Еміграція, заробітчанство

дел.

И не то, что дома, а многоквартирные билдинги, причем как с квартирами по 200к так и с 1лям+, которые имеют ужасающие конструктивные проблемы и которые устранить невозможно, можно только лечить симптомы.

Трамп - омериканский Войцеховский наоборот?

...УКО строил технологически в принципе нормально, только самострои в т.ч. с проблемами подключения к коммуникациям...а там Я так понимаю проблемы зеркально противоположные)))

Я из трамповских объктов знаю только Трамп Виллидж.
Еще есть Трамп тауэр, но это в Манхеттене, меня в этот билдинг не заносило.
Как для США Трамп Виллидж построен довольно добротно.
Но там относительно недорогие квартиры.
Я присматривался к 2бдрм 1 санузла за 310 к, но под косметический ремонт.
На тот момент останавливала неопределенность со школами для детей, школы там ужасные. Затем там рещили возле Лунапарка сделать зону казино, что поставило криминогенную ситуацию под вопрос.Потом пришло понимание касательно вообще в целом владения недвиги в США, которое я пытаюсь донести.
"Вопрос владения недвижимостью в США не так однозначен как кажется на первый взгляд" (один лицензированный риелтор в США на ютубе). Могу еще накидать сюда подобного рода высказвания лендлордов.
В целом, на качество строительства не смотрят вообще.
Оно обязано соответствовать нормам, которые вообще ничего не гарантируют.

Про проводку коммуникаций....главное чтобы они соответствовали местным кодам.
А они довольно либеральные

Вот Вам видео,

В видео он вроде сертифицированный риэлтор,а принимает на себя функции технадзора,причем приходящего на стройку пару раз как бы составить акт на скрытые работы и собирается оценивать инженерные коммуникации после введения дома в эксплуатацию не говоря о том,что не смотрит проект хотя он может быть и типовой.
Говорит о дешевизне заложенных материалов и инженерных систем,но ведь они должны соответствовать проекту где и учитывается продолжительность жксплуатации,а не только code of rules.
Неужели там все так запущено,да и год гарантии это совсем немного для такого товара как дом.

Собственно опыт моих друзей, которые купили в Ващингтон стейт перед самой пандемией бренд нью дом полностью подтверждает его тезисы.
Дом с гарантией от застройщика, но если что-то простое, что может в течении часа сделать рабочий с универсальнм инструментом, то он придет и как сможет (не факт, что как надо) сделает, если что-то существенное, то придется или решать самому или судиться. Причем у застройщика есть адвокаты на конкракте и они их зп спишут с расходов, а жильцу придется тратить и свое врмея и свои деньги,

Не, не перекручивайте.
Вы не знаете апчем говорите.
Про Детройт я говорил о сингл фемели домах, о многоквартирных билдингах в Детройте я не в курсе.
Вот контингент, который заселяют в такие дома - это другой разговор.

А сингл фэмэли дома в Детройте, о которых я писал - это обычные дендрофекальные сараи.

Именно так, "сингл фэмэли дома в Детройте" за одинн доллар.
С обязательствами, чтобы не развалился.
Живут черные, работники и наследники тех, кого вышвырнули с конвейера.

Но это-же НЕ социальное жилье.
Это абсолютно другой сорт жилья.
Кто там живет - другой разговор, в НЙ в частных домах тоже разная публика живет.

rjkz Для себя покупку? В 60+ ??? Я же не ковбой...

Сорри, откуда мне знать что Вам 60+?
Я там в ЛС вопрос задал.
Если есть желание ответить, буду благодарен, но не настаиваю.

Это для понимания насколько ВЫ в контексте и насколько подробно для Вас надо доносить свою точку зрения, то что приходится (зачастую безрезультатно) некоторым другим.

Собственно опыт моих друзей, которые купили в Ващингтон стейт перед самой пандемией бренд нью дом полностью подтверждает его тезисы.
Дом с гарантией от застройщика, но если что-то простое, что может в течении часа сделать рабочий с универсальнм инструментом, то он придет и как сможет (не факт, что как надо) сделает, если что-то существенное, то придется или решать самому или судиться. Причем у застройщика есть адвокаты на конкракте и они их зп спишут с расходов, а жильцу придется тратить и свое врмея и свои деньги,

Получается, что конкуренции в этой области среди застройщиков нет вообще как и социальных сетей где обсуждаются покупка самого дорогого для многих товара - жилья.
Или есть картельный сговор и невзыскательный покупатель?

Собственно опыт моих друзей, которые купили в Ващингтон стейт перед самой пандемией бренд нью дом полностью подтверждает его тезисы.
Дом с гарантией от застройщика, но если что-то простое, что может в течении часа сделать рабочий с универсальнм инструментом, то он придет и как сможет (не факт, что как надо) сделает, если что-то существенное, то придется или решать самому или судиться. Причем у застройщика есть адвокаты на конкракте и они их зп спишут с расходов, а жильцу придется тратить и свое врмея и свои деньги,

Получается, что конкуренции в этой области среди застройщиков нет вообще как и социальных сетей где обсуждаются покупка самого дорогого для многих товара - жилья.
Или есть картельный сговор и невзыскательный покупатель?

Невзыскательный покупатель.
Я повторюсь, в строительных технологиях США уверенно догоняет Европу начала 20-го века.
Мало того, оплата за часы, а не за объем работы, не за качество привело к "срезанию углов" даже в их примитивных технологиях.
Да, они могут спокойно себе позволить и позволяют дорогие материалы, на этом они не экономят, но очень дорогой труд мотивирует их убирать технологические операции и даже процессы.
Ну и как блогер выше рассказывал, строительство в США практически не имеет никакого существенного технологического надзора, если не считать кастоммейд сегмент.
Но даже на высокобюджетных объектах норма, что при всех дорогих проектах и дорогих материалах, если они тамм заложены и даже все что надо делается, выполняться это в 80% случаев будет мексом, который имеет весьма специфическое представление о качестве.
Когда-то на обвальной ветке выкладывали и обсуждали квартиру в небоскребе даунтауна Бруклина.
Там квартиры 1+ млн. Двери затирают, покраска с подтеками.
Вы думаете тут где-то красят краскопультами с компрессором?
Одним валиком катают потолки, стены,двери, кухонную мебель. Вместе с выключателями и розетками, и ручками дверей. Причем если из этого валика может лезть ворса и остатки подсохшей краски оставаться на окрашиваемой поверхности.
Плитку кладут на ляпухи клея, очень редко делают гидроизоляцию в санузлах, швы затирают так, что на это невозможно смотреть.
Я когда увидел как моей знакомой, после того как у нее в ванной просто обвалилась стена (вернее шитрок с плиткой) и ей за один день убрали остатки старого шитрока и плитки, поставили (тут так принято говорить) новый шитрок и на него положили плитку...у меня было такое впечатление, что плитку намазывали клеем и бросали с расстояния в метр в стену. Как прилипнет так прилипнет.
Очень мало где ставят двери и окна на монтажную пену.
Почти никогда не используют грунтовки на поверхности перед покраской или приклейкой чего либо.
Муж знакомой жены пытался хэндименить.
Пришел на вызов, ему сказали что надо покрасить стену, времени - час.
Он говорит, так тут надо вздувшуюся и облезающую краску счистить, зашкурить поверхность, прогрунтовать, нанести шпаклевку (компаунд), его засендить (зашлифовать) и только потом прогрунтовать и покрасить за 2 слоя.
У заказчика шок. Он говорит Нет, только покрасить. Прямо по тому что есть.
За час.
Он, тихо сходя с ума, так и сделал. Результат был ужасным, но заказчик был доволен и выписал чек на 150 долларов без тени сомнения. Сказал что все отлично и будет обращаться.
То есть, тут даже НЕ приветствуется качественная работа, если она занимает больше времени. Это никому не надо за исключением отдельных чудаков.

Получается, что конкуренции в этой области среди застройщиков нет вообще как и социальных сетей где обсуждаются покупка самого дорогого для многих товара - жилья.
Или есть картельный сговор и невзыскательный покупатель?

Невзыскательный покупатель.
Я повторюсь, в строительных технологиях США уверенно догоняет Европу начала 20-го века.
Мало того, оплата за часы, а не за объем работы, не за качество привело к "срезанию углов" даже в их примитивных технологиях.
Да, они могут спокойно себе позволить и позволяют дорогие материалы, на этом они не экономят, но очень дорогой труд мотивирует их убирать технологические операции и даже процессы.
Ну и как блогер выше рассказывал, строительство в США практически не имеет никакого существенного технологического надзора, если не считать кастоммейд сегмент.
Но даже на высокобюджетных объектах норма, что при всех дорогих проектах и дорогих материалах, если они тамм заложены и даже все что надо делается, выполняться это в 80% случаев будет мексом, который имеет весьма специфическое представление о качестве.
Когда-то на обвальной ветке выкладывали и обсуждали квартиру в небоскребе даунтауна Бруклина.
Там квартиры 1+ млн. Двери затирают, покраска с подтеками.
Вы думаете тут где-то красят краскопультами с компрессором?
Одним валиком катают потолки, стены,двери, кухонную мебель. Вместе с выключателями и розетками, и ручками дверей. Причем если из этого валика может лезть ворса и остатки подсохшей краски оставаться на окрашиваемой поверхности.
Плитку кладут на ляпухи клея, очень редко делают гидроизоляцию в санузлах, швы затирают так, что на это невозможно смотреть.
Я когда увидел как моей знакомой, после того как у нее в ванной просто обвалилась стена (вернее шитрок с плиткой) и ей за один день убрали остатки старого шитрока и плитки, поставили (тут так принято говорить) новый шитрок и на него положили плитку...у меня было такое впечатление, что плитку намазывали клеем и бросали с расстояния в метр в стену. Как прилипнет так прилипнет.
Очень мало где ставят двери и окна на монтажную пену.
Почти никогда не используют грунтовки на поверхности перед покраской или приклейкой чего либо.
Муж знакомой жены пытался хэндименить.
Пришел на вызов, ему сказали что надо покрасить стену, времени - час.
Он говорит, так тут надо вздувшуюся и облезающую краску счистить, зашкурить поверхность, прогрунтовать, нанести шпаклевку (компаунд), его засендить (зашлифовать) и только потом прогрунтовать и покрасить за 2 слоя.
У заказчика шок. Он говорит Нет, только покрасить. Прямо по тому что есть.
За час.
Он, тихо сходя с ума, так и сделал. Результат был ужасным, но заказчик был доволен и выписал чек на 150 долларов без тени сомнения. Сказал что все отлично и будет обращаться.
То есть, тут даже НЕ приветствуется качественная работа, если она занимает больше времени. Это никому не надо за исключением отдельных чудаков.

Странно,но у бритов в Австралии другой подход хотя человеческий труд дорогой.
Хотя качество последнее время тоже падает и в Мельбурне больше ценятся дома начала 20 века,чем современный новодел.
В Израиле качество строительство тоже оставляет желать лучшего т.к. понятие технадзор встречается очень редко.
Раньше с монолитом и штукатуркой работали арабы из автономии,после 07.10.23 их заменили китайцы и немного индийцы которые,по-моему,физически слабее.
Евреи или в инженерных сетях,или прорабами.
В Украине по цвету касок можно было отличить рабочего от ИТР,здесь этого не видно когда прохожу мимо строек и рассматриваю процесс.
Хотя строят очень много.