Интернет-статистика - штука показательная, хоть и неоднозначная, если смотреть в разных источниках.
Сугубо личное: интересующий меня сегмент просел за последний год грубо на $10k/объект, демонстрируя скорее тренд домика, чем SV. При просмотрах риэлторы уже не пугают скорым ростом цен.
|
|
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:12
Востаннє редагувалось пожиратель макаронов в Чет 23 вер, 2010 22:53, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:16
Шановний три тижні тому назад було 1575 , сьогодні 1578 , таким чином налице ріст і цей ріст плюсовий , навіть якщо впаде до 1576 , все одно буде вважатись що на протязі періоду з 1575 по 1576 - тренд плюсовиф\й Вчіть матчастину і буде Вам щастя , це я можу сказати як заливши очі так і малюнок.
Внаслідок того , що Ви пізно народилися ( або зарано якщо судити по дотошності ) , як мінімум на цьому форумі , то повинні були знати , що в січні 2009 графіки показували 2200 і практично вертикальне падіння , тому навіть при графіку який показував 1860 - було ясно що при нульових обємах продаж цей графік буде падати . Швидкі на початок і закінчення подібні до Вас розповідали що в штатах падає вже рік , а тому якщо в нас буде падати рік як в США і з швидкістю в 150 доларів в місяць - малювали райдужні плани про обвал до 200-300 доларів . На жаль Ви не вмієте читати те що було описане до Вашого народження , тому й попадаєте постійно вхалепи . В той час я свої прогнози будував на тому що ціна в гривнях не впаде і знаючи гривневу ціну і курс долара до гривні для себе вивів 1800 доларів .
Я бачу що Вам щось очі застлало і розум помутнило . Навряд чи це горілка , бо таким як Ви не наливають , скорш за все завищенна самооцінка . Можете й далі продовжувати в подібному дусі , але що й де Ви шукаєте , я вже описав повідомленням вище . Можете далі продовжувати в цьому напрямку , а можете просто почитати гілочку яку я створив за рік до Вашого тут появлення , прочитати не тільки мене , а й моїх опонентів , може щось до Вас і дійде . Останнє Так коли вже міняєте депозит на нерухомість 
А то за останній місяць депозит 80 000 х 0,9% = 720 доларів в місяць Нерухомість 375 оренда + 150 ріст = 525 доларів в місяць . Правда знаючи Вас , Ви заднім числом викрутитесь + проведете три арифметичнв дії а - напишете щось про корзину депозитів яка Вам дає не 0,9 а 1,5 % б - додатково не забудете заявити про те що вже заробили в попередні періоди 12 000 в - звинуватите мене в тому що я погано рахую і знайдете додаткових 20-50 доларів і на підставі цього звинуватите мене в брехні . Будемо вважати , що це за Вас я вже написав , що нового крім цього можете мені і іншим повідомити
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:28
В данном случае не Вам указывать на мат.часть. Тренд, русским, языком можна сказать направление движения и он не бывает относительно какого-то момента. Он может быть как вода - в трёх дискретных состояниях(жидкость, пар, лёд): вверх, вниз, вправо (без изменений). И рассматривается в текущий момент. А Вы пытаетесь под трендом "пихнуть" относительное изменение цены/индекса за период. Это разные вещи.
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:29
Шановний , я прекрасно розумію , що крім фрази міняли підпис у Вас в кишені нічого не має . Тільки не гріх буде нагадати форумчанам що в січні 2010 підпис був До березня дешевшати не буде , далі ріст 1-3% літом він став До березня дешевшати не буде , далі ріст 1% до 1850 Все шановний , жодної крамоли в своєму підписі я не бачу. У звязку з тим що згідно мого прогнозу з січня по березень подешевшало на 2% ( з 1670 до 1635 ) , я забрав оптимістичну частину свого прогнозу про можливе подорожчення до 3% в місяць і залишив на місці песимістичну частину . 1 Що тут для Вас дивного і не зрозумілого
2 В чому Ви особисто вбачаєте проблему В тому що через пів року від написання прогнозу я його уточнив враховуючи ситуацію і бачачи що до липня повинен був відбутись ріст в 4 % , а відбулось падіння в 4 % , при цьому залишивши незмінним як його тренд так і нижню границю . Так я помилився ( або помиляються ті хто складають графік на домік нет ) , але величина моєї помилки неспівставна ні з заявами про 300 ( навіть при умові долара по 20 ) , ні з заявами по 800-1000.
І останнє, в православних є така заповідь Не суди і судим не будеш Думаю щось подібне є і в мусульман з буддистами і іншими релігіями. Таким чином притримайте свої викрики з своїми висновками про істиність інших при собі і залиште всім читачам право на самостійні висновки . Викладайте аргументи , а не обвинувачення , тоді чогось може і навчитесь , а звинувачувати - остання справа , особливо коли звинувачення побудовані на якомусь огризку історії і не враховують того що було до Вашого появлення.
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:35
Шановний абсолюного напрямку руху не буває , рух завжди змінюється в якісь періоди часу . Якщо прийняти Ваше твердження про абсолютний напрямок , то у всіх випадках він вверх . Якщо ми не розглядаємо період , то є початкова ціна ( вона дорівнює нулю до моменту створення товару ) і ціна в данний момент - вона завжди більша нуля . Так що не вчіть мене жити і признайте що з початку створення України і до серпня 2008 тренд вверх , з серпня 2008 до березня 2009 тренд вниз , з березня 2009 до сьогодні тренд в 0 з коливаннями навколо прямої в 1800 доларів з розмірністю 0-10% . Так що моя заява про тренд вверх на протязі останніх трьох тижнів бездоганна з точки зору математичної науки .
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:39
При сравнительном анализе, например, прибыли в разных периодах (или план-факт) рассматривают такой фактор, как "микс" - изменения оборота или валовой маржи за счет изменения структуры ассортимента при неизменных ценах и себестоимости в разрезе товарной позиции.
Интересно было бы посмотреть, как такой эффект влияет на индексы РН. По моему мнению, микроскопические движения вверх-вниз в масштабах недели вполне могут быть вызваны изменениями структуры предложения: появилось в базах больше единичек - средний метр вверх, появилось больше метров в спальниках и меньше на Печерске - средний метр вниз, тогда как цены на конкретные объекты могут и не меняться. А вот долгосрочная тенденция уже дает право на выводы о том, что происходит на рынке.
Додано: Чет 23 вер, 2010 17:54
Нет. Когда будет падени - то будет следующее - текущий тренд - падение - тренд за месяц - рост - долгосрочній тренд - падение Учить меня не надо - я намного лучше строителя разбираюсь в теханализе  Дальше бред.. Зачем мне ваши старческие воспоминания чередующиеся с оскорблениями о временах когда вы еще не отупели и были якобы правы?? Покажите мне ваш прогноз на весну 2009 где указан рост от 1635 на 5%. Я вас прошу уже 10-й раз! В чем проблема??? Его нет??? Вы соврали??? Или спокойно признайте что его не существует в природе вообще!
Не завтра так точно... Но эта тема для основной ветке - хотите поговорить на эту тему - пишите туда.
Ух.. Нет - я пишу реальные цифры. Вы не согласны с ними - опять таки давайте в основной ветке пообщаемся
Ну по итогам года рассотрим все доходы - как аренды - так и депо. Не понял возмущений...
Нет - укажу на ошибку. Вы так и не поняли разницу между ошибкой и враньем??? Вранье это как у вас: пишите, пишите одно, потом вдруг бах "я казав не те". И после указания на ошибку - не признаете ее. Это как вы сравниваете и везде пишите разницу между депо и арендой считая ее с марта (когда падение уменьшилось), но при этом указывая на разницу как за 2010-й год
Есть еще изворачивание как у вас: это когда надаете с 10-к прогнозов, а потом выбираете какой лучше... как вам удобнее.
За меня же не переживайте - я так не поступлю. Кстати вы меня об этом спрашиваете уже далеко не первый раз.. Я разве менял свой прогноз? Или задним числом правил % по депо? Не я ли говорил о гривнедепо когда большинство держали деньги в валюте?? Так что не надо ля-ля...
Додано: Чет 23 вер, 2010 19:03
Ви дурником тільки притворяєтесь , чи є таким насправді Всього було три прогнози Перший в березні 2009 - про дно в 1800 доларів За час з березня 2009 по вересень 2010 - 18 місяців , найнижча точка ціни по доміку становила 1575 доларів , таким чином найбільша похибка становить (1800 - 1575 )/ 1800 =12,5% Другий в липні 2009 - про рух цін в діапазоні від : 1821 - реальна ціна станом на липень 2009 до 1770 - 1940 станом на ____квітень 2010 На протязі цього прогнозу найнижча ціна становила 1621 долар , Найбільша похибка ( 1770-1621) / 1770 = 8,4 % Ваші оповідання що потрібно брати середнє значення - брєд сивого мерина , по тій простій причині , що умовою на участь в прогнозуванні був прогноз з діапазоном в 10 % між найменшим і найбільшим значенням , цей діапазон мною був дотриманий , тому я маю право порівнювати з найближчою границею Третій прогноз - січень 2010 ,про До березня падати не буде , далі ріст на 1-3 % 1670 - реальна ціна станом на січень 2010 Перша половина прогнозу ( падати не буде ) , похибка 2% ( впало з 1670 до 1635 Друга половина прогнозу Ріст на 1-3 % , була скориговано до виду ріст на 1 % до 1850 доларів Таким чином початковою точкою цього прогнозу вважалось мною 1850 - 10% ( з березня по грудень по 1% ) = 1665 ( тобто округлене значення в 1670 яке було на момент створення прогнозу в січні 2010 . Похибка по цьому прогнозу Початкове значення 1670 - січень 2010 , найнижче значення 1575 - серпень 2010 Значення яке повинно було бути 1670 + ( березень+квітень+червень+липень+серпень ) х 1 % = 1754 Похибка (1754 - 1575 ) / 1754 =10,2% Таким чином по всім моїм прогнозам максимальна похибка становила 12,5% Так що засуньте свої з пальця висмоктані 26 % в те місце де Ви цим пальцем колупались . . Я привів три своїх офіційні прогнози , тепер Ваша черга знайти остальних 7 ( з тих 10 про які пишите ) , або вибачитись і признатись що у цьому випадку Ви збрехали . Відразу попереджаю , що парі заключені мною з іншими учасниками є парі , а не прогноз і відповідати по умовам кожного конкретного парі я буду перед своїм опонентом , а не перед будь ким іншим жуючим поп-корн і нічим не ризикуючим.
Додано: Чет 23 вер, 2010 19:08
Цікаво , хлопчик прочитав мою суперечку тут , а свої 5 копійок вставив на гілочці де я йому відповісти не можу . Ну і хто з нас слизький ,і хто трусливий Є знову ж залізне правило Про відсутніх або добре , або нічого . Якщо стараннями модераторів на гілочці обвал я відсутній , значить обговорювати мене можна тільки там де я можу дати відповідь , а просто пукати в воду , а потім запитувати хто насмердів - це якраз і є яскрава поведінка різних саш250174
Бачу що не тільки саші позаочі богатирі , але й різні звірі також , одним словом Яке їхало , таке й здибало.
До солодкої парочки Олесандр Нітітіч і Змій поганський , щей Овен якийсь вляпався Виховання зашкалює в обвалістів Втрьох на одного і обовязково там де відповісти не можна. . Четвертий прийшов , а за ним і пятий не забарився
Хлопчики , а що ж Ви там в такій солодкій компанії все про мене та про мене , невже розуму на якусь власну ідейку впятьох вимучити не вистарчає
Додано: Чет 23 вер, 2010 22:06
Достаточно иметь идею анти "буиттокадаражать". На данный момент, в отношении РН другие идеи и не нужны. Просто спокойно сидим, ну или кто-то сидит, а кто-то работает и просто радуемся жизни. Думаю, что никто из "хлопчиків" не сидит в кредите на бетон, в валюте, на 25-30 лет. Это как минимум вселяет оптимизм 
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератор: Ірина_
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
