Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

flyman элементарный вопрос, осбб решили установить домофон, все за один против. Должны ли все жители страдать от того, что один кто то против? А если этот один идиот и будет против всего, против уборки мопов, вывоза мусора, охраны и т.д. Получается все осбб зависимо от его тараканов.

колись цікавився саме цим питанням.
потрібна 100% згода всіх власників приміщень площадки, де обмежуться доступ.

Питання вирішується наданням притрушеному безкоштовного жетону. Якщо релігійні переконання притрушеного не забороняють користуватися жетоном, то на цьому проблема вичерпана.

По хорошому в країнах з розвиненими інституціями, покупець квартири має погодитися зі статутом / правилами ОСББ, інакше шукає інший ОСББ з прийнятними правилами.

vitaliian, ОСББ не має права блокувати доступ до кв ні за яких обставин. Юридично лише 100% за.

vitaliian, ОСББ не має права блокувати доступ до кв ні за яких обставин. Юридично лише 100% за.

где я писал, что осбб блокировал кому то доступ? пробуйте читать меня в оригинале, а не фривольные интерпретации. осбб установил домофон, не уведомив об этом бабушку и не вручив ей ключ. Она потребовала снять (ей не хотелось платить за ключ 50 грн). Её послали. На улице она не ночевала, значит заплатила или кто то ей тот ключ купил/подарил. Мораль истории, в своем хруще она крутила соседей на вертеле. Пробовала и здесь воевать индивидуально с каждым (кто парковался перед ее окном). Но не вышло. ОСББ поставило ее на место.

(ей не хотелось платить за ключ 50 грн)

1й ключ -- бесплатно!
Вот сама установка домофона может шото стоить, и не все пайщики хотят участвовать в доле

Ещё каждый месяц абонка за домофон.

(ей не хотелось платить за ключ 50 грн)

1й ключ -- бесплатно!
Вот сама установка домофона может шото стоить, и не все пайщики хотят участвовать в доле

Но ключ таким пайщикам все равно бесплатно) коммунизм! У нас не было бесплатных ключей.каждый указывал сколько ему нужно и управитель заказывал, а потом еще программировал чтобы на калитку и парадное был один ключ. ЖК закрытый, без ключа ни во двор ни в парадное.

Вище писали, що потрібно шукати рішення, яке влаштує всіх

бабушку которая против парковки и домофона устроит чтобы из осбб все выехали кроме неё. Если очень ее задобрить, думаю можно сойтись на том что выедет только половина. Система видеонаблюдения она - против, автоматические ворота она - против. Кошки срут где хотят она - за.

Это как раз тот момент, что постоянно расписывает Rjkz про разные виды собственности на жильё в Штатах:
1. Если ты хочешь, чтобы были определённые цвет фасадов домов, одинаковые окна, отсутствие мусора, подстриженные под линейку газоны - выбираешь HOA с максимально строгими правилами.
2. Тоже самое, но без полнейшего маразма - HOA с чуть более расслабленными правилами.
3. Хочешь полной свободы действий - дом без HOA, но тогда будь добр не жалуйся, если сосед поставит курятник\коровник возле границы участка и ты будешь нюхать г..о всё время.

Итого, у всех должен быть выбор на момент покупки собственности или кардинальных изменений правил\возможностей пользования уже имеющейся.
99.9% не должны влиять на то, что ты не сможешь пользоваться собственностью ТАК, как ты мог на момент приобретения, если такая возможность голосования не была оговорена на момент покупки.

Итого, у всех должен быть выбор на момент покупки собственности или кардинальных изменений правил\возможностей пользования уже имеющейся.

Я домофон за "кардинальное изменение правил" не считаю. Исходя из понимания, что квартира начинается с порога парадной (или калитки ЖК), домофон очень логичное решение. Суть примера в другом, для хруща такие правила почти геноцид, в хруще можно всё, курить в МОПАх, мочиться на стены, собачка может сходить прямо на ступеньках, и всем по барабану, никаких санкций нет.

Итого, у всех должен быть выбор на момент покупки собственности или кардинальных изменений правил\возможностей пользования уже имеющейся.

Я домофон за "кардинальное изменение правил" не считаю. Исходя из понимания, что квартира начинается с порога парадной (или калитки ЖК), домофон очень логичное решение. Суть примера в другом, для хруща такие правила почти геноцид, в хруще можно всё, курить в МОПАх, мочиться на стены, собачка может сходить прямо на ступеньках, и всем по барабану, никаких санкций нет.

А в модном МОПе собачка не может сходить на стену!?! Или у неё в хруще по другому физиологические процессы протекают?!

А в модном МОПе собачка не может сходить на стену!?! Или у неё в хруще по другому физиологические процессы протекают?!

может, после чего хозяин оплатит клининг. А как должно быть, вам начнут срать на пороге, при этом будут прикрываться физиологическими процессами и правами защиты животных? Например соседской собачке понравится это делать именно на вашем пороге. Полицию такое вряд ли заинтересует, какие есть еще правовые механизмы, бить собачке (хозяину) морду?

в хруще как раз правовых способов воздействия на собачку нет, кроме как идти к хозяину ругаться, а если хозяин - бабка из предыдущего кейса, она вас таким отборным матом наградит, вы надолго запомните визит к ней.

А в модном МОПе собачка не может сходить на стену!?! Или у неё в хруще по другому физиологические процессы протекают?!

может, после чего хозяин оплатит клининг. А как должно быть, вам начнут срать на пороге, при этом будут прикрываться физиологическими процессами и правами защиты животных? Например соседской собачке понравится это делать именно на вашем пороге. Полицию такое вряд ли заинтересует, какие есть еще правовые механизмы, бить собачке (хозяину) морду?

в хруще как раз правовых способов воздействия на собачку нет, кроме как идти к хозяину ругаться, а если хозяин - бабка из предыдущего кейса, она вас таким отборным матом наградит, вы надолго запомните визит к ней.

А если у хозяина собачки много денег, и он предпочтет каждый раз оплачивать клининг, чем заниматься воспитанием собачки?!