Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Цитата: budivelnik написав: Для когось може навіть і кращі . але : 85000 / 150 = 567 $ за квадрат Мої 600 -700 не дуже втікли , хоча основна фішка була не в ціні
Цитата: В разі суттєвого падіння цін приймаю на себе зобовязання викупити у Вас назад і повернути Вам кошти в повному обсязі + невеличкий бонус за користування ними
після того всього що твориться з банками, депозитами, еліта центрами Вам ніхто не повірить
.А от якби навпаки, Ви продали по 300 а в разі недосягнення ціни такої позначки вони б доплатили потім то напевно згідні би знайшлися
Теоретично можна і так , але юридичної тягимотини на порядок прибавиться
Вопрос есть к знающим людям ситуации на РН во Львове.
За сколько можно купить/продать однокомнатную квартиру в Винниках. (новостройка).
Сдана в 2009 году.
26-03-2009 budivelnik написав: Львівяни . якщо у Вас десь під матрасом завалялись 50000-75000 $ і у Вас є намір придбати житло по ціні 600-700 $ квадрат в Рясні-Руській новобудова
30-08-2009
Практично нічого не змінилося за виключенням того , що трьох-кімнатна з стану голі стіни перекочувала в стан санітарний ремонт і ціна виросла на 10 000 у о
Тепер
125 кв м - 5-кімнатна голі стіни - 600 $ = 75 000$
84 м кв - 3 -кімнстна . практично під ключ - 720 $ = 60 000 $
Можливе перепланування 5-кімнатної на 1 та 3-кімнатні , в такому разі вартість 1-кімнатної 42 кв м буде коштувати 35 000 $
600-700 за 5-ти кімнатну в рясні руській не рахується.Ця цифра нічого не показує.
Давайте дійсно обговоримо тенденції Львова. Як на мене ціна 1000у.е. за квадрат житла в спальному р-ні середнього стану на протязі напевно року так і залишилась незмінною. Зустрічаються квартири по 850-900, але це або вже дуже віддалений район типу рясного, або квартира в жахливому стані.
Так виглядає що це дно? В кого які думки?
12-03-2010
5-кімнатна - продана і перепланована новим власником на 1- кімнатну і 3- кімнатну
1-кімнатна тепер ним виставляється по 40 000 ( під ключ , можна вже жити без додаткового ремонту , якість зробленного ремонту - середня ) 42 кв м + 0,8 сотки землі
3-кімнатна - голі стіни під шпаклівку , розведена : вода , електрика , опалення , каналізація , 82 кв м -55 000
Давайте дійсно обговоримо тенденції Львова. Як на мене ціна 1000у.е. за квадрат житла в спальному р-ні середнього стану на протязі напевно року так і залишилась незмінною.
1 Залишились + в межах міста зникли з продажу квартири по ціні нижче 35 000 доларів
На сьогодні ціни приблизно слідуючі
1-кімнатна - 45 000
2-кімнатна - 55 000
3-кімнатна - 65 000
2 Непогано йде будівництво на майданчику бувшого Автонавантажувача ( Бічна Шевченка ) , позавчора навіть зняли кран , зовнішні роботи закінчені , не знаю що там в середині ( здається 14 поверхів ) , Рясне-1 - 5-поверховий - активно закінчують коробку , працюють навіть в суботу , Рясне-2 - готове закінчене 5-поверхів , район Привокзальної
Якщо ціни наведені в цій гілці реальні (я зараз не дуже цікавлюсь), то рік тому ціни були нижчі. Я особисто в березні 2009 продав квартиру на Сихові по $740 за м2. Думаю, більшість з тих, кому справді ТРЕБА БУЛО продати, вже продали. А якщо не дуже тисне, то чого ж ціну спускати?
А стосовно "пролетарського панства", то це, скоріше ті, хто тут на форумі розмріявся за 100 баксів квартирку прикупити ))
Сумніваюсь, що ДНО пройдене.
ІнтерГалБуд на Сихові біля ВАМу восени продавав однокімнатні 50м2 і двокімнатні по 65м2.
Всього-навсього 1000у.о за метр. Перед кризою ціна виросла до 1300-1500 умовних.
Вам кажуть "знижка 50% - дешевшати не буде". І ті кого жаба давить платити оренду, зневірилися, йдуть і беруть. А таких десятки.
Насправді ціна зросла від 6,5-7 до 8 тис у гривнях. Доходи звичайних працівників впали на 60% в умовних і забудовників теж Відповідно
Бізнесмени і керовніки на високих посадах житлом забезпечені здебільшого. Вкладати 70-100кілобаксів у бетонометри можуть тільки "зваричі".
Отож маємо на сільській землі із молдавським рівнем життя єврожитло від євробудівельників по євроіпотеці, із збудованих євроматеріалів євроробочими(євроремонт по бажанню).
Купуйте шановні євроукраїнці!
А дно пройде тоді коли забудовники( державні чи на держзамовлення) будуть будувати багато із вітчизняних матеріалів по доступній для більшості ціні (двох-трьох середніх зарплат українців), у гривнях звісно, іпотека у державному банку під 7-10%.
Саме будівельна і с/г, енерговидобувна галузі повинні піднести реальну економіку із кризи. На одному експорті металу далеко не заїдемо.
Сумніваюсь, що ДНО пройдене. А дно пройде тоді коли забудовники( державні чи на держзамовлення) будуть будувати багато із вітчизняних матеріалів по доступній для більшості ціні (двох-трьох середніх зарплат українців), у гривнях звісно, іпотека у державному банку під 7-10%. Саме будівельна і с/г, енерговидобувна галузі повинні піднести реальну економіку із кризи. На одному експорті металу далеко не заїдемо.
На ледь живому вторинному ринку житлової нерухомості Львова повна плутанина з цінами. За словами місцевих ріелторів, продавців квартир зараз можна розділити на дві категорії: реалістів і оптимістів. Перші, не зумівши знайти покупця на свій об'єкт протягом декількох місяців, готові знижувати спочатку заявлену вартість на 10-15%. Експерти кажуть, що якщо потрапити на такого зговірливого власника, то виставлену за $40 тис. однокімнатну квартиру можна виторгувати за $35 тис. У той же час так звані оптимісти, вловивши восени минулого року деяке зростання попиту, зафіксували ціни на свої пропозиції, а дехто навіть підняв їх на 5-10%. Активізація покупців, за словами директора місцевого АН «Варіант», члена ради АФНУ Андрія Борисова, пов'язана з тим, що минулого літа, коли ціни на львівське житло впали на третину в порівнянні з 2008 р., багато хто вирішив направити свої заощадження на придбання здешевілої нерухомості. «У порівнянні з кризовою ямою на початку минулого року кількість угод восени виросла в 1,5 рази - до декількох сотень на місяць», - говорить він. Найбільшим попитом зараз користуються найдешевші одно-та двокімнатні квартири вартістю $35-50 тис. За такі гроші у Львові можна придбати повноцінну «одиницю» в спальному районі або «двійку» в хрущовці.
))
