Малоквартирный дом

а где гарантия, что завтра у кого то под домом, где-то на борщаговке, с нарушением правил землеотвода и санитарных норм, мерия не выдаст кусок земли у дома под заправку?

Нет гарантий,но 3 миллиона проживают-побоятся.А в вашем случае можно поднятием коммуналки выжить всех жителей,или стабильно много на них зарабатывать,поднимая аренду как хош.[/quote]

трем миллионам будет пофигу, и жильцам дома прийдется самостоятельно отстаивать свои права. вы же знаете, как застройщики обращаются с протестующими - бьют, сдают ментам и т.д.

насчет коммуналки частично согласен, есть такие риски. в принципе, ОСББ более-менее может влиять на процесс, а жильцы могут влиять на ОСББ, потому особых зверств ждать, наверное, не стоит. основные затраты при содержании дома - это эл.энергия и газ, на них тарифы установлены законодательно и никто не может их изменить.

я, например, за свою однушку 60 квм. плачу около 600 грн месяц. недешево, да, но качество услуг меня устраивает - регулярные ремонты в подъездах, приличное содержание придомовой територии и т.д. единственный минус - дорогая и не очень качественная вода (скважина 120 м очень железистая, большой налет остается, пить не желательно), по моему около 8-9 грн за куб холодной и 17 грн за горячую. но, с другой стороны, все эти риски (кроме воды) есть в любой другой новостройке, где застройщик делает свою обслуживающую контору типа приватный ЖЕК и всячески противится созданию ОСББ.

Владельцем земли, ома и прочего ужа давно делают юрлицо, высшим управленческим органом которого является сбор всех жильцов дома. Квартплату можно поднять только при условии 50%+1 голос при голосовании. Изначальный владелец может быть выбран главой ОСББ, но может и не быть выбран

Владельцем земли, ома и прочего ужа давно делают юрлицо, высшим управленческим органом которого является сбор всех жильцов дома. Квартплату можно поднять только при условии 50%+1 голос при голосовании. Изначальный владелец может быть выбран главой ОСББ, но может и не быть выбран

Значит,это разные юрлица.Потому что землю под индстроительство выделяли одному лицу.а ОСББ можно создать только после заселения в квартиры собственников квартир,а не земли.И первое юрлицо может ставить условия второму(ОСББ),ибо земля-его.
Землесобственник может сказать:не хотите платить дорого-запрещаю подавать через мою землю комуслуги.А решения,принятые ОСББ ему до лампочки-он в него не входит-и отключит их нах от благ цивилизации.

Бойся!!! )))

Мне то шо?У меня наличка.А вашу *** никто не покупает!

Я свою уже купил Спасибо, очень нравится.
А Вы ждите, обязательно будет дешевле
Это просто я - лох. Посчитал, что 300у.е. в месяц за съемный хрущ это большие деньги, а оказывается это всего лишь 3600уе в год за то, что жду обвала цен. Копейки!

Вы ждите ждите

Я свою уже купил Спасибо, очень нравится.
А Вы ждите, обязательно будет дешевле
Это просто я - лох. Посчитал, что 300у.е. в месяц за съемный хрущ это большие деньги, а оказывается это всего лишь 3600уе в год за то, что жду обвала цен. Копейки!

Вы ждите ждите

Нравится-не нравится-спи моя красавица! Договор-то с землесобственником не вечен. Врубят коммуналку дороже ,чем арендовать.
А я киевлянин.У меня 2 есть.Сам сдаю.

Ну вот и славненько - всем сразу стало ясно, что имеем дело с купипродайкой, а не человеком, которому нужна квартира "для жилья". "Тадада!" нужно ждать дна. Сейчас еще не дно.

Ну вот и славненько - всем сразу стало ясно, что имеем дело с купипродайкой, а не человеком, которому нужна квартира "для жилья". "Тадада!" нужно ждать дна. Сейчас еще не дно.

Не отрицаю.А вот зачем лохи,уже купившие ***** её расхваливают-непонятно!

Ну - обзываться не надо ...
Вопросы по существу :
- как определяли тарифы на комуслуги ( вода , отопление , уборка , мусор и т.д. ) - потому как вроде высоковаты ;
- почему-бы не выкупить землю всем собственникам квартир без разделения на физические доли ( условные , виртуальные или как там их можно назвать ) - будет гарантированно свой участок , ну некие сложности с оформлением продажи квартиры - так може это еще и лучше - надо подумать ;
- решали-ли как-то конкретно вопросы с парковкой - типа места мало , машин много ;
Ну пока все , что вспыло ...