Еміграція, заробітчанство

Чего все так боятся ипотеки? Я не знаю какие ставки в Польше, но в Испании 3%. Тоесть ипотека на 20 лет выходит где-то 500евро в месяц или 6к в год. Ну тоесть если даже вдруг в Украине все наладится завтра и я решу вернутся, ну будет стоять квартира в Испании, буду на отдых на лето летать. 6к в год это как раз соизмеримые траты на отдых по всяким Турциям/Египтам пару раз в году. Ну буду в свою квартиру летать, а не в отели. Так при этом через 20 лет эта квартира станет полностью твоей, а не тупо отелям эти деньги отдашь.

Ну и продать всегда можно если что, даже пока квартира в ипотеке, вроде через 3-5 лет уже можно. И аренду на зимний период никто не отменял - куча контор за свои 20% будут ее сдавать и покрывать тебе половину ипотеки этой сдачей. Ну это как вариант если относишься к квартире чисто как приехать на месяц в море покупаться и личные вещи там не складируешь.

Налог на недвижимость? Коммунальные? Затраты на ремонты и поддержание? Сквоттеры? Всем ли дают ипотеку под 3%? Это ваш личный опыт, или теория? Теоретически можно и в Киеве купить и отдать агентству под посуточку, только хорошо все будет только на бумаге.
Если бы все было так прекрасно, то все бы в свое время прикупили квартирку в Испании или в Анталии. В Анталии знаю случай когда люди несколько месяцев не могли сдать квартиру, имели простой и убытки, потом долго судились чтобы выселить. Чем закончилось не знаю, а так да, через агентство и аренда на карточку капает.

Налог на недвижимость 0.5% стоимости = 750евро в год.
Коммунальные на арендаторах если сдаешь в аренду зимой.
Сквоттеры только в убогом жилье которое за 60-80к продают в стремных районах. 150-200куе это уже норм закрытый комплекс где охраник того сквоттера на территорию не пустит.
3% мне мой банк обещает после 6 месячной истории оплаты налогов в Испании. Так искал ставка примерно везде одинаковая, 2.5-4%.
Зачем всем покупать квартиру? Если тупо брать за нал, то правило 100 аренд тут нифига не соблюдается. Тут все 200 аренд надо чтобы отбить вложенное. Так в Украине выгоднее получается. Другое дело ипотека. Но чтобы ее получить надо тут пожить, показать хотя бы 5к евро в месяц доходов, заплатить с них налоги. Тоесть я то уже тут, мне это проще, а условному чуваку который сидит в Украине это сделать проблематично. Поэтому наверное прям все не могут просто так взять и прикупить себе квартирку в Испании в ипотеку. Даже местные к слову, кто живет на 2к евро в месяц не могут.

я же по русски написал что для меня важна ментальность. Чтобы вместо нытья что то делали.

Вы же понимаете, что жители других стран, не испорченные советским прошлым, более склонны воспринимать совместную собственность как свою? Нужен ремонт в МОПах - поменяют управляющую компанию, если старая не справляется. Могут выступать с различными инициативами по благоустройству района и нормальные чиновники стараются к этим инициативам прислушиваться. И в нормальных странах это не зависит от размеров населенного пункта или столичного статуса. Понятно, что маленькое село не сможет просто так найти деньги в бюджете на постройку бассейна. Но средний город - вполне. Плюс всякие программы по развитию регионов, фонды ЕС и т.д. Так что во всяких этих европах жизнь есть не только в столице.

6к в год это как раз соизмеримые траты на отдых по всяким Турциям/Египтам пару раз в году

в египетские 6куе входит перелет на 4 человека в обе стороны, а в 500евро платежа по ипотеке он входит?

Дальше больше. У вас всё хорошо - летите 2 раза в год в Египет. Что то не хорошо - не летите. С ипотекой такой финт не проходит. Разве что если получится (по схеме долярчика) сдать её в аренду, чтобы арендаторы платили ипотеку и комуналь вместо вас. Но тогда схема "отдыхать в своём" на период аренды отпадает.

Обычно, тем кто приехал 3 дня назад ипотеку не дают. Но здесь я не консультант, по моей логике это тупо. Банк должен быть в вас уверен, что вы не уедете обратно.

Єгипет/туреччина - харчування, прибирання, розваги/ перша лінія. У мене компаньон купив під Барсою віллу за майже лям і ще пів вклав в ремонт. Це добре, що зараз та вілла стала запасним аеродромом і всі там тусять, і громадянство отримав на п‘ятьох членів сім‘ї під цю інвестицію ще до війни. А так тисяча в місяць лише умовна комуналь+ трясешся, щоб бомжі не заселились. Плюс машину мусиш мати там окрему. Так от, море наче і за 300-500 метрів, а ногами не дійдеш - автострада не дає. Їдеш машиною, на розворот, потім паркінг шукаєш.
Одним словом - не варто порівнювати відпочинок в готелі і в своїй квартирі. Це вже не говорячи, що їздити 30 років в одне місце - треба дуже себе не любити.

Можно пару вопросов в личку именно по Барсам?

Одним з наслідком вступу до ЄС буде зменшення фактору столиці та центра міграції

фактор столицы переместится в Брюссель. А для миграции появится более широкий выбор. Но и денег у пэрэсичного станет больше. Аренда это тонко чувствует. Когда в 2004-2008 росли заплаты аренда галопом опережала их рост. Поднимать ренту каждый месяц невозможно, поэтому лорды изначально вкладывали свои ожидания в ценники. 800уе знакомый арендовал двушку в советской панеле в г.Вишневое при зарплате 1200-1300 уе.

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии

будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум.

вы и здесь лоханулись, говорят вам в Испании все бесплатно, а платеж по ипотеке 500 евро.. Испания это примерный аналог европейского Ирпеня, где все так же как в Киеве, но в 3р дешевле.

Вена - 90метров аденауэрка с треугольными комнатами и "пошёл вон из дойчпаркинга!" - 600куе и 3200 в мес выгодная пересичному €врэю ипотека
Испания, берег моря, отаки креветки по эвро на гриле и оливки дешевле черешни, вилла со скрытыми плинтусАми 150 метров - 500евро в мес ипотека и сдавая 6мес в году можно заработать
Где то интегралы не сходятся с экспонентами
Или рядом с Барсой уже "Москва 2042" и у всех "повышенные потребности"

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии

будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум.

вы и здесь лоханулись, говорят вам в Испании все бесплатно, а платеж по ипотеке 500 евро.. Испания это примерный аналог европейского Ирпеня, где все так же как в Киеве, но в 3р дешевле.

В Испании все збс, но есть одна несущественная проблема: вообще них нормальной работы нет. Так что даже эти 500 ойро будет непросто заработать.

В Испании все збс, но есть одна несущественная проблема: вообще них нормальной работы нет.

офисный планктон мало где нужен

офисный планктон мало где нужен

Индия, Филиппины, Индонезия - там сейчас центр жизни. Зайдите в любую компанию, спросите "кто вам проводки в систему закидывает?".

Ну сотни тысяч людей тут так делают и вроде еще никто не умер. Наверное есть какие-то нюансы как везде, но в целом вроде как схема работает. Ну и опять же, я не претендую на идеальность этого плана, просто меня удивляет что люди относятся к относительно копеечной ипотеке под 3% как будто это что-то из серии казино - или пан, или пропал. Мой посыл в том что даже если все будет очень плохо в Польше/Испании/любой другой европейской стране, то всегда можно пропетлять и ипотека не будет какой-то мега удавкой на шее.

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии. Покупка квартиры при сегодняшних ценах, уровне аренды и такой ставке теряет всякий экономический смысл. И те, кто сейчас запрыгивают в такую ипотеку при покупке квартир за 600+ куе и пусть даже 100 куе своем участии будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум. В течение 20 лет. Совсем не удавка. Неее.
P.S. Самое забавное, что сдать такую квартиру можно за 1.3-1.5 куе в месяц максимум.

При від"ємній ставці ЄЦБ дохідність оренди була просто космос. Але не довго.

Вена - 90метров аденауэрка с треугольными комнатами и "пошёл вон из дойчпаркинга!" - 600куе и 3200 в мес выгодная пересичному €врэю ипотека
Испания, берег моря, отаки креветки по эвро на гриле и оливки дешевле черешни, вилла со скрытыми плинтусАми 150 метров - 500евро в мес ипотека и сдавая 6мес в году можно заработать
Где то интегралы не сходятся с экспонатами
Или рядом с Барсой уже "Москва 2042" и у всех "повышенные потребности"

питання в наявності роботи і ВВП на душу населення в регіоні

У жителей Жданова, Изюма, Волновахи с Лисичанском они прописку будут проверять чтоб не выгнать невзначай или потребуют доки на текущие руины квартиры?

це в методичці так написано?