Как законно рассчиться за покупку квартиры в валюте?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<123
Повідомлення Додано: Чет 04 сер, 2011 23:24

  Capo di Capi написав:Сории, забыл уточнить. В договоре конечно же прописали гривневую сумму в эквиваленте, а на руки я получил в долларах. Собираюсь покупать кое что покрупнее - расплачиваться буду непосредственно в банке долларами.

Так все и делают, непонятно зачем тут некоторым людям заморочки.
Bons
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 05 сер, 2011 12:12

У меня та же ситуация (собираюсь покупать более дорогую квартиру). Но продавцу я все равно должна платить гривны, это новостройка, доллары они не берут. Так что я потеряю именно на курсе конвертации. Но меня беспокоила именно необходимость подтверждать источник происхождения валюты. Если этого не нужно, значит все в порядке, повышу стоимость продажи на курсовую разницу.
MYP
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 05 сер, 2011 15:51

Подтверждать не нужно. Но, помните, что все финансовые сделки, произведённые на территории Украины на сумму более 400000 гривен подлежат мониторингу в налоговой.
Аристарх
 
Повідомлень: 229
З нами з: 01.08.11
Подякував: 1 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 06 сер, 2011 02:42

Ясно. Тогда и моя сделка подлежит мониторингу, тк. сумма конечно больше 400тыс. Но какие могут быть ко мне вопросы у налоговой, если в договоре сумма в гривнах указана верно, все налоги и пошлины будут уплачены, а конвертацию гривен в доллары я подтверждать не обязана?
MYP
 
 
Повідомлення Додано: Вів 09 сер, 2011 19:16

MYP
На практике это может выглядеть так: лет через 5, если к тому времени у налоговой дойдут до Вас руки, вызовут Вас и спросят, откуда деньги взяли.
Slim
 
 
Повідомлення Додано: Чет 11 сер, 2011 21:53

  Slim написав:MYP
На практике это может выглядеть так: лет через 5, если к тому времени у налоговой дойдут до Вас руки, вызовут Вас и спросят, откуда деньги взяли.

А вы скажете: был у меня велосипед, продал его. Потом добавил денег и купил девятку, продал, добавил денег и купил мерс, потом продал, добавил денег и купил квартиру... :D
VitosPhil
 
 
Повідомлення Додано: Чет 11 сер, 2011 22:27

  VitosPhil написав:
  Slim написав:MYP
На практике это может выглядеть так: лет через 5, если к тому времени у налоговой дойдут до Вас руки, вызовут Вас и спросят, откуда деньги взяли.

А вы скажете: был у меня велосипед, продал его. Потом добавил денег и купил девятку, продал, добавил денег и купил мерс, потом продал, добавил денег и купил квартиру... :D

Для того щоб легалізувати суму в 200 000 грн в рік є набагато легший варіант .
1 Реєструєтесь приватним підприємцем
2 Показуєте виручку в 25 000 грн в місяць ( при чому нічого робити взагалі не потрібно )
3 Сплачуєте податки в розмірі 350 грн в місяць ( пенсійний ) + 100-200 грн в місяць ( вартість єдиного податку )
4 Раз в квартал показуєте виручку від надання послуг ( найоптимальніше ) в розмірі 3 х 25 000 = 75 000 і це позволяє Вам заявити що Ваш чистий прибуток за цей період становить
75 000 - 25 % = 60 000 грн
5 За рік відмитий і кристально чистий прибуток становить 240 000 грн , Ваші затрати по відмиванню становлять:
12 місяців х( 350 + 150 )= 6 000 грн
4 походи в податкову для здачі щоквартальних декларацій з 4 стрічок
12 проплат в ощадбанк ( чи з р/рахунку якщо є)

Таким чином 240 000 - офіційний дохід ( + наявність додаткового року стажу ) - мінус 6 000 грн живих грошей і 8 голин походів в податкову.


До неприємностей потрібно готуватись заздалегіть , а витрата 750 доларів в рік - вважайте страховою сумою яка захистить Вас від уваги фін моніторингу.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27422
З нами з: 15.01.09
Подякував: 278 раз.
Подякували: 2942 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 сер, 2011 15:10

budivelnik
Хитро придумано, конечно. :wink:
Витамин
 
Повідомлень: 316
З нами з: 25.05.11
Подякував: 1 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 сер, 2011 18:15

  Витамин написав:budivelnik
Хитро придумано, конечно. :wink:

1 Так придумано не мною
2 Ви що думаєте 10 років тому єдиний податок придумали для простих підприємців . чи для того щоб гроші легалізувати ?
Порівняйте
Максимальна сума тоді також була 300 000 грн ( це щоб не ставати платником ПДВ ) , на той час це було 150 000 ще тих доларів ( для прикладу це приблизно 1000 м2 житла в Києві тоді або сума еквівалентна 1,5-2 млн доларів тепер ) і для легалізації цієї суми потрібно було витратити 400-500 доларів ( 12 х 70 грн =840 грн в рік ) .
Нагадаю що в той час в Зраді йшли бурні дебати про легалізацію тіньових коштів при умові добровільної сплати 10% (голуби ) до 40% ( яструби ) від легалізованої суми .
Порівняйте з 840 / 300 000 = 0,3% - і Вам все відразу стане зрозумілим для кого був вигідний цей закон і чому його тепер пробують модернізувати.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27422
З нами з: 15.01.09
Подякував: 278 раз.
Подякували: 2942 раз.
 
Профіль
1
  #<123
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 10 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25 21695
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 бер, 2024 10:40
Модератор
7 5290
Переглянути останнє повідомлення
Сер 02 лют, 2022 23:55
lejko_vit
4 15150
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 чер, 2021 17:32
Мизантрóп
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама