Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеки

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Обговорення статей з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші.
Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
  #12>
Повідомлення Додано: Пон 13 лип, 2020 16:28

Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеки

Пропонуємо до обговорення:
Про це в інтерв'ю "Інтерфакс-Україна" заявила в.о. голови НБУ Катерина Рожкова.

Дивися повний текст Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеки.
R2
Аватар користувача
Робот новин
 
Повідомлень: 89681
З нами з: 14.05.04
Подякував: 0 раз.
Подякували: 134 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 лип, 2020 16:28

А якщо гривня знеціниться, наприклад, до 60грн/$ то хто компенсує банкам втрати? НБУ чи Зеленський?
Це Зеленський тупо просуває свою ідею з дешевою іпотекою. Поміняв главу НБУ саме для цього.
Але це все закінчиться великим "пшиком" і рейтингу Зе це не дасть.
Банки будуть висувати дуже завишені вимоги до позичальників або видавати тільки своїм з відкатами.
Ніхто СЬОГОДНІ не буде давати кредити під 10% річних. Ідіотів немає. Недалекий Зе просто цього не розуміє. "У Данії вже почали видавати безпроцентні кредити на житло" - ось його аргумент. Але Данія не Україна і данці не українці.
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2300
З нами з: 11.11.14
Подякував: 162 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 07:34

andrijk777, если вы о Зе, то немного не о том, если вы о валюте, то 60 грн за долл, не ясный прогноз, уместен вопрос когда? Смена главы НБУ, преференция власти, отношение к кредитованию имеет очень косвенно.
Имеет место, что - кризис.
antae2019
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16
З нами з: 01.09.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 12:58

  antae2019 написав: то 60 грн за долл, не ясный прогноз, уместен вопрос когда?

А на скільки років береться іпотека?
Якщо "грубо", то кредит під 10% подвоюється за 10 років. Я майже впевнений що через 10 років курс буде 60+. Тобто банк "заробить" -х грн., та ще й заморозить кошти на 10 років.
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2300
З нами з: 11.11.14
Подякував: 162 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 13:04

Re: Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпоте

andrijk777 написав:
  antae2019 написав: то 60 грн за долл, не ясный прогноз, уместен вопрос когда?

А на скільки років береться іпотека?
Якщо "грубо", то кредит під 10% подвоюється за 10 років. Я майже впевнений що через 10 років курс буде 60+. Тобто банк "заробить" -х грн., та ще й заморозить кошти на 10 років.
У банків все рахується дещо інакше, та й морозить він не власні кошти.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27718
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6628 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 14:59

  Faceless написав:та й морозить він не власні кошти.

А чиї кошти він морозить? Відкрийте нам тайну сію.
Депозитчиків? Так в кризу депозитчик прийде і забере свої кошти. А коштів у банку "немає" бо він їх вклав у довгу іпотеку. І що? Рефінанс? Банкрутство? Все це вже проходити в 2008. Наступаємо на ті самі граблі?
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2300
З нами з: 11.11.14
Подякував: 162 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 15:37

andrijk777 ніхто нічого в кризу уже не забере
Промокод Коко-кард Бонус 100 грн: lx4.me/c/BfsNzSpW
Спортбанк: https://sportbank.com.ua/promo/?ref=eMbe1ck (10% кешбек на спорт) Моно: https://monobank.ua/r/HZat
Ромасик
 
Повідомлень: 1126
З нами з: 30.03.15
Подякував: 147 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 15:56

  andrijk777 написав:
  Faceless написав:та й морозить він не власні кошти.

А чиї кошти він морозить? Відкрийте нам тайну сію.
Депозитчиків? Так в кризу депозитчик прийде і забере свої кошти. А коштів у банку "немає" бо він їх вклав у довгу іпотеку. І що? Рефінанс? Банкрутство? Все це вже проходити в 2008. Наступаємо на ті самі граблі?

Не власні морозить то точно, власних то не так вже й багато. Ресурсом може бути що завгодно довгострокове, але не обов'язково на той ж строк, що й іпотека - ви так пишете, ніби в банку один депозитчик і весь його депозит на іпотеку запустили. Одні депозитчики прийдуть, отримають депозити назад з ліквідних коштів банку, інші депозитчики прийдуть і покладуть ще, тримати оцей баланс ліквідних коштів і є завдання банку, а регулятор з нормативами слідкує, щоб не загравалися. Криза, рефінанси, банкрутства - можливі і без іпотеки, це ризики будь-якої банківської системи.
Заробляє банк на маржі, різниці між процентним доходом з кредиту та вартістю ресурсів, з якого кредит видали, і йому геть все одно, чи знеціниться той кредит в доларі, чи ні, бо ресурс знеціниться так само, а свою маржу він отримує регулярно.
Насправді, масовий запуск іпотеки сам по собі НБУ не здійснить ніяк. Перепона для іпотеки не одна, питання не тільки в ставках. Найперша перепона - незахищеність банку, як кредитора, бо основна "страховка" - застава - не працює, як слід, реалізувати її у неплатника у ряді випадків неможливо, без цієї умови ніякої масової іпаотеки не буде. Ставки - це тільки друге питання, і тут має значення не тільки вартість ресурсу на момент, а й очікування на найближчі роки. Так, наразі вже є банки, що в принципі готові надавати позики під 10%, але, якщо очікується зростання інфляції, значить, і ресурс здорожчає, ставку доведеться піднімати, платежі зростуть, а це призведе до хвилі прострочок.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27718
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6628 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:32

Faceless
А що у нас з 2008 року змінилася ситуація з "незахищеність банку, як кредитора"?
Те саме було і тоді але чогось іпотека цвіла і пахла.
andrijk777
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2300
З нами з: 11.11.14
Подякував: 162 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 лип, 2020 19:48

Re: Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпоте

andrijk777 написав:Faceless
А що у нас з 2008 року змінилася ситуація з "незахищеність банку, як кредитора"?
Те саме було і тоді але чогось іпотека цвіла і пахла.
Ніяк не змінилася, тому я дуже скептично дивлюся на цю історію з "масовою іпотекою".
Немасово, для найкращих позичальників, втім, то цілком можливо
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27718
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 6628 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #12>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 50
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 20:03
redmax11
1 42
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 16:30
l4567
1 108
Переглянути останнє повідомлення
Пон 03 сер, 2020 22:37
Тракторист
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама