Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):.. лучше взять Ла-ла-ленд. Намного дешевле, + еще бонусом нормальный ТРЦ Лавина. Хотя жизнь пересичного человека я представляю так. Дом - работа. Дом - школа. Дом - поликлиника. А не дом - Эпицентр.
можно устроиться на работу куда-то в Лавину, Эпицентр или Ашан и закрыть хотя бы вопрос работы. Шутка. место там то еще - инфраструктуры вообще никакой нет, кроме ТРЦ+Ашана, рядом шумная окружная, а тех, кто думает, что заселятся чуть дальше от дороги и не услышат шума ждет сюрприз: ночью на заднем паркинге Лавины любят погонять дрифтеры. "Планета Шелезяка. Полезных ископаемых нет. Воды нет. Растительности нет. Населена роботами."
Serg-ik писал(а):а трёхи по 200+ под ремонт в дебрях мотозавода берут?
Ну а почему нет? Не рассматривайте это как дебри мотозавода больше. Это теперь центр нового модного района.
ясно, дураков покупать по 225+ куе нет а вы тулите "модный" куда не попадя
Сержик, вот откудасвам знать есть ли дураки, или их нет? Для вас этотмотозавод, для некоторых это модный район. Поверьте, вторых очень много. Я вам больше скажу, что в группе люди в серьез обсуждают рентабельность аренды при цене 2куе квадрат, а так же ориентировочную цену овер 3 куе квадрат на выходе комплекса. Так что каждый смотрит со своей колокольни. Нужно было запрыгивать вам в файну... А вы устроили им допрос про налогообложение))
airmax78 писал(а):Ну а почему нет? Не рассматривайте это как дебри мотозавода больше. Это теперь центр нового модного района.
ясно, дураков покупать по 225+ куе нет а вы тулите "модный" куда не попадя
Сержик, вот откудасвам знать есть ли дураки, или их нет? Для вас этотмотозавод, для некоторых это модный район. Поверьте, вторых очень много. Я вам больше скажу, что в группе люди в серьез обсуждают рентабельность аренды при цене 2куе квадрат, а так же ориентировочную цену овер 3 куе квадрат на выходе комплекса. Так что каждый смотрит со своей колокольни. Нужно было запрыгивать вам в файну... А вы устроили им допрос про налогообложение))
Если кто-то может купить по 2к в промке мотозавода и всерьез обсуждать рентабельность аренды, то вывод такой: это естественный отбор и действительно, бывает деньги зарабатывают/добывают люди, не попадающие в категорию "разумных", но в долгосрочной перспективе такие люди деньги не могут сохранить. На лицо явно низкорентабельная инвестиция по аренде, а по продаже - возможно и убыточная, о чем тут говорить?
Первый писал(а):По новобудовам. Столиця збудувала 100500 черг Варшавського. Договір купівлі продажу деривативу... Столиця посунула процент на дериватив і опа - ріст квадрату, ще посунула - опа падіння квадрату., а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)
Белиберда какая-то - почему одно и то же действо ("посунула") сначала увеличивает цену квадрата, а затем уменьшает ее?
потому что цена для покупана неизменна, а себестоимость строительства меняется. приходится двигать прибыль туда-сюда, то есть цену дериватива. Отчёт в статистику подаётся по себестоимости. потому движ
Первый писал(а):Пля... Жалько, шо Ти в житті жодного разу нічого не купив і не продав. Тому що якби хоч раз це зробив, то не писав би що юридичні особи агенства нерухомості подають достовірну інформацію про реальні угоди.
Пояснюється це дуже просто. Статистичні дані подаються юридичною особою агентством нерухомості. Фоп не суб’єкт. 1. АН як Юр особа не сторона договору купівлі-продажу квартири 2 якщо якогось оленя агенство в катає на іксклюзів то це на надання КОНСУЛЬТАЦІЙНИХ ПОСЛУГ. 3. Якщо з якогось перепугу ріелтер оформлений офіційно то це Фоп з яким розраховуються НАЛОМ. Фоп не подає статистику. 4. Розрахунок на вторинці налом. 5. Пля... накуя Я це пишу.... малюй і аналізуй .. не заважаю
Накуя Первый це пише?
Последний раз редактировалось UA Пт 22 янв, 2021 10:26, всего редактировалось 1 раз.
Категоричность суждений на этой ветке зашкаливает. Время многих ничему не учит. Я помню как все вместе мы смеялись над 1куе за аренду однухи в ЦП. Сейчас уже никому не смешно. Смеемся над рентабельностью вложений в Юнити. Что значит "промка мотозавода"? Если никакого мотозавода там уже нет и в помине? Ну, давайте смеяться над районами Лондона, построенными на месте старых доков или складов.
hume писал(а):Нужно было запрыгивать вам в файну... А вы устроили им допрос про налогообложение))
Вопрос по налогообложению возник потому, что НДС можно возместить или продать за полцены. А это несколько куе. Трёха в ФТ без ремонта была более 100 000 долл. У меня не таких денег.
hume писал(а):Нужно было запрыгивать вам в файну... А вы устроили им допрос про налогообложение))
Вопрос по налогообложению возник потому, что НДС можно возместить или продать за полцены. А это несколько куе. Трёха в ФТ без ремонта была более 100 000 долл. У меня не таких денег.
Купили бы двуху в рассрочку. Сейчас бы продали и были бы деньги на треху в ЖК по-проще. Вам тут это неоднократно советовали это сделать.
Последний раз редактировалось airmax78 Пт 22 янв, 2021 10:32, всего редактировалось 1 раз.
BIGor писал(а):.. лучше взять Ла-ла-ленд. Намного дешевле, + еще бонусом нормальный ТРЦ Лавина.
, а ціна яку платить покупець не змінювалася, а в статистиці движ:-)
