Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
а так вы все правильно написали(не захотел тянуть всю простыню))
по акцулькам да, есть такое, вот кто пару лет тому поставил на военные компании тот реально в шоколаде) лично знаю человека который в конце 22го вышел из фармкомпаний и переложил в военный кейс)
Кстати! Вспомнился мне сегдня наш венский узник и его прэлесть со ШТОРАМИ. Помнится, он уже во время большой войны хотел 352 куевро за нее. Ему кто-то что-то меньше предлагал, но он не соглащался, а потом ему ничего не оставалось как заявить" Прелесць не продаецца". Да, так чегойта я вспомнил? Сижу я сегдня солнечным субботним утром, пью кофей с донатсом из Данкин Донатс, тыцаю пальцАми в Трулию. И вот, ближний НДЖ, Форт Ли. Я там когда приехивал как турЫст один раз останавливался. Это через мост от Манхеттена. Мост - Вашингтон Бридж, в простонародье именуемый Джорджик. Итак: 199 куе, 21 этаж (о как совпало), видовая. Дом не дендрофекальный. Метраж примерно такой как у венского узника. 2 санузла, 2 спальни плюс гостинная. Даже такая редкая редкость как балкон есть. Модные мопы и паркинг прилагаются. Фитнес зал также. А еще рекреационная эрия, теннисные корты и спортплощадка для баскетбола, бассейн аутсайд в летнее время. Школы Элементари 10\10!!!!, мидл 8/10!! и хайскул 6\10 чтто вполне еще ничего. И это все через Хадсон Ривер (Ривер - это ошибка истории, Гудзон является проливом) от Манхеттена. По проживанию в Форт Ли мне сложно что-то говорить ввиду непродолжительности пребывания. Только лишь на основе пары недель в виде турЫста не могу себе присвоить степень экспертности как это делают некоторые. Но из минусов - интерстейт 95, но трасса вдали от этого комплекса. А из плюсов - природа, зайдя в местный парк мы встретились со стайкой молодыъ оленят, видели бобра и прочую непривычную для города живность. Публикую тут, чтобы Прохожий не плакался. Если кто хочет, может дать ссылку в обвальной ветке. ... -452024900
Касательно военных акций - производители чипов за месяцы растут так, как остальные не растут за многие годы. В конце августа прошлого года я для себя открыл Микрон. И начал покупать по 118. Сейчам он около 430. Но он не идет ни в какое сравнение с Сандиском и Вестер Диджитал (из которого Сандиск и вышел).
по ссылке светит 404, наверное замануха местных рыл)
акцульки чипдейлов да, на ходах посмотрите ретроспективу динамики Файзера с 19го все циклично... а милитари сектор в росте уже надолго, ИМХО)
Ссылка может не открывается из украинского сегмента. Попробуйте вообше зайти на Трулию или откроется.
В принципе, я описал квартиру. Не старый дом, 2бдрм (то есть 3к по нашему), 2 полных санузла.
ЛЛЛ - городок через мост от Манхеттена. Метраж там не указан, но по опыту, то что там я увидел - примерно 95-100 м2. Я в этом городке когда-то останавливался туристом. Ехал через весь Манхеттен на трейне (метро) до конца и потом через мост на чем-то типа маршрутки (5 долларов с человека). Причем, что не совсем характерно для НДж, в этом городке тоже есть немало офисной работы - там в даунтауне (центр) довольно много офисных высоток, хоть и ясен пень - не Манхеттен.
BIGor написав:Як думаєте, варто вийти з польських акцій зараз і зафіксувати непаганий прибуток?
Варшавська біржа зараз на найбільших хаях за всю історію (як у 2007 році). Що скажете?
Сейчас и на американской бирже хаи. Зависит от налоговой системы и Вашего ...блин, как его...эттитюд в этом. Если трейдер - пытайтесь словить момент если уверенны, если инвестор - нет. В прошлом году после примерно 1,5 лет боковика, американский сток маркет резко рванул и не опустился особо (короткий отрезок времени когда Трамп ввалился в Иран, упал примерно на 15 %...да, и год назад падал до 20%-30% на тарифах, но народ уже привык к трамповым закидонам и не реагирует так нервно как год назад. Знакомая знакомых в стоках держала 4 млн и когда убыток составил более миллиона, она ментально отправилась в иное измерение, где и обосновалась, а рынок буквально за пару месяцев восстановился и стремительно вырос).
Я какое-то время пытался трейдерить, потом понял, что выгодней просто держать и не обращать внимание на падения (разве что докупать в такие моменты).
Я не трейлер, але було в акціях дещо, загалом вже можна сказати продав, податок 19% на прибуток, чого вирішив - почитав аналітику - перше: зараз пік Варшавської біржи такий самий як перед кризою 2008, друге: на ринках ФОМО - всі бігом купляють навіть не думають. Третє: нафта досі по 100. Тому вирішив скидувати, звичайно подивимся потім чи правильно чи ні.
а так вы все правильно написали(не захотел тянуть всю простыню))
по акцулькам да, есть такое, вот кто пару лет тому поставил на военные компании тот реально в шоколаде) лично знаю человека который в конце 22го вышел из фармкомпаний и переложил в военный кейс)
Кстати! Вспомнился мне сегдня наш венский узник и его прэлесть со ШТОРАМИ. Помнится, он уже во время большой войны хотел 352 куевро за нее. Ему кто-то что-то меньше предлагал, но он не соглащался, а потом ему ничего не оставалось как заявить" Прелесць не продаецца". Да, так чегойта я вспомнил? Сижу я сегдня солнечным субботним утром, пью кофей с донатсом из Данкин Донатс, тыцаю пальцАми в Трулию. И вот, ближний НДЖ, Форт Ли. Я там когда приехивал как турЫст один раз останавливался. Это через мост от Манхеттена. Мост - Вашингтон Бридж, в простонародье именуемый Джорджик. Итак: 199 куе, 21 этаж (о как совпало), видовая. Дом не дендрофекальный. Метраж примерно такой как у венского узника. 2 санузла, 2 спальни плюс гостинная. Даже такая редкая редкость как балкон есть. Модные мопы и паркинг прилагаются. Фитнес зал также. А еще рекреационная эрия, теннисные корты и спортплощадка для баскетбола, бассейн аутсайд в летнее время. Школы Элементари 10\10!!!!, мидл 8/10!! и хайскул 6\10 чтто вполне еще ничего. И это все через Хадсон Ривер (Ривер - это ошибка истории, Гудзон является проливом) от Манхеттена. По проживанию в Форт Ли мне сложно что-то говорить ввиду непродолжительности пребывания. Только лишь на основе пары недель в виде турЫста не могу себе присвоить степень экспертности как это делают некоторые. Но из минусов - интерстейт 95, но трасса вдали от этого комплекса. А из плюсов - природа, зайдя в местный парк мы встретились со стайкой молодыъ оленят, видели бобра и прочую непривычную для города живность. Публикую тут, чтобы Прохожий не плакался. Если кто хочет, может дать ссылку в обвальной ветке. ... -452024900
Касательно военных акций - производители чипов за месяцы растут так, как остальные не растут за многие годы. В конце августа прошлого года я для себя открыл Микрон. И начал покупать по 118. Сейчам он около 430. Но он не идет ни в какое сравнение с Сандиском и Вестер Диджитал (из которого Сандиск и вышел).
по ссылке светит 404, наверное замануха местных рыл)
акцульки чипдейлов да, на ходах посмотрите ретроспективу динамики Файзера с 19го все циклично... а милитари сектор в росте уже надолго, ИМХО)
Стоки бывают разные. Некоторые как вы и написали, работают циклично. Некоторые выходят на IPO , резко растут, потом падают и никогда больше не растут. Некоторые только растут с локальными провалами. А некоторые тупо на одном месте десятилетиями торчат. Я Пфайзер не пробовал, но когда-то Новонордиск купил, подержал, мне не понравилось, продал в минус. В общем, фарм не привлекает.
Хомякоид написав:А хто виїхав, отримав паспорт ЄС і вирішив завязати з Україною ?
Хто вже має таку можливість, ті недосяжні, якщо тільки самі не вирішать спробувати щастя і приїхати до України (до речі, про кримінальну справу можна саме в цей момент і дізнатись). Інтерпол не оголосить в розшук "за неповернення". Маю таке сподівання, принаймні.
В мене в німецькому закордоному паспорті написано місце народження Вінниця, але такою транскрипцією яка невідомо звідки взялась. Не схоже ні на англійську, ні на німецьку яка була при Адольфі, при Хонекері і на сучасний варіант. Тому навіть Ітерпол не зможе мене ідетифікувати як громадянина України.
Але також думаю що вони цим займатись не будуть. Якщо будуть шукати ухилянтів зі всього світу ніяких баз не вистачить.
Немає жодної проблеми зробити алгоритми щоб розпізнавати будь-які транскрипції, особливо враховуючи інший контекст. З ШІ тим більше. Тож це взагалі не фактор
rjkz написав:Публикую тут, чтобы Прохожий не плакался.
та Я и не плачусь) увидел
насколько понял это еще не готовый дом, в процессе постройки, площади не нашел(подскажите?) вид дома ИМХО аццкий, похож на социальное жилье в фильмах про Омерику НОА(это +)??? и 2к/мес с кучей ограничений судя по карте таки над трассой "вишенЬка на торт" - потолки 2.10-2.20? бомжстайл)
и да, по совокупности похоже на "бриллиант", надабрать!!!
Прохожий написав:https://www.trulia.com/home/555-north-ave-21u-fort-lee-nj-07024-452024900 насколько понял это еще не готовый дом, в процессе постройки, площади не нашел(подскажите?) вид дома ИМХО аццкий
А меня чего-то сразу резанула строчка "Примерный мортгидж 3295 $/мес". Учитывая типичный срок того мортгиджа в 30 лет получается почти 1,2 миллиона баксов за квартиру стоимостью 200к. Это такая нормальная переплата за мортгидж в тех краях, или там что-то ещё?
Так лет через 10 может унция будет стоить 200К, а не та прелесть, а баррель дороже мортгиджа. Там наверно ипотека %-ов под 8-9 сейчас, отсюда и 6ти кратная выплата.
Прохожий написав:https://www.trulia.com/home/555-north-ave-21u-fort-lee-nj-07024-452024900 насколько понял это еще не готовый дом, в процессе постройки, площади не нашел(подскажите?) вид дома ИМХО аццкий
А меня чего-то сразу резанула строчка "Примерный мортгидж 3295 $/мес". Учитывая типичный срок того мортгиджа в 30 лет получается почти 1,2 миллиона баксов за квартиру стоимостью 200к. Это такая нормальная переплата за мортгидж в тех краях, или там что-то ещё?
Заманухи бывают разные Например, 2000 долл. в мес - услуги ЖЕКа, их, формально, в переплату считать не нужно! Так что 1,2 ляма не получится, будет меньше...
rjkz написав:Публикую тут, чтобы Прохожий не плакался.
та Я и не плачусь) увидел
насколько понял это еще не готовый дом, в процессе постройки, площади не нашел(подскажите?) вид дома ИМХО аццкий, похож на социальное жилье в фильмах про Омерику НОА(это +)??? и 2к/мес с кучей ограничений судя по карте таки над трассой "вишенЬка на торт" - потолки 2.10-2.20? бомжстайл)
и да, по совокупности похоже на "бриллиант", надабрать!!!
А вас щось дивує? Ви почитайте, що писав цей фахівець з нерухомості раніше - місяць чи два тому (приблизні цитати, не хочу переривати всі простирадла дописів): - середня ціна нерухомості в США - 420 000$ (правда), а тому всі, хто купують житло дешевше (в текстах були цифри від 245 000 до 350 000$) - збоченці, а точніше - ідіоти; так і писав: «Он - идиот» (це про нашого українця, який не жив жодного дня в оренді, добре подумав головОМ, а не ногОМ, порахував, купив собі власний будинок неподалік від центра Чикаго, зробив якісний ремонт, організував бізнес на базі купленого будинку, який активно розвиває. Дійсно такі люди: ідіоти, а хто ж ще????? - всі будинки «дендрофекальні». Єдиним будинком в США, який не є дендрофекальним - то той, в якому він орендує житло, ховаючись від афро-американців по дорозі до ШРТ, щоби доїхати до роботи 5/7 з 9:00 до 17:00 щодня. А в часи не роботи закриває затичками вуха, щоби не чути, що відбувається за дешевими стінами дешевого житла. Таке він собі обрав після численних змін орендованого житла.
Ну а собі він передбачив на майбутнє (!) щось - в 2,5 (!) рази дешевше (!) середньої (!) ціни по США… Се ля ві…
Є позитивна новина: ми зрозуміли, що то за фахівець в нерухомості, визначенню ідіотів та акціях - є мрійником про власне кубло. Нехай дешевеньке, але своє… Це ми його провели до цієї здорової думки.
Так що нічого дивного немає. Класика: коли слова та діло - не збігаються.
LEXX написав:Например, 2000 долл. в мес - услуги ЖЕКа,
До чого тут послуги ЖЕКу до мортгіджа? За 30 років при ставці 9% переплата разів в 6 не є чимось дивним, є емпіричне правило 70, для 9% кожні 8 років буде подвоєння
Прохожий написав:
