Еміграція, заробітчанство

Ипотека и сдача в аренду это не гибкие инструменты. Особо ими не покрутишь.

Я скучный програмист, у меня деньги или тупо под подушкой/на счету лежат, или так хоть какая-то польза от них будет

Почему все успешные кейсы эмигрантов обязательно айтишники? Забираю историю про свою арендаторшу обратно...в вашем случае она не актуальна. Айтишнику хорошо там, где стабильный интернет и вкусная еда. То есть почти везде.

Ну, щодо копійчаності. Щось мені підказує, що ставка таки плаваюча, і 3% - це те що зараз. Ставка зростає - зростає й платіж. Часом в рази

Не, это как раз фиксированная. Плавающую я не смотрю так как сейчас с ней западло. Она считается как еврибор (средняя ставка по Европе) + 1% банку и последние 5 лет получалось что люди платили вообще 1% так как еврибор был 0, а иногда даже отрицательный. А вот последние пол года он пошел в рост, сейчас 3% + 1% банку - люди уже 4% платят. И откатится он к 0 или нет не известно. А может и еще вырасти. А 3% ты взял и ты знаешь сколько ты заплатишь вплоть до 239 месяца.

Ипотека и сдача в аренду это не гибкие инструменты. Особо ими не покрутишь.

Я скучный програмист, у меня деньги или тупо под подушкой/на счету лежат, или так хоть какая-то польза от них будет

Почему все успешные кейсы эмигрантов обязательно айтишники? Забираю историю про свою арендаторшу обратно...в вашем случае она не актуальна. Айтишнику хорошо там, где стабильный интернет и вкусная еда. То есть почти везде.

Бомбы на голову не падают и повестки не раздают. Сегодня эти пункты я бы поставил на первое место. Остальное решаемо.

Летел в Испанию с Венгрии - 50евро билет. На 4х в 2 конца 400евро + 200евро добраться до Венгрии. Если в Украине все наладится то можно будет и из Киева летать +/- за те же деньги наверное

соседи по коммерции купили помещение, сделали ремонт и куда то уехали. А тут война, городская канализация не работала, но кто знал, короче их затопили. Пишут им в домовом чате, из под вашей двери текут фекалии, хозяйка отвечает я с грудным ребенком в Германии а муж в ВСУ. Оба приехать не можем. Терпите. Передавали ключи, дистанционно искали людей кто бы взялся. Круто, когда есть недвижимость черти где, а приехать не можешь.

Ну хоч я не сильно в ремонт цоколя вклався, на 1куе мінімум міноре, що за рік проживання там, а не в оренді окупилося: зекономив, значить заробив

Здав би ти в оренду свій цоколь, Флай. І тобі гроші на ще одну дерев'яну хату в Житомирській обл, і людям користь.

Чего все так боятся ипотеки? Я не знаю какие ставки в Польше, но в Испании 3%. Тоесть ипотека на 20 лет выходит где-то 500евро в месяц или 6к в год. Ну тоесть если даже вдруг в Украине все наладится завтра и я решу вернутся, ну будет стоять квартира в Испании, буду на отдых на лето летать. 6к в год это как раз соизмеримые траты на отдых по всяким Турциям/Египтам пару раз в году. Ну буду в свою квартиру летать, а не в отели. Так при этом через 20 лет эта квартира станет полностью твоей, а не тупо отелям эти деньги отдашь.

Ну и продать всегда можно если что, даже пока квартира в ипотеке, вроде через 3-5 лет уже можно. И аренду на зимний период никто не отменял - куча контор за свои 20% будут ее сдавать и покрывать тебе половину ипотеки этой сдачей. Ну это как вариант если относишься к квартире чисто как приехать на месяц в море покупаться и личные вещи там не складируешь.

Налог на недвижимость? Коммунальные? Затраты на ремонты и поддержание? Сквоттеры? Всем ли дают ипотеку под 3%? Это ваш личный опыт, или теория? Теоретически можно и в Киеве купить и отдать агентству под посуточку, только хорошо все будет только на бумаге.
Если бы все было так прекрасно, то все бы в свое время прикупили квартирку в Испании или в Анталии. В Анталии знаю случай когда люди несколько месяцев не могли сдать квартиру, имели простой и убытки, потом долго судились чтобы выселить. Чем закончилось не знаю, а так да, через агентство и аренда на карточку капает.

Ну сотни тысяч людей тут так делают и вроде еще никто не умер. Наверное есть какие-то нюансы как везде, но в целом вроде как схема работает. Ну и опять же, я не претендую на идеальность этого плана, просто меня удивляет что люди относятся к относительно копеечной ипотеке под 3% как будто это что-то из серии казино - или пан, или пропал. Мой посыл в том что даже если все будет очень плохо в Польше/Испании/любой другой европейской стране, то всегда можно пропетлять и ипотека не будет какой-то мега удавкой на шее.

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии. Покупка квартиры при сегодняшних ценах, уровне аренды и такой ставке теряет всякий экономический смысл. И те, кто сейчас запрыгивают в такую ипотеку при покупке квартир за 600+ куе и пусть даже 100 куе своем участии будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум. В течение 20 лет. Совсем не удавка. Неее.
P.S. Самое забавное, что сдать такую квартиру можно за 1.3-1.5 куе в месяц максимум.

Одним з наслідком вступу до ЄС буде зменшення фактору столиці та центра міграції

фактор столицы переместится в Брюссель. А для миграции появится более широкий выбор. Но и денег у пэрэсичного станет больше. Аренда это тонко чувствует. Когда в 2004-2008 росли заплаты аренда галопом опережала их рост. Поднимать ренту каждый месяц невозможно, поэтому лорды изначально вкладывали свои ожидания в ценники. 800уе знакомый арендовал двушку в советской панеле в г.Вишневое при зарплате 1200-1300 уе.

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии

будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум.

вы и здесь лоханулись, говорят вам в Испании все бесплатно, а платеж по ипотеке 500 евро.. Испания это примерный аналог европейского Ирпеня, где все так же как в Киеве, но в 3р дешевле.

Ну сотни тысяч людей тут так делают и вроде еще никто не умер. Наверное есть какие-то нюансы как везде, но в целом вроде как схема работает. Ну и опять же, я не претендую на идеальность этого плана, просто меня удивляет что люди относятся к относительно копеечной ипотеке под 3% как будто это что-то из серии казино - или пан, или пропал. Мой посыл в том что даже если все будет очень плохо в Польше/Испании/любой другой европейской стране, то всегда можно пропетлять и ипотека не будет какой-то мега удавкой на шее.

Ну да, ну да. Копийчаная ипотека это сейчас от 4.5% годовых в Австрии. Покупка квартиры при сегодняшних ценах, уровне аренды и такой ставке теряет всякий экономический смысл. И те, кто сейчас запрыгивают в такую ипотеку при покупке квартир за 600+ куе и пусть даже 100 куе своем участии будут платить в районе 3.2 куе в месяц минимум. В течение 20 лет. Совсем не удавка. Неее.
P.S. Самое забавное, что сдать такую квартиру можно за 1.3-1.5 куе в месяц максимум.

Я пишу то что знаю по Испании. Квартиры 150-200куе, аренда зимой 600евро, летом 1000евро или посуточная. Конечно тут тоже есть виллы по ляму, я же их не рассматриваю. А беру средний вариант чтобы и для жизни, и под аренду хорошо шел.

Ну и опять же, я не претендую на идеальность этого плана, просто меня удивляет что люди относятся к относительно копеечной ипотеке под 3% как будто это что-то из серии казино - или пан, или пропал. Мой посыл в том что даже если все будет очень плохо в Польше/Испании/любой другой европейской стране, то всегда можно пропетлять и ипотека не будет какой-то мега удавкой на шее.

Ипотека это хорошо, когда ты уверен, что будешь тут жить долго, что есть привязка к месту - ребенок, школа. Никто не против, если ее брать осознанно, подготовиться, хотя бы иметь гражданство, востребованную профессию и свободный испанский чтобы можно было перескочить на другую работу. А то может быть как с ковидом. Квартира стоит, приехать нельзя, а ипотека капает.

Щось купувати на РН є зміст, коли ти знаєш, що будеш користуватися тою нерухомістю не менше 7 років.

Ну как домик на море, можно и 30 лет использовать. Польша в этом плане наверное не сильно подходит, но морские страны: Болгария, Испания, Турция и тд очень даже. Или опять же отдать ключи агенству и пусть сдают в аренду. Часть ипотеки покроется, потом продашь и выйдешь в +. И будет приятный бонус к пенсии. При 3% сдача в аренду за 20 лет уж точно покроет все комиссии еще и часть ипотеки закроет.

А точно ли 3% ипотека? Доступнее чем США? Эффективеная ставка в Италии была 4,5% до 5,5%. США 4%