнить расходную часть бюджета. Но так может быть при неумелом подходе, согласен. В данном случае ужасному концу предпочтут ужас без конца... попадем в затяжную "ловушку ликвидности". Только если японцам было куда сдуваться (пока толстый сохнет), то нам - даже тяжело представить... Снижение гривневых цен на первичку (о котором выше писал BIGor) - на самом деле тревожный звоночек, который может свидетельствовать об отсутствии эластичности спроса на деньги. Интересно будет посмотреть майский ИПЦ - если там ниже 1%, то прям беда-беда...
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: dr_bastm і 4 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16556506 |
|
|
1347 |
5436444 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44222 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|