Алгоритм розрахунку вартості житла ,оптимальної дати покупки

Вы думаете, кто-то сидит с лета 400 000 гривен на руках и не гасит кредит досрочно, а платит проценты? У кого были деньги на руках, гасили досрочно ещё в сентябре - октябре. Это нововведение коснется от силы нескольких сотен кредитчиков продавших какое -либо имущество с целью досрочно погасить кредит

.

Я так не думаю , але в мене зустрічне запитання :
Навіщо населення масово скуповувало валюту по 6-7-8-9-10-9-8 за гривні які силою виривало з банків ( депозити )
На мій погляд відповідь проста - бакс єдиний товар , купивши який вчора - завтра продаш дорожче + рентабельність на рівні 1000 % річних
НБУ запровадивши аукціони для планових погашень - збив бажання купувати бакс кредитчикам на майбутнє.
Другим кроком - аукціони для дострокового погашення - дав можливість тим в кого є гривневі доходи - перевести їх для погашення валютних кредитів по солодкому на сьогоднішній день курсу + зменшення грошової маси на руках і збільшення її в банках.
По першому кроку приблизно 200 млн $ х 7,80 = 1,56 млрд грн в місяць
По другому -

Після появи грн на банківських рахунках - чекаєм іпотеку

вы то сами в это верите?

budivelnik написав:
Після появи грн на банківських рахунках - чекаєм іпотеку

вы то сами в это верите

А ви можете запропонувати свій варіант розвитку економіки , в якому відсутній механізм кредитування в тому ( іпотека ) чи іншому вигляді
З другого боку - коли це буде і в якому вигляді

budivelnik написав:
Після появи грн на банківських рахунках - чекаєм іпотеку
убийца эфира написав :
вы то сами в это верите
budivelnik написав:
А ви можете запропонувати свій варіант розвитку економіки , в якому відсутній механізм кредитування в тому ( іпотека ) чи іншому вигляді
З другого боку - коли це буде і в якому вигляді

Отже не пройшло і місяця
Ощадбаннк - іпотека в гривні під 25 % річних
Багатенько , але краще ніж нічого

Отже не пройшло і місяця
Ощадбаннк - іпотека в гривні під 25 % річних
Багатенько , але краще ніж нічого

Ипотека будет. Если будут желающие ей воспользоваться.

Ипотека будет. Если будут желающие ей воспользоваться.

По перше - не буде а вже є
По друге - як тільки ставка в гривнях впаде нижче 20% , бажаючі зявляться , а в разі падіння нижче 15% , від бажаючих відбою не буде

P S
Ще місяць тому назад багато тут присупніх прогнозували відновлення кредитування не раніше як через рік

По перше - не буде а вже є

Я об ипотеке, как массовом явлении.

Я об ипотеке, как массовом явлении.

А що таке масове
В 2009 дай боже щоб 80 000 квартир ( 6-7 млн кв м )побудували і здали в експлуатацію
Середня ціна квартири приблизно з 60-70 к $ , банки будуть перестраховуватись , так що більше ніж 40-50 % вартості квартири не дадуть + грошей знятих з депозитів вистарчає .
Думаю на Україну тисяч 30 бажаючих взяти кредит набереться , таким чином 30 000 ( бажаючих ) х 30 000 $ = 0,9 млрд $ . Навіть якщо всі захочуть в кредит взяти , то одного траншу МВФ - вистарчить

Я об ипотеке, как массовом явлении.

А що таке масове
В 2009 дай боже щоб 80 000 квартир ( 6-7 млн кв м )побудували і здали в експлуатацію
Середня ціна квартири приблизно з 60-70 к $ , банки будуть перестраховуватись , так що більше ніж 40-50 % вартості квартири не дадуть + грошей знятих з депозитів вистарчає .
Думаю на Україну тисяч 30 бажаючих взяти кредит набереться , таким чином 30 000 ( бажаючих ) х 30 000 $ = 0,9 млрд $ . Навіть якщо всі захочуть в кредит взяти , то одного траншу МВФ - вистарчить

Интересно, под какое обеспечение кредита банки выдают ипотечные кредиты НА ПАДАЮЩЕМ рынке недвижимости, лежащих рынках земли и фондовом и невнятной перспективе доходов заемщика даже на конец 2009 года? Уверен: выдача кредитов - не более чем очередной ПиаР-ход: в к. 2008 г. многие банки тоже декларировали выдачу ипотечных кредитов, НО фактически их не выдавали. Блажен, кто верует.

Интересно, под какое обеспечение кредита банки выдают ипотечные кредиты НА ПАДАЮЩЕМ рынке недвижимости, лежащих рынках земли и фондовом и невнятной перспективе доходов заемщика даже на конец 2009 года? Уверен: выдача кредитов - не более чем очередной ПиаР-ход: в к. 2008 г. многие банки тоже декларировали выдачу ипотечных кредитов, НО фактически их не выдавали. Блажен, кто верует.

1 Вони видають під заставу житла яке саміж оцінюють приблизно в половину сьогоднішньої вартості в грн ( до речі ціна в гривнях практично не змінилася на протязі цієї кризи ) )
2 Якщо людина половину оплатила сама , і тільки другу половину взяла в банку , як Ви думаєте ця людина вміє сама рахувати " перспективу доходов заемщика "