budivelnik написав:мой сотрудник, два месяца назад, решил, что 600$- это не деньги, за которые он готов работать и ушёл. (оптимизировали расходы и порезали зарплаты, привязав к точке безубыточности). Прошло 3 недели и - здрасте, хочу обратно. Взяли, потому что дверью не хлопал, да и парень толковый (на 550$ пока). .... Найдутся другие, которые будут строить по 300$ за м2. Хорошо если Ваши запасы позволяют не работать, но не у всех они есть. К стати, выживут не самые сильные-стойкие, а самые гибкие. Остальным(живущим прошлым временем, прошлыми ценами и зароботками) по дороге с Председателем Дворянского собрания Кисой Воробьяниновым, как он там- "Же не мар, па си жу..."
Шановний ВекторВ в мене склалось враження про Вас як про спокійну , розсудливу людину, тому не хотілось би щоб з Вас сміялись після заявки що можна "строить по 300$ за м2 "
Спробую пояснити простіше , так би мовити на "хлопський "розум
Для того щоб щось пояснювати потрібно мати якісь початкові цифри
1 цифра - один будівельник зайнятий в житловому будівництві в місяць в середньому будує приблизно 3 ( в мене 5)
2 цифра - припустимо що в вартості житла - 33 %(щоб легше було рахувати) це заробітна плата будівельника
3 отже збудували в місяць 3 х 0,33 = 1 м кв - зарплата
4 по Вашому 1 квадрат = 300 $ х 8,2 = 2460 грн- гроші отримані буд організацією
5 Від 2460 - 20% (ПДВ) - 15 %(прибутковий) - 35 % (Пенсійний) = 2460-490-240-430=1300 на руки
6 На буд матеріали на 3 м кв в нас залишилось 600 $ , або 200 $ на квадрат
Давайте порівняємо з зарплатою Вашого співробітника
Отже щоб отримати на руки 550 $ х 8,2 = 4510 грн ,вартість квадратного метра повинна становити приблизно 1100 $
-1100 х 8,2 - 1800-900-1580 = 4740
-враховуючи "схеми оптимізації оподаткування"в мене на сьогодні виходить 600-700
Постійно прогинатись - не варто , нижче землі все одно не прогнешся
А на рахунок цифри в 300$ за квадрат , так все елементарно Ватсон) будувався , так в нього при супер якості вийшло по 300 $ .
Як Ви прекрасно розумієте , в цій фразі не включено вартість грошей , не перерахована вартість робочої сили та вартість матеріалів ( куплених в 2001 на ціни 2007 ) , як правило не врахована вартість земельної ділянки і т д
Каким образом в провинции жильё может стоить ~400- 500 $/кв.м, а в Киеве не может ?
У вас там размер квадрата другой ? =) Про 3-5 квадратов в месяц на одного рабочего, может проблема в том, что эти люди не умеют/хотят работать ? Почему в некоторых странах строителям удаёться удерживать стоимость в пределах 300, а у Вас нет ? Либо вы никнудыший руководитель, либо у Вас работают лентяи.
"Незаменимых людей не бывает" если не Вы, то точно найдутся те кто будет готов работать за адекватную прибыль в 10-15%. А про ваше "Пересижу, подожду" это прерогатива покупателя, каждый день вашего просиживания это ваш убыток.
А возити тяжкою технікою матеріали по Вашим пробкам в добру копієчку стане
)
, бажано щоб вони знаходиль в порівняльному з нами кліматичному поясі. В африці в не сезон дощів можна жити і в гамаку , який незрівнянно дешевший від нашого камяного будиночка 
