|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 23 лют, 2020 13:32
Ну, ремонт, это такое, можно и самому сделать, а можно и так сдать, подешевле.
-
asti
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4020
- З нами з: 24.11.12
- Подякував: 42 раз.
- Подякували: 722 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 23 лют, 2020 13:36
proftpd66 написав: antey1969 написав: PS4 написав:Что тебя улыбнуло?
Нельзя в таком возрасте верить в сказки, даже если их рассказывает дядя на красивом зеленом самокате.
14,3% есть уже сейчас и нет комиссий, но на выборочное жилье и новое тоже
Тут цікаве питання із іпотекою. Якщо депонарід забере свою гришу та долярчики та нонесе на РН, звідки появляться гроші в БСУ. Не забуваємо ще про провал виконання бюджету і втрата інтересу до ОВДП. Нас чекають цікаві часи.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34863
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:08
asti написав:прошлом году на Оболони ещё можно было что-то до 40 тысяч выхватить, сейчас минимум на полногабаритку - 45 и это в советском состоянии. Тут вопрос в другом для меня, будут ли они и дальше расти в ближайшие полгода или остановимся...
При каком курсе было 40 и при каком 45? Предположу, что цена во вторичке в гривне осталась +- такая же. Будет дорожай в $ при дальнейшей ревальвации и снижении % ставок. Будет остановка роста цен в $ при сохрании статус кво (доллар по 24-25, ипотека по ~15%, учетная ставка 11%)
Востаннє редагувалось Sinica в Нед 23 лют, 2020 14:25, всього редагувалось 1 раз.
-
Sinica
-
-
- Повідомлень: 201
- З нами з: 08.07.14
- Подякував: 26 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:12
flyman написав:Якщо депонарід забере свою гришу та долярчики та нонесе на РН, звідки появляться гроші в БСУ.
Откуда взять деньги в для ипотечного кредитования? Разве банки не могут по мультипликатору к капиталу привлечь заёмные средства с внешних источников? Выпустить свои облигации и под эти деньги выдать кредиты. Были бы надежные заемщики, а деньги для них найдутся. Для начала заберут деньги с депосертификатов в НБУ.
-
Sinica
-
-
- Повідомлень: 201
- З нами з: 08.07.14
- Подякував: 26 раз.
- Подякували: 14 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:22
asti написав:Сказали, что в Варшавском чтобы отложить хорошую однушку на среднем этаже нужно менеджеру 500$ дать. Вот до чего людей рОкета довела!
Вы на какой планете живете? последние 9 лет, а точнее 7 лет, однухи уходят как пирожки, даже, со сроком сдачи 3-4 года последние 4-5 лет, уходят почти сразу в КМБ в хороших местах. А за 6 месяцев вообще все уходило. это показатель что мало денег у народа, 2к и 3к в цене будут падать относительно 1к. Можно будет взять треху очень большую, переделать в три однухи и сдавать по 9-13к, вместо 15к.
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:25
proftpd66 написав:Вы на какой планете живете? последние 9 лет, а точнее 7 лет, однухи уходят как пирожки, даже, со сроком сдачи 3-4 года последние 4-5 лет, уходят почти сразу в КМБ в хороших местах. А за 6 месяцев вообще все уходило. это показатель что мало денег у народа, 2к и 3к в цене будут падать относительно 1к. Можно будет взять треху очень большую, переделать в три однухи и сдавать по 9-13к, вместо 15к.
Переделанные однухи за 9-13 штук? Это разве что в центре. На Троещине такая переделка на 5500 максимум потянет.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22519
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:25
Sinica написав: flyman написав:Якщо депонарід забере свою гришу та долярчики та нонесе на РН, звідки появляться гроші в БСУ.
Откуда взять деньги в для ипотечного кредитования? Разве банки не могут по мультипликатору к капиталу привлечь заёмные средства с внешних источников? Выпустить свои облигации и под эти деньги выдать кредиты. Были бы надежные заемщики, а деньги для них найдутся. Для начала заберут деньги с депосертификатов в НБУ.
А звідки вони там взялися? Фізики та юрики занесли в БСУ. Чи Мінфін емітував а НБУ надрукував і роздав банкам, а потім їм ще платить % з депосертифікатів та ОВДП. Містика з іпотекою Ще ж не відкашляли докризову іпотеку 2005-2008 рр. Як там із захистом кредитора?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34863
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:30
rjkz написав:Ну совсем не согласен. Прошли времена когда заробитчане ехали преимущественно с ЗУ. Уже привел пример знакомых (Киев), когда результатом 3 летних скитаний по Канаде стала инвестиция в бетон под аренду. Моя соседка купила квартиру после работы в США для собственного проживания, а когда пришел кризис и цены шмякнулись об пол - еще 2 1к под аренду купила. Если говорить не только в контексте аренды, то еще 2 знакомых обзавелись 3 к на заработанные за бугром деньги - Канада и Юговосточная Азия. Или у Вас все еще заробитчане ассоциируются с Польшей и клубникой?
e-commerce, IT експорт послуг, дрібний экспорт товарів до європи та США - це фактично тіньове (безвиїздне) заробітчанство, яке дуже важко порахувати. але гроші воно приносить
-
trololo
-
-
- Повідомлень: 6008
- З нами з: 16.10.14
- Подякував: 2656 раз.
- Подякували: 1405 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:31
До речі, рОкета, не що інше як сегментація ринку. Один сегмент росте, інший падає. Сумарно ріст на рівні інфляції, але нам показуть сегмент що росте, і кажуть "дивись рОкета - вжух"
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34863
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2773 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Нед 23 лют, 2020 14:31
hxbbgaf написав: proftpd66 написав:Вы на какой планете живете? последние 9 лет, а точнее 7 лет, однухи уходят как пирожки, даже, со сроком сдачи 3-4 года последние 4-5 лет, уходят почти сразу в КМБ в хороших местах. А за 6 месяцев вообще все уходило. это показатель что мало денег у народа, 2к и 3к в цене будут падать относительно 1к. Можно будет взять треху очень большую, переделать в три однухи и сдавать по 9-13к, вместо 15к.
Переделанные однухи за 9-13 штук? Это разве что в центре. На Троещине такая переделка на 5500 максимум потянет.
да, речь идет про большую квартиру в новом доме, на ПОХе африканочка снимала за примерно 10к-12к. От метро минут 10 пешком. три однухи можно сделать по 40-50метров. И сдача будет реальная по 10-12. Смарт 25-30метро, Уже сдавали по 10к ближе к центру, но по 12 никто не хотел. А если 50метров, то можно вытянуть 8к-11к airmax78 постил видео, где рассказывают про цены в Москве. если идет огромный спрос на 1к, то на 2к-4к спроса не будет. И строители могут снижать цену на 2к-3к. Тем самым цена на рынка опять упадет или упадет спрос, а цену будут держать упоротые.
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: akurt і 7 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24798 |
16555976 |
|
|
1347 |
5436263 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
44217 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|