Еміграція, заробітчанство

Давайте порахуємо на сьогодні.

"На сьогодні" може бути так, що ваш лендлорд з тих 2500 після сплати кредиту ще має у залишку 500 злотих. Бо купив, наприклад, 10 років тому за 300 тис. Хоча тоді це теж видавалося дуже дорого, бо здавати в оренду можна було лише за 1500. А Ви не купуєте, бо воно зараз коштує вже 700 тис.
А "завтра" (років черерз 5) може виявитися так, що ваша оренда буде вже 4000, але це буде усі рівно вигідніше, ніж купувати цю квартиру у іпотеку за 1 млн.

Я не бачу сенсу рахувати те що відбулося, деякі люди в 1917 році взагалі нашару отримали житло, і можуть мати з нього зиск. Хтось приватизував житло надане ПРЛ-ом. Це вже відбулося і цього вже не буде.

По теперішіній ситуації я приводив вже процент повернення зі здачі в оренду квартири по Кракову - це 4%, що трохи менше ставки по депозитам і менше інфляції. Чи є вигода зараз купляти квартиру під здачу - висновок очевидний.

akurt
"Семёныч", а шо это за чудо на 98м ест 6л топлива? Квадро-пента-секстатурбо(98й только в турбоинжектора льют ну и в Феррари с Ламборгуни с их 120л.с. с литра)Фиеста с двигателем в 1литр? Или Опель с двигателем от мотоцикла?

"Менорович", ты как всегда ошибаешься.
Все проще: у меня один из самых новых и самых мощных гибридов. На предыдущем поездил 2 года и продал. Известная истина: в автомобильном деле - как и в недвижимости - главное вовремя продать.
Не ошибайся так во всех вопросах.
Бензин А98 залил вчера первый раз 20 л в городе Флоранс чисто для эксперимента, кроме того, удивила цена: всего 1,70€ за литр. Обычно цена на такой бензин 1,95..2,0 €. В том средневековом городке многое в ценах удивило, как будто повал в безналоговый штат в США. Но ещё больше удивило старинное здание мэрии и на входе - флаг Украины. А перед мэрией праздник костюмированный: дамы, наряженные в костюмы 18-го века танцевали с кавалерами в военной форме времен Наполеона. Было прикольно.
Кстати, Менорович, вот не поверишь: парковка прямо в центре бесплатная.

На крышке бензобака с внутренней стороны табличка: можно лить бензин не ниже 95, в том числе марки бензина, содержащие 5 или 10% спирта. Но я такой не заливаю.
Как-то ты отстал от жизни. Копаешься в каких-то автомобильных непонятных, побрызганных ненужными понтами.

P.S. Для справки: авто по городу берет 5,6 литра на 100 км, но я в основном езжу сейчас по автотрассам, иногда маршрут выбираю длиннее, но чтобы трассы были с разрешенными скоростями 110 или 130. В Европе напрягают знаки которые тут прямо стандарт: 30, 50, 70, 80, 90.
На 80 включаю адаптивный круиз контроль.
Сейчас буду смотреть маршрут на запад - хочу съездить на 1 день в Андорру или на 2 дня в Барселону,
Ну тебе проще: ждут на улице Шолом Алейхема. «Золотая Роза»... Классно...

А "завтра" (років черерз 5) може виявитися так, що ваша оренда буде вже 4000, але це буде усі рівно вигідніше, ніж купувати цю квартиру у іпотеку за 1 млн.

Ось на це і весь розрахунок. Нажаль, дії влади (у всіх країнах) не дають приводу думати, що буде інакше. Інфляція побуджує хоч якось "паркувати" гроші, хоча дорого, невигідно і незручно.

Хоча може прийти і якийсь чорний либідь, і через п'ять років виплат з'ясується, що залишок до сплати перевищує поточну вартість об'єкта, а на кошти, що вже виплачені, можна було б його купити прямо зараз, і без всякого боргу.

M-Audio з 2021 року у всіх влад світу зірвало гальма на друкарських верстатах і тепер Європа та США переходить реалії "економік, що розвиваються" коли гроші зусилями влади перетворюються на папірці. Але, нажаль, покупку золота пересічними досі ускладнюють.

Мене в цьому питанні про іпотеку бентежить тільки одне: про "іпотечне рабство" за кордоном розказують люди, які не мають відношення до іпотеки за кордоном.
Тобто получається самі себе заспокоюють, уявляючи, як важко із зарплатні в 4500 євро на місяць виплачувати 208,45 євро за кредитом.
Фотокопія реального листа з банку, якому мій приятель сплачує внески за іпотеку (шапку листа та прізвище людини я видалив).

Мене в цьому питанні про іпотеку бентежить тільки одне: про "іпотечне рабство" за кордоном розказують люди, які не мають відношення до іпотеки за кордоном.
Тобто получається самі себе заспокоюють, уявляючи, як важко із зарплатні в 4500 євро на місяць виплачувати 210 євро за кредитом.
Фотокопія реального листа з банку, якому мій приятель сплачує внески за іпотеку (шапку листа та прізвище людини я видалив).

це він будку для собаки в іпотеку купив?

: про "іпотечне рабство" за кордоном розказують люди, які не мають відношення до іпотеки за кордоном.

А в мого знайомого трохи інший досвід: будиночок 80м2 під Брно коштував трохи менше 5 млн крон. Дали під 7%, і 30% першого внеску. Зараз щомісячний платіж 27 тис. крон, а зарплата 28 тис. крон "на руки". При оформленні знаю, що дава документи про доход і свої і дружини і батьків і тещі щоб на шістьох зібрати 100 тис+ доходу...

І таке може бути.
Наприклад, однокласник сина виплачує за 3-к квартиру в Стокгольмі 1000 євро на місяць.
Наберуся наглості/сміливості та спитаю, яка в нього зарплатня на місяць.

Ось на це і весь розрахунок. Нажаль, дії влади (у всіх країнах) не дають приводу думати, що буде інакше. Інфляція побуджує хоч якось "паркувати" гроші, хоча дорого, невигідно і незручно.

Хоча може прийти і якийсь чорний либідь, і через п'ять років виплат з'ясується, що залишок до сплати перевищує поточну вартість об'єкта, а на кошти, що вже виплачені, можна було б його купити прямо зараз, і без всякого боргу.

Інфляція необхідна для економіки. Вона завжди була і завжди буде. До того ж у нормальній ситуації іпотека приблизно дорівнює оренді, а з роками стає набагато дешевшою.
Ті, хто не "засцяв" купити 10 років тому із платежем у 50% тодішньої своєї з/п, зараз мають платіж на рівні 20% і у 2 рази нижче, ніж сьогоднішня оренда.

Інфляція необхідна для економіки. Вона завжди була і завжди буде. До того ж у нормальній ситуації іпотека приблизно дорівнює оренді, а з роками стає набагато дешевшою.
Ті, хто не "засцяв" купити 10 років тому із платежем у 50% тодішньої своєї з/п, зараз мають платіж на рівні 20% і у 2 рази нижче, ніж сьогоднішня оренда.

Здається, пан rjkz наводив цифри по США, що реальна інфляція склала 80% за останні 20 років.
Цікавий реальний факт про те що таке корисна інфляція (пану флайману читати НЕ рекомендується).
З квітня 2021 року в Анталії в орендованій квартирі мешкає родина нашого учасника форуму.
Говорив з ним не більше тижня тому і спеціально спитав: скільки він платить за оренду 3-к квартири в Анталії.
- 7500 лір.
На сьогодні це 7500/34=220 доларів США.
А починав платити в квітні 2021 3700 лір або тоді 3700/8,70=425 доларів.
Діє досить - не знаю мудро, чи нагло: орендодавець щороку хоче підвищити квартплату до ринкової - до 21 000 лір на місяць, а він йому показує постанови Уряду про регулювання питань оренди та рівень інфляції.
Останні раз у вересні прийшов орендодавець на зустріч/перемовини - а разом з нашим учасником форуму прийшов найнятий ним адвокат - орендодавець та адвокат поговорили без свідків і бажані 21 000 лір знову перетворилися в небажані для нього але бажані для нашої людини 7500 лір.
Здавалося б - казка. Але ДУЖЕ жалкує що не купив в 2021 році собі квартиру.
Своє воно і є своє...

P.S. Нормальний цілком стандартний українець - свої дві квартири в Україні здає орендарям.