Квартира з боргами за комуналку: чи повинен новий...

Пропонуємо до обговорення:

Чи зобов'язаний новий власник платити – вирішує суд.

Дивися повний текст Квартира з боргами за комуналку: чи повинен новий власник їх сплачувати.

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Смотрите. Когда то было Киевэнерго постачальником тепла. Сейчас постачальником идет Киевтеплоэнерго. Справки берут у второй компании, а долги могут быть перед первой.
Такое было в моей практике, теща задолжала нехилую сумму и мне пришлось даже искать кому должна. Потому что перед Киевтеплоэнерго долгов не было, а Киевэнерго уже смирилось что ей были должны и долго не могли найти этот долг. А квартира под арестом.

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Это все ересь и такое обычно требовали риелторы со стороны покупателя. Нотари не имеют право и им пофиг на эти справки. В законе четко прописано какие документы необходимы для купли/продажи и ни каких справок о жкх в том перечне нет

Тогда и все риски по долгам будут на вас:)))

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Это все ересь и такое обычно требовали риелторы со стороны покупателя. Нотари не имеют право и им пофиг на эти справки. В законе четко прописано какие документы необходимы для купли/продажи и ни каких справок о жкх в том перечне нет

Такое требует любой нормальный покупатель, прежде всего. Это же логично

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Это все ересь и такое обычно требовали риелторы со стороны покупателя. Нотари не имеют право и им пофиг на эти справки. В законе четко прописано какие документы необходимы для купли/продажи и ни каких справок о жкх в том перечне нет

Такое требует любой нормальный покупатель, прежде всего. Это же логично

Логично, но совсем, т.к. долги не на квартире, а на том на кого ЛС и долги при продаже не переходят новому влалельцу. И речь шла о том, что это раньше требовали нотари и не оформляли сделку без этого

Новый не должен, что тут можно обсуждать. Темы для обсуждения нет.

Не знаю как сейчас, после 2014 года, но раньше во время сделки купли\продажи нотариусы всегда требовали справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и самовольной замены отопительного оборудования, наличии пломб. Без справок сделки не проводили, а если какой-то продавец и купил в теплосети липовую справку об отсутствии задолженности , то отвечать за эти долги должна теплосеть.

Это все ересь и такое обычно требовали риелторы со стороны покупателя. Нотари не имеют право и им пофиг на эти справки. В законе четко прописано какие документы необходимы для купли/продажи и ни каких справок о жкх в том перечне нет

У меня было 6 сделок с недвижимостью с 96г. по 13 г..
Нормальный нотариус перед заключением сделки купли\продажи всегда проверит соблюдение условий предварительного договора (договора о задатке), где , помимо всего прочего, указывались обязанности продавца предоставить справки: 1) о прописанных; 2) о семейном положении; 3) о задолженности по коммунальным услугам. Дело в том, что в случае покупки квартиры с долгами, договор купли-продажи должен будет содержать оговорку о переводе долга предыдущего владельца и согласие нового владельца на такую замену в соответствии с положениями статьи 520 ГК (замена должника в обязательстве). Поэтому нотариусу как бы не пофиг.