РЕМОНТ квартири для здачі в оренду

А рентабельность аренды 20%

Ну, я тут поклацав калькулятором - то заявлена квартира нашого форумчанина в 43м2 має коштувати разом з цим ремонтом 900 000грн і здаватись за 15 000грн/міс!
Ну або трохи дорожча, але тоді і здача має бути відповідно 18-20Кгрн, щоб було 20%!

Где ДнепроДым и где аренда 2К хруща или панели 70года за 15Кгрн или тем паче за 20Кгрн???
Знаю лет пять назад одна реализаторша у нас рядом с автовокзалом сдавала екатерининку учуханную за 4кгрн и снимала в ДнепроДыме 1К за 2кгрн и на эту тыщу уе разницы в год и вещи себе приличные покупала, и телефон обновила от кнопочного. То что 2-3часа в день на дорогу на работу и обратно уходило - так наверно спала как великий кормчий - 2-3часа в день и ела мивину с консервой.

Слышал в ДнепроДыме квартиры подорожали, сталинку в центре за 6куе 2К не найти, скоро наш Приднык и Западный с Северным такими шагами догоните

а сколько в приднепровске и на западном сейчас стоит хрущ? я так понимаю новостроек там нет

Без понятия
Думаю 500уе/метр и выше, хотя и там и там есть послевоенные 2х этажки в состоянии "почти Бахмут/Марик" с соответствующим контингентом и цена там наверно кардинально ниже.

ковідний ремонт кавалірки під ключ (без мебелі) 6куе5
а постковідний 9к5 з мебеллю
кавалірки 15м2
дохідність 9%, якщо не рахувати час очікування

ремонт на фото

якось так бюджетно, зовсім бюджетно.
З іншої сторони, укро-квартиранти - швидко вбивають квартиру, за рік-два-три, навіть в середньому ціновому діапазоні оренди. Тому немає жодного сенсу робити щось достойніше.

людина не порахувала вартість власного часу, тільки вартість матеріалів, тому така низька ціна ремонту вийшла

43 м2 - 5000 долл ремонт та меблі, без побутової техніки. Але на цьому об'єкті я робив частину робіт бо мав час. Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)

Крутяк👍
А то всі кричать, що робити зараз ремонт - це надзвичайно дорого!

Вважаю що значна частина заробітку формується при купівлі. Нажаль цікаві пропозиції трапляються не часто

Саме так Можна ж купити на 20% нижче ринку і це буде вже на більшу частину ремонту, або й на весь ремонт збережені кошти!

Якщо робити самому з гімна і палок - то дуже дешево, а якщо не самому - то 400 долярів метр як мінімум )

підтверджую, але це без мебелі та техніки

ремонт на фото

якось так бюджетно, зовсім бюджетно.
З іншої сторони, укро-квартиранти - швидко вбивають квартиру, за рік-два-три, навіть в середньому ціновому діапазоні оренди. Тому немає жодного сенсу робити щось достойніше.

людина не порахувала вартість власного часу, тільки вартість матеріалів, тому така низька ціна ремонту вийшла

Пан Флай не уважно читає. Людина вміє рахувати та отримала досвід який і дозволяє отримувати таку рентабельність Якщо не робити на об'єкту самому то вписуються в 15%, зараз маю час та отримую 20%. І це не квартира, а дуплекс який коштував 33000 дол, а здається за 12000 грн кожний (з власним гаражем). Продати його гаразнаразі можна за 50-55, але не бачу сенса. Десь так

ковідний ремонт кавалірки під ключ (без мебелі) 6куе5

кубатура 15 метров? для 45 метров умножай 6куе на 3 то что я и говорю до 20куе

Пан Флай не уважно читає. Людина вміє рахувати та отримала досвід який і дозволяє отримувати таку рентабельність

тема ветки плавно переходит от обсуждения ремонтов к обсуждению конкретного человека, который где то там что то очень дешево купил и очень дорого сдал. Какая польза от этой информации, кроме вашего самоутверждения? Берем ваш дуплекс за 33 куе, умножаем на 40 получаем 1 320 000 (цена в гривне), соответственно 20% годовых от нее, это 22 тыс грн в месяц, а вы сдаете за 12.

Пан Флай не уважно читає. Людина вміє рахувати та отримала досвід який і дозволяє отримувати таку рентабельність

тема ветки плавно переходит от обсуждения ремонтов к обсуждению конкретного человека, который где то там что то очень дешево купил и очень дорого сдал. Какая польза от этой информации, кроме вашего самоутверждения? Берем ваш дуплекс за 33 куе, умнгожаем на 40 получаем 1320000, соответственно 20% годовых это 22 тыс грн в месяц, а вы сдаете за 12.

Сдаю два по 12, це ж дуплекс

Сдаю два по 12, це ж дуплекс

то есть 33куе это цена за две квартиры с ремонтами? Каждая из которых теперь сдается по 12 тыс грн. Это нереалистичный кейс, с таким же успехом можно обсудить выйгрыш в лотерею или недвижимость полученную в наследство. В жизни все бывает, я не спорю, только какой смысл выносить это на общее обсуждение, чтобы вам все позавидовали? Здесь обсуждается что то реальное, +/- доступное каждому а не пенисы форумнчан.