Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:00
Ты виноват в том, что разносишь этот ольгинский фейк на этом форуме
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:08
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Рассматриваю вариант инвестиции в бетон (не сейчас, в перспективе через пол года). Для себя пока выделил несколько потенциальных ЖК:
1. 2. 3. 4. 5. Цель - перепродать на финальном этапе строительства или оставить под сдачу. Что по мнению экспертов более привлекательное и ликвидное?
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:08
Да, газобетон - такаже Г. Емкость влаги - до 30% от собственного веса. Готовься покупать продуктивный увлажнитель и вытирать панорамные окна от конденсата. Сразу могу рекомендовать швейцарские Бонеко - гулять так гулять. Еще можешь поставить огромный аквариум. И понимать, что окна будут горько плакать. Максим, я не пытаюсь уколоть, просто архитекторы (это еще хорошо, если не дизайнеры) - это творческие люди, у них полет фантазии, о всяких приземленных субстанциях им думать тяжело - это немодно. А тут такие интересы, что застройщик хочет получить МАКСИМАЛЬНУЮ прибыль. А как ее достичь на кирпиче? Это "лишний" вес, то есть нагрузка - больше расходов на конструктиве...намного больше. А без панорамных окон такой ЖК не продать по такой цене. Пусть меня поправит Шапо, я был не очень прилежным студентом, лабораторки по Стройматериалам были еще на втором курсе, брали мы цементнопесчаную смесь, смешивали с алюминиевой пудрой и на день ставили в опалубку (маааленькую такую) потом доставали маленький газоблочек. В чем проблема? Проблема в том, что цементно-песчаным составам надо 28 дней для гидратации. Это не механический процесс. Панели на предприятиях Стройиндустрии прохоили циклы ТВО (тепловлажностной обработки), когда цемент в них не только водой насыщали, но при температуре, потом шли на сушку. Поэтому, газоблоки - это тупо дешевое решение, которое не остановит покупателя-непрофессионала. ИМХО - Голосеевский может и не модный...УЖЕ (ксати, через сколько лет станет немодным сегодняшний условный тетрис?), но я его считаю более качественным в техническом плане. Если проводить аналогии с автомобилями, то то, что строилось до 2010 года (сдача) - это как немецкий автопром 00-х и китайские иммитации - динамично смотрятся, все блестит, но вместо шумоизоляции песок, в порогах монтажная пена, запчасти - ноунейм. И через 3 года их можно будет выкинуть. Как выкинуть квартиру через 3 года?
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:15
Мальшик, открой книжку по расчёту несущих стен каменных зданий на сжатие и посчитай какую нагрузку может вылержать кладка из газоблока. А если на это не способен про катись по Киевской области, посмотри сколько двух-трех этажных домов с ж/бетонными перекрытиями построено из газоблока. Что такое "фундамент по технологии" спрашивать у такого как ты бесполезно, а армопояс делают и для кладки из полнотелого кирпича для равномерного распределения нагрузки Последний раз редактировалось shapo Вт 04 авг, 2020 20:17, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:17
а чё? в Милане новострой в центре порядка 10кОйро за м2 думаю сумму "доплаты" посчитать не трудно будет)
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 20:30
С чего Вы взяли, что цены там дармовые, однухи 28,5 тыс грн. кв.м., больше штукаря в у.е.
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 21:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?И где эксперты? Сам интересуюсь только правым берегом. По п.3 Русанив резиденс- вошли в клинч с соседним домом, где получили много квартир сотрудники Генпрокуратуры. По их заявлениям- незаконная стройка.
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 21:51
ждем приговор главного эксперта ветки зРадиста
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 22:19
airmax78
Отис до сих пор альфа и омега. Я я реально хотел бы иметь отис с хорошей кабиной, чем мизуи, шиндлер, и другая любая сраань (в любом формате.) Прежде чем что то ввезти, то нужно прощупать владельцев. Короче, отисы реально лучше. Это как человек пользуищей шиндлер, евро что то там, мицую, с оящие на ре он е раз в месяц и идёт. Евролифт и евроформат с объекта ехали сразу на свалку
Добавлено: Вт 04 авг, 2020 22:21
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Не претендую на Х-перта. Думаю, что новополевую или всякую дичь по 500+ квартир для этих целей (переуступка, сдача) вобще смотреть не стоит. И лично я левый берег не котирую. Понравилась мне одна планировка в Оазисе своим видом: Сама планировка - полукруглое Г, дорога под носом, зато какой вид на верхних этажах  . Под офис условного адвоката вобще зашибись.Ну и форвард мне понравился своим расположением и компактными планировками. А также скорым сроком сдачи. Хотя по своей сути это общажка.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
